三塘北的精装现房新盘来了，“中冶.锦绣华府”外立面已露一角。

speakman · 发表于 2020-4-6 21:02

wusa 发表于 2020-4-6 18:36
这位置还不错？都到夹板市场了

中冶项目虽然在三塘单元最北端，但好歹是在石祥路南。夹板市场那是在石祥路北了。
虽然隔着不算不远，但石祥路毕竟还是个天堑，要不然为什么南面叫桥西，北面叫祥符？地段就是差了一个等级的。再说河对岸沈半路这带，拱墅区动作虽然慢一点，但是还算用心在弄。沿上塘河一线也在仿造运河搞仿古建筑街区，有一部分已经建成尚未招商，还有一部分快要建成了，就在中冶项目视线范围内。以后弄好倒是一道风景线。

PC01_调整大小.jpg

芦敏爱海苗 · 发表于 2020-4-6 21:07

speakman 发表于 2020-4-6 21:02
中冶项目虽然在三塘单元最北端，但好歹是在石祥路南。夹板市场那是在石祥路北了。
虽然隔着不算不远，但 ...

太吵了，不如文澜府

speakman · 发表于 2020-4-6 21:08

上塘河西岸的拱墅，从石祥路到绍兴路都要打造仿古格调为主的商业街区。
现在石祥路南的皋亭坝已经弄得差不多了，即将招商（见上图），湖州街南的善贤坝还没开工，
全部弄好就有点运河边的样子了，与河对岸的城北体育公园交相辉映。
TIM图片20191111112136.jpg

speakman · 发表于 2020-4-6 21:10

芦敏爱海苗发表于 2020-4-6 21:07
太吵了，不如文澜府

沿河三幢洋房可以。高层的话中间那两幢应该也还可以，最北面的炮灰楼挡住了石祥高架大部分噪音。

哆啦B梦 · 发表于 2020-4-6 21:34

洋房不错

walkman_hz · 发表于 2020-4-6 21:48

香不香，看价格。如果46000，大家说香不香?

wusa · 发表于 2020-4-6 23:29

walkman_hz 发表于 2020-4-6 21:48
香不香，看价格。如果46000，大家说香不香?

如果洋房这个价还算香

speakman · 发表于 2020-4-7 09:18

walkman_hz 发表于 2020-4-6 21:48
香不香，看价格。如果46000，大家说香不香?

总体限价估计在4万78，洋房肯定要拉高，那么46000可能是高层均价。

eastcom119 · 发表于 2020-4-7 11:50

speakman 发表于 2020-4-7 09:18
总体限价估计在4万78，洋房肯定要拉高，那么46000可能是高层均价。

中冶我只看中洋房，因为目测周边几个新盘应该都没洋房，就看洋房报价了

speakman · 发表于 2020-4-7 12:34

eastcom119 发表于 2020-4-7 11:50
中冶我只看中洋房，因为目测周边几个新盘应该都没洋房，就看洋房报价了

我记得你同时好像也在看体育公园旁的三塘九龙仓天御，那个盘的唯一缺点是园区小。中冶盘子大，但是中冶这个盘是高低配，我看了一下其实也没什么园区中央花园。

speakman · 发表于 2020-4-7 16:13

找到一则旧闻，中冶老总宣称要把翠苑和三塘两个项目打造成杭州顶级豪宅典范

eastcom119 · 发表于 2020-4-7 17:53

speakman 发表于 2020-4-7 12:34
我记得你同时好像也在看体育公园旁的三塘九龙仓天御，那个盘的唯一缺点是园区小。中冶盘子大，但是中冶这 ...

都看都看，现在三塘周边盘子多，哈哈哈，不知道荣安现在新拿的那块会咋安排

speakman · 发表于 2020-4-7 21:57

eastcom119 发表于 2020-4-7 17:53
都看都看，现在三塘周边盘子多，哈哈哈，不知道荣安现在新拿的那块会咋安排

荣安拿的这块三塘南宅地以后会被大片的商业商务区包围，隔壁的30亩商地和对面的100亩公交三公司地块都已列入今年的商业用地读地手册，
这还不包括南面大片已拆平的绍兴路区块，未来周边至少100万方的商业商务开发面积。

TIM图片20200407202456.png

金瑞风景 · 发表于 2020-4-7 23:22

speakman 发表于 2020-4-7 21:57
荣安拿的这块三塘南宅地以后会被大片的商业商务区包围，隔壁的30亩商地和对面的100亩公交三公司地块都已 ...

好像锦绣育才附小边上也有一块大关的宅地出让，如果也是48000限价，加上三塘南，还是值得摇一套试试的

speakman · 发表于 2020-4-8 09:12

金瑞风景发表于 2020-4-7 23:22
好像锦绣育才附小边上也有一块大关的宅地出让，如果也是48000限价，加上三塘南，还是值得摇一套试试的

...

是的那块地更靠近香积寺路和上塘路口，拱墅区牛逼一点么限价估计会贵个1-2K，但肯定到不了5万

狗逼倒灶 · 发表于 2020-4-8 10:56

高低配绿化真是差的一笔

WLXY133 · 发表于 2020-4-8 11:06

speakman 发表于 2020-4-6 10:00
同期葛洲坝在蒋村还拿了一块，楼面价和自持更高，也是个苦主。

这算什么葛洲坝拿的南京中国府才是真的亏出翔，楼面价堪比凤起潮鸣，现房销售预售证略高于凤起钱潮

speakman · 发表于 2020-4-8 11:36

狗逼倒灶发表于 2020-4-8 10:56
高低配绿化真是差的一笔

所以说不是盘子大，园区绿化就一定好容积率一样的情况下，高低配的密度必然大。

一个是非高低配的小盘，一个是高低配的大盘。两者的园区绿化可能是差不多的水平（都没什么中yang花园）

要大的中yang花园，只有那种非高低配的小区才看得到。

wusa · 发表于 2020-4-8 11:42

WLXY133 发表于 2020-4-8 11:06
这算什么葛洲坝拿的南京中国府才是真的亏出翔，楼面价堪比凤起潮鸣，现房销售预售证略高于凤起钱潮{:8_52 ...

想多了，很可能批下来就是五万左右的价格

Raul777 · 发表于 2020-4-8 11:49

洋房侧面都不开窗采光。。。。。。
刚需房里面
可惜了，沿河这么好的环境

		自动登录	找回密码
密码			注册

[看楼照片] 三塘北的精装现房新盘来了，“中冶.锦绣华府”外立面已露一角。