杭州区域带电梯井的排屋有哪些？再建或已经建好的？

sheffield2008 · 发表于 2020-4-20 15:45

ckoy 发表于 2020-4-20 15:42
嗯嗯，谢谢啦，我之前装修的住宅，4000的装标，感觉杭州人工太贵了，放在我老家，2500一平就够了。这么看 ...

人工现在都没的便宜的，你老家估计现在至少3000以上肯定的。人工费用的差距已经越来越缩小了，未来还可能出现大城市人工费用低于中小地区，而且干活工人素质跟手艺水准等等都有差别。我就是干这行的，里面水深水潜还是很清楚的。

ckoy · 发表于 2020-4-20 15:48

sheffield2008 发表于 2020-4-20 15:45
人工现在都没的便宜的，你老家估计现在至少3000以上肯定的。人工费用的差距已经越来越缩小了，未来还可能 ...

以后还需多多请教您，排屋应该能控制在3500一平，越小的房子应该装修单价越高，同水准装修的话

西溪明月 · 发表于 2020-4-20 16:29

ckoy 发表于 2020-4-20 15:48
以后还需多多请教您，排屋应该能控制在3500一平，越小的房子应该装修单价越高，同水准装修的话

3500估计是不够的

主要是硬装+地暖+电梯+设备+软装

按400平（含地下室），估计要接近200W了
如果要挖地下室，花园土建等，200都不定打住

ckoy · 发表于 2020-4-20 17:13

西溪明月发表于 2020-4-20 16:29
3500估计是不够的

主要是硬装+地暖+电梯+设备+软装按400平（含地下室），估计要接近200W了

地暖没必要吧，感觉中央空调就够了，杭州比我们北方暖和多了，冬天太暖和不舒服。还能挖地下室的嘛？物业允许吗

cc0932 · 发表于 2020-4-20 17:16

小酷2008 发表于 2020-4-20 15:30
从桃李春风，十里风荷,桃源小镇,到富阳大城小院，云栖桃花源。。。一直在看中式院子的，十里风荷失之交臂， ...

哈哈哈邻居你好，我跟你刚好相反，之前一直都不要看中式的，网诗园也是刚好在附近才去看一下，然后就黑转粉了。当时销售还说卖完了，两个月后有人退出才买的

天台山 · 发表于 2020-4-20 18:06

ckoy 发表于 2020-4-20 17:13
地暖没必要吧，感觉中央空调就够了，杭州比我们北方暖和多了，冬天太暖和不舒服。还能挖地下室的嘛？物业 ...

杭州潮湿啊，还是需要的

小酷2008 · 发表于 2020-4-20 19:38

cc0932 发表于 2020-4-20 17:16
哈哈哈邻居你好，我跟你刚好相反，之前一直都不要看中式的，网诗园也是刚好在附近才去看一下，然后就黑转 ...

太好了，找到邻居了，网诗园我看了八分钟就下单了

西溪明月 · 发表于 2020-4-20 20:17

sheffield2008 发表于 2020-4-20 15:34
装修这东西不好说，没底的。你要按江南里标准实际面积500方左右起步价300W，套餐制，合每平米近6000（拎 ...

装修没底的，差异太大

sheffield2008 · 发表于 2020-4-20 20:20

西溪明月发表于 2020-4-20 20:17
装修没底的，差异太大

装修是没底的，但是按市场一般行情还是可以估算出来的，毕竟大部分老百姓的基本需求差不多的，个性化豪宅啥的当然没底了。但是排屋别墅啥的总的来说肯定比平层装修费钱，不止总价。还有精力。

一小只绵羊 · 发表于 2020-4-21 10:00

22234579 发表于 2020-4-20 15:15
西溪花苑 1000万有电梯井我是中介

没看到有挂牌的么？

一小只绵羊 · 发表于 2020-4-21 10:11

我现在看了北大资源的颐和江南我感觉还行 140方650万 180方820万 210方的1000万起（不考虑太大）我觉得180的大小合适价格大家觉得怎么要样？样板房可以的。。未来那边还是可以期待的

sheffield2008 · 发表于 2020-4-21 10:18

一小只绵羊发表于 2020-4-21 10:11
我现在看了北大资源的颐和江南我感觉还行 140方650万 180方820万 210方的1000万起（不考虑太大 ...

你有这个资金实力，为啥不买市区呢？申花板块的新房或者次新房，还有桥西板块的次新房，120左右的也就680-700上下。

西溪明月 · 发表于 2020-4-21 10:53

一小只绵羊发表于 2020-4-21 10:11
我现在看了北大资源的颐和江南我感觉还行 140方650万 180方820万 210方的1000万起（不考虑太大 ...

两个车位还要100万吧

一小只绵羊 · 发表于 2020-4-21 12:14

西溪明月发表于 2020-4-21 10:53
两个车位还要100万吧

25万一个车位，要买的话肯定50万付款方式（全款或者什么的还没细谈）可以谈下降2-3个点

一小只绵羊 · 发表于 2020-4-21 12:20

sheffield2008 发表于 2020-4-21 10:18
你有这个资金实力，为啥不买市区呢？申花板块的新房或者次新房，还有桥西板块的次新房，120左右的也就680 ...

不一样的居住感受。。。。主城区的品质高点的平层基本都要千把万。也就4房。但是你这个远点但是生活品质不一样，我老婆是开公司自主创业没有上班的时间束缚，我公司也不打卡的。这个基本三世同堂都能住。良渚的环境也不错，现在交通还不行，但是未来可期。

西溪明月 · 发表于 2020-4-21 12:30

本帖最后由西溪明月于 2020-4-21 12:32 编辑

一小只绵羊发表于 2020-4-21 12:14
25万一个车位，要买的话肯定50万付款方式（全款或者什么的还没细谈）可以谈下降2-3个点

这个楼盘关注过
210方的还不错，小面积中间套就没意思了
排屋，个人感觉配套和花园很重要，不然不如平层

sheffield2008 · 发表于 2020-4-21 12:45

一小只绵羊发表于 2020-4-21 12:20
不一样的居住感受。。。。主城区的品质高点的平层基本都要千把万。也就4房。但是你这个远点但是生活 ...

这倒是，看个人要求还有预算。如果预算可以的话肯定市区大平层，一步到位！如果是考虑居住环境及大户型要求那肯定是城西或者西溪湿地边上的次新房！

卖房子的小李 · 发表于 2020-4-21 13:09

本人房产中介，市区的低密多以叠墅为主，因为地价较贵，目前考虑排屋的话，小和山有一个绿城和庐，精装修的中式合院，或者良渚的中粮梦栖祥云，新湖香格里拉，丁桥的叠墅华侨城芳菲与城，或者杭州东站附近的叠墅项目（璟宸府，景粼原著），有需要，可以加我微信15355083270

卖房子的小李 · 发表于 2020-4-21 13:29

叠墅考虑吗？

一小只绵羊 · 发表于 2020-4-21 14:18

卖房子的小李发表于 2020-4-21 13:09
本人房产中介，市区的低密多以叠墅为主，因为地价较贵，目前考虑排屋的话，小和山有一个绿城和庐，精装修的 ...

叠墅不考虑，祥生我看了下好像叠墅为主。

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