杭源里连5w都批不下来么。。。销售也不确定5月底能不能开。。。

西溪明月

杭源里开5.6估计也是抢

变形金刚123

西溪明月 发表于 2020-5-4 15:38
杭源里开5.6估计也是抢

5.6，这么看好吗？

申花也就是5.4啊

西溪明月

变形金刚123 发表于 2020-5-4 15:43
5.6，这么看好吗？

申花也就是5.4啊

只要在杭州生活10年以上的应该知道这里的价值吧

pandl

各位，中海文晖项目（中海望庐）放风5万，6月开，楼盘有点小。地段上比较哪个更好呢？

speakman

pandl 发表于 2020-5-4 17:09
各位，中海文晖项目（中海望庐）放风5万，6月开，楼盘有点小。地段上比较哪个更好呢？

就地块发展前景来说，城市之星，打铁关未来几年会有巨大变化。而大关这里改变空间相对较小 。

speakman

百家鸣 发表于 2020-5-4 12:01
地铁站就在门口，总觉得杭源里比在售的限价5万4申花几个项目更好一些

3号线在市中心段是最直的地铁线路，可惜开通时序太靠后了。

speakman

芦敏爱海苗 发表于 2020-5-3 22:23
国越的成本就是四万出头，哪怕造房子免费，加三年财务成本就不低于48000了

还好啦，国越和杭源里都是高低配，高层便宜点，可以靠多层洋房赚钱。
最吃亏的是那种纯高层盘，比如九龙仓天御，地价成本也4万+，又没有多层洋房来补利润，如果一刀切全小高层也限价4.8的话必亏无疑。

芦敏爱海苗

speakman 发表于 2020-5-4 17:40
还好啦，国越和杭源里都是高低配，高层便宜点，可以靠多层洋房赚钱。
最吃亏的是那种纯高层盘，比如九龙 ...

天御位置太好了，秒杭原里，如果开4.8亏到老家了，还不如全自持了

panting1

老实说，之前对杭源里抱有很大的期望，可看一次失望一次，开盘时间一次次推迟，还不是想定价高一点，可按拿地的价格，只要用心好好做，利润空间和同期其他楼盘相比，不会差到哪里去，可我们听到的是精装标准一降再降，洋房价格一高再高！你们这个偏小的地块，真正不延马路的好房源本就不多，如果价格再不接点地气，只能说开发商活生生把好的顾客推给了其他楼盘！

撸大师

百家鸣 发表于 2020-5-4 12:01
地铁站就在门口，总觉得杭源里比在售的限价5万4申花几个项目更好一些

申花目前比较理想的是养云，除了小区略小外基本没什么短板。古翠隐秀离地铁远，九龙仓不说了5.4的真石漆真的买的下手？
杭原里在5以下必然比这几个申花的更值得，上5的话就是各有利弊，自己按偏好取舍吧。

撸大师

pandl 发表于 2020-5-4 17:09
各位，中海文晖项目（中海望庐）放风5万，6月开，楼盘有点小。地段上比较哪个更好呢？

这个盘的办公楼比住宅还多…还是中海的，除非真爱下城区不然还是谨慎。

pippo9

pandl 发表于 2020-5-4 17:09
各位，中海文晖项目（中海望庐）放风5万，6月开，楼盘有点小。地段上比较哪个更好呢？

三里亭的春月锦庐也是放风5万，无地铁紧邻高架。这样看望庐5万性价比还是高的，毕竟地铁口还紧邻规划的商业中心。就是高层好像就一幢楼可卖，

一条老鱼

杭源里去看过，有几个缺点：1、楼盘小，楼间距窄。2、前面说的靠高架，实际情况是住宅和高架之间会有一个商务楼和酒店，直接把高架挡了。虽然噪音是小了，但是视野、采光也没了。3、有公租房。4、市中心，未来的预期没有了。所见即所得~

运河论楼

今年是市区改善年

cactuslovess

门口的隧道噪音肯定有影响

单细胞001

你的梦我的想 发表于 2020-5-2 23:48
难道跟首开国樾一个价格？ 国樾那破地方，却批出来这么高的价格。

首开国樾48000这个价格并不贵，地段也还好，石祥路以南，离中大银泰城，新天地，拱宸桥都很近，而且学区是文澜中学托管的文澜小学和惠澜中学，要知道桥西89方二手房都要550到600万了，唯一缺点是开发商口碑不好。杭源里虽然离市中心更近，但是楼盘太小，小楼盘物业公司都不愿意接。

kanefanglh

鸽子王，装修标准一降再降

sym330

现在周边二手房的价格还有参考的价值吗？都是炒高失真的

sigma001

看这个距离，应该还好了，如果公建再高一点，那就更好了。可摇的到吗

忠奸人58

speakman 发表于 2020-5-3 21:44
问题是不可能不开窗。
想起来很多年前去过一个朋友在德胜新村上塘高架旁的房子，用他自己的话说，晚上开 ...

花至少6、7百万的买房子住的人有几个是晚上开窗睡觉的?