房地产的支柱地位100年都不会变！————这话能信吗？（图）

BBS潜水员

以后靠收税+装修了 带动就业不会少的

denisqiang

tom88242 发表于 2020-5-9 21:49
向未来借钱，市值撑着，不打击市场积极性。

不容易戳破土地财政 税的本质。2000的成本，所谓的地方债 ...

你天天盼的房产税没这么快来的

小沫浪子

大家都看到“火神山”和“雷神山”的基建速度了吧？如果稍加完善，那种水泥和砖头搭起的才是“房子”的时代应该很快结束。

小沫浪子

看过“火深山"和”雷声山“的基建速度，就知道了。

hzzypj

住得好，才是真正的生活好。1000年都不会变！

麦迪10

tom88242 发表于 2020-5-9 19:51
土地财政需要在有盈利预期之下才能玩。
阴跌5年，土地财政赚什么？

原来社保，退休工资等，都需要依赖卖地来维持，好的，明白了。。

tom88242

麦迪10 发表于 2020-5-11 12:27
原来社保，退休工资等，都需要依赖卖地来维持，好的，明白了。。

一分一毛都是清清楚楚的。

中低层生活水平提高完完全全看的到的呀。

退休金财政补助是9成左右。

不是卖地，是转移支付。卖地玩的转，靠的是赚钱盈利预期。

赚钱盈利预期，老年化，经济增速都容易戳穿。

其中一种论调3,4,5,6线商品房新房卖地游戏玩不下去，无非就是说，人口外流，老年化，经济增速缓慢。

的确，3,4,5,6线会早点发生，1,2线晚点发生。

1，2线晚点一样面临，老年化，经济增速缓慢的问题。（不然认为所谓的人口流入，能解决1,2线城市老年化？1,2线城市真的一直维持GDP高增速了？）

戳破了，就换种财产税的玩法了呗。对财产税是否要出台没有争议的，只是对财产税出台时间有争议。

看看现在疫情，要是谁说未来2年，GDP还有指望？算了吧，欧美都是直接20%以上的衰退。

tom88242

denisqiang 发表于 2020-5-10 00:18
你天天盼的房产税没这么快来的

我可没盼房产税。再说了，这玩意和盼不盼不相关。

搞清楚商品房只是楼市的一部分。

之前的盈利预期玩法向未来借钱的收税（卖地玩法）

有意思的是，一堆人说3,4,5,6线商品房没有前途。人口外流，老年化，没有经济GDP增速缓慢。

其实1,2线一样的，只是早晚，快慢而已。没有疫情，有谁认为，1,2线城市还有2位数增速才奇怪了。

疫情？未来2年，什么情况不清楚？

不是房地产税，财产税。

看看现在财政税其中之一，非税收入，各地都是大涨。（难道针对的是保障房人群？还不是针对商品房人群）

麦迪10

tom88242 发表于 2020-5-11 13:03
一分一毛都是清清楚楚的。

中低层生活水平提高完完全全看的到的呀。

收到，一切出路只有麦迪。。。。何以解忧唯有麦迪。。。。正如我名。。

tom88242

麦迪10 发表于 2020-5-11 13:17
收到，一切出路只有麦迪。。。。何以解忧唯有麦迪。。。。正如我名。。

根本不是，卖地需要盈利预期的。

包括所谓的人口流入，所谓的经济增长。（不然一堆人唱衰3,4,5,6线干嘛？）

觉得限价就楼市？股市打新忘了？

股市流动性太高了点。

没有盈利预期，只能是找存量财富下手。

光退休，（所谓的国企存量财富划拨，都是公开信息。）非税收入之类的。

tom88242

麦迪10 发表于 2020-5-11 13:17
收到，一切出路只有麦迪。。。。何以解忧唯有麦迪。。。。正如我名。。

商品房楼市这玩笑开的是有点大。

土地财政，本质是税，被房地产产业链活生生的说成了是财富。（当然纠纷更大的还在二手房领域）

ZF真收房产税，真具体金额上当年的还真大不了到哪里去。

和退休工资划拨差不多。

突然告诉你，9成资金是补贴的。（政府自己说的，非yaoyan）当期是一毛都还不用交。（名义上还有结余）

可这玩笑开的。引申出一堆麻烦出来。

风雨123456

反正那么久我已经死了 无所谓了

lovefl

风雨123456 发表于 2020-5-11 14:38
反正那么久我已经死了 无所谓了

五味

我觉得5年开外的事情已经很缥缈了~~在下眼拙，不能遥望一百年~~

goss

不就是让你们三代都做房奴嘛。。。。

wzlkk

我也活不到那个时候，谁还管那之后的滔天巨浪

hz3529505200

钱江新城一线江景房扎堆拍卖，估值超1.3亿元！持有者曾是杭州房产大佬。大炒家都是公司。

podi

股票好的时候，认人命增加资产性的收入。可现在呢？