老铁们三墩二手房怎么选

soraly

撸了个命 发表于 2020-5-10 18:41
水秀西湖区的不是好一些么，为啥不如买水曲

因为只考虑地铁的话， 明显水曲苑更近啊，当然水秀也还可以，毕竟离天街近，但是出租率有点高的。

qaz9899

lotayu 发表于 2020-5-10 18:38
现在能上白马可以赶紧，过两天可能不是这个价格了

过两个月也还是这个价格，地铁早就通车了，已经透支了地铁的利好，一直是这个价格。金地那边还没开通那。

xuwei8872

300万等三墩北的两个新盘吧.下半年上市了.

lotayu

qaz9899 发表于 2020-5-10 21:05
过两个月也还是这个价格，地铁早就通车了，已经透支了地铁的利好，一直是这个价格。金地那边还没开通那。 ...

你没看最新的学区计划吗

baozoukuan

撸了个命 发表于 2020-5-10 15:36
三墩颐景园能买得起的小户型很奇怪，而且一电十户，不然就只有100多平的了太贵

是两电十户，毕竟07年的房子了，不过是9楼的小高层啊，而且为了做造型，8楼9楼还都只有一梯两户了，绝大部分小户型算是7楼的小高层了，还要啥自行车，现在要是新盘7楼电梯都叫洋房了，开发商能吹出天际去～～～

baozoukuan

qaz9899 发表于 2020-5-10 21:05
过两个月也还是这个价格，地铁早就通车了，已经透支了地铁的利好，一直是这个价格。金地那边还没开通那。 ...

人家估计说的是学校，原来对口三墩中学，西湖区基本最烂的，现在独立又由西湖区最强的公益托管，算是超大利好了，另外，原来这个片区生源就算不错了，尤其大禹路本部的，全是商品房小区，学区没有丝毫溢价，很难的了吧

lotayu

qaz9899 发表于 2020-5-10 21:05
过两个月也还是这个价格，地铁早就通车了，已经透支了地铁的利好，一直是这个价格。金地那边还没开通那。 ...

大禹路实验学校已经公示了，正式定名弘益中学，由公益中学领办

soraly

baozoukuan 发表于 2020-5-10 22:12
人家估计说的是学校，原来对口三墩中学，西湖区基本最烂的，现在独立又由西湖区最强的公益托管，算是超大 ...

学区对应的那一片商品房价格都会涨一些，只不过白马价格本来就属于洼地，现在性价比更高了。

maradona8888

撸了个命 发表于 2020-5-10 15:34
排除环境呢，主要白马离地铁是有点远，紫金港湾只有一楼

白马尊邸怎么会离地铁远呢？ 到2号线肯定在800M以内的  到4号线可能就300多米

撸了个命

Funkyskip 发表于 2020-5-10 18:44
中介会让你买临安

哈哈哈太真实了，我有个朋友就被中介拉去买了套临安的房

撸了个命

maradona8888 发表于 2020-5-11 09:41
白马尊邸怎么会离地铁远呢？ 到2号线肯定在800M以内的  到4号线可能就300多米

嗯八百多米，其他的五六百米，下次去体验一下实际走去地铁要多久，相差200米应该也要点时间的

撸了个命

lotayu 发表于 2020-5-10 18:20
房子没有完美的，完美的房子你也不够钱，看你看中哪个因素

是这个道理，就是选择了几个小区之后，都各有优劣比较难挑

撸了个命

lotayu 发表于 2020-5-10 18:18
白马还好吧，实际也就六七百米路，以后有个**线口子估计还能近个两百米，颐景园也行就是户型一般，其实这 ...

金溪园属实加不动了，紫金港湾小区小了点不过户型比白马好

maradona8888

撸了个命 发表于 2020-5-11 09:48
嗯八百多米，其他的五六百米，下次去体验一下实际走去地铁要多久，相差200米应该也要点时间的

紫金港湾和白马尊邸到2号线距离肯定是一样的 都比三墩颐景园近   白马到4号线是最近的 所以地铁交通最方便  

yyxth1027

baozoukuan 发表于 2020-5-10 22:08
是两电十户，毕竟07年的房子了，不过是9楼的小高层啊，而且为了做造型，8楼9楼还都只有一梯两户了，绝大 ...

这幢应该是东西朝向的

lotayu

撸了个命 发表于 2020-5-11 09:54
金溪园属实加不动了，紫金港湾小区小了点不过户型比白马好

我的意见，现在能上这片区域二手房赶紧上，别考虑水曲水秀这些经济适用房了，无论环境学区都有很大差距，现在市场形式好价差不大，以后应该会拉的比较大

soraly

maradona8888 发表于 2020-5-11 09:55
紫金港湾和白马尊邸到2号线距离肯定是一样的 都比三墩颐景园近   白马到4号线是最近的 所以地铁交通最方 ...

这托的有点夸张了，颐景园离墩祥街站的距离肯定比白马离金家渡近，颐景园的问题主要是户型没有合适的

doubletaps

为啥非要这几个，海上海、星汇悦城也可以考虑，也就差了1个地铁站，另外是我，可能会考虑良渚那边，同价位下比三墩环境好，三墩太多安置房+老小区，没啥产业支持，整个板块看起来像乡下

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doubletaps 发表于 2020-5-11 15:01
为啥非要这几个，海上海、星汇悦城也可以考虑，也就差了1个地铁站，另外是我，可能会考虑良渚那边，同价位 ...

你说的都是余杭区的，同样差不多价位为什么不买主城区，多少也带点学区好吧。你不考虑学区不代表别人不考虑，现在不考虑学区不代表以后不需要学区。另外，颐景园、白马那一片几乎都是商品房小区，闹中取静，生活气息也不是良渚能比的。

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doubletaps 发表于 2020-5-11 15:01
为啥非要这几个，海上海、星汇悦城也可以考虑，也就差了1个地铁站，另外是我，可能会考虑良渚那边，同价位 ...

如果十来年的小区在你眼中就是老小区了的话，那良渚这些小区过个七八年，也都是没学区、偏远的老小区了，而且良渚新城的小区大都靠近主干道和高架，那噪音你懂的