老铁们三墩二手房怎么选

soraly

maradona8888 发表于 2020-5-11 09:55
紫金港湾和白马尊邸到2号线距离肯定是一样的 都比三墩颐景园近   白马到4号线是最近的 所以地铁交通最方 ...

这托的有点夸张了，颐景园离墩祥街站的距离肯定比白马离金家渡近，颐景园的问题主要是户型没有合适的

doubletaps

为啥非要这几个，海上海、星汇悦城也可以考虑，也就差了1个地铁站，另外是我，可能会考虑良渚那边，同价位下比三墩环境好，三墩太多安置房+老小区，没啥产业支持，整个板块看起来像乡下

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doubletaps 发表于 2020-5-11 15:01
为啥非要这几个，海上海、星汇悦城也可以考虑，也就差了1个地铁站，另外是我，可能会考虑良渚那边，同价位 ...

你说的都是余杭区的，同样差不多价位为什么不买主城区，多少也带点学区好吧。你不考虑学区不代表别人不考虑，现在不考虑学区不代表以后不需要学区。另外，颐景园、白马那一片几乎都是商品房小区，闹中取静，生活气息也不是良渚能比的。

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doubletaps 发表于 2020-5-11 15:01
为啥非要这几个，海上海、星汇悦城也可以考虑，也就差了1个地铁站，另外是我，可能会考虑良渚那边，同价位 ...

如果十来年的小区在你眼中就是老小区了的话，那良渚这些小区过个七八年，也都是没学区、偏远的老小区了，而且良渚新城的小区大都靠近主干道和高架，那噪音你懂的

maradona8888

soraly 发表于 2020-5-11 14:52
这托的有点夸张了，颐景园离墩祥街站的距离肯定比白马离金家渡近，颐景园的问题主要是户型没有合适的

托？ 脑子呢？ 颐景园分好几个区域的 颐景园离地铁最近那期门口东边没有门的 位置和白马平行的 都是到古墩路 你拿地图测下 看看哪个远点 白马89方户型是很差的 两房而且有一个房间基本晒不到太阳的

maradona8888

soraly 发表于 2020-5-11 14:52
这托的有点夸张了，颐景园离墩祥街站的距离肯定比白马离金家渡近，颐景园的问题主要是户型没有合适的

眼睛睁大些 不要开口闭口托 白马到4号线最近  到2号线都差不多  颐景园有好几期的 离地铁最近那期应该和白马尊邸差不多 白马尊邸有小户型 但是户型很差   这片小面积户型最好应该是中海金溪园 但是中海的质量不好 离学校也远 虽然中海金溪园地铁零距离

doubletaps

document 发表于 2020-5-11 15:56
如果十来年的小区在你眼中就是老小区了的话，那良渚这些小区过个七八年，也都是没学区、偏远的老小区了， ...

我就住三墩这边，是真的low，规划、道路、配套，一点大城市的感觉都没有，又都是安置房和没电梯的小区居多，好歹良渚那边也都是新开发的楼盘，住起来舒服，想置换可惜没房票。估计你年纪比较大喜欢生活气息，价值观不同不讨论，不过要论学区的话，越秀那个盘属于西湖区，嘉绿苑分校学区，也是不错的选择，总之，我是觉得三墩这块真low爆了，不然房价也不会一直这么低，连良渚都不如。

pipilu1987

300多万 加点预算上金地自在城呀 4号线很近 小学学区也不错 老宣杭也要拆了 以后西湖大学 紫金港科技园 靠的近 还是有升值潜力的

笑卧沙场秋点兵

楼主一点都不关注学区，属实佩服。另外说白马距离4号线最近的，有什么卵用？距离4号线紫金港站都1km以上了，2号线它不香吗

撸了个命

doubletaps 发表于 2020-5-11 15:01
为啥非要这几个，海上海、星汇悦城也可以考虑，也就差了1个地铁站，另外是我，可能会考虑良渚那边，同价位 ...

这几个毕竟是西湖区，学区好一点

撸了个命

pipilu1987 发表于 2020-5-11 17:14
300多万 加点预算上金地自在城呀 4号线很近 小学学区也不错 老宣杭也要拆了 以后西湖大学 紫金港科技园 靠 ...

金地自在城单价4w，然后能买的起的户型的次卧只有4-7平太小了

撸了个命

笑卧沙场秋点兵 发表于 2020-5-11 17:15
楼主一点都不关注学区，属实佩服。另外说白马距离4号线最近的，有什么卵用？距离4号线紫金港站都1km以上了 ...

学区也是有关注的，所以看的尽量还是选择西湖区的，地铁也关注的是到2号线的距离

撸了个命

doubletaps 发表于 2020-5-11 16:40
我就住三墩这边，是真的low，规划、道路、配套，一点大城市的感觉都没有，又都是安置房和没电梯的小区居 ...

要是有钱我也想选好的这个预算要离地铁近、学区稍微好一点只能抛弃一些环境了，然后主要生活在城西这边，所以看下来也就三墩比较合适一些

西庐菁菁

兰韵天城啊

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doubletaps 发表于 2020-5-11 16:40
我就住三墩这边，是真的low，规划、道路、配套，一点大城市的感觉都没有，又都是安置房和没电梯的小区居 ...

估计你住的是三墩老街那边吧，那么low，我们讨论的一直是白马尊邸、颐景园那一块的房子，全是电梯房+洋房。安置房也就同仁慧人，难道良渚没有安置房？规划？紫金港科技城了解一下，城西科创大走廊的起点。道路？这一片的道路都挺好啊，开车不堵，绿化也不错，难道良渚那边道路两边全是金子？要说道路的安静程度那绝对是完胜，两地的噪音可以实地去感受下。对了还有紫金港隧道交通也很方便。配套？公益中学托管的学校，303、金地广场、龙湖天街、三甲医院，4 号线+二号线，这些配套还不够？说越秀的是西湖区也是醉了，去好好了解下再发言吧，三墩这一块房价3.5w到4w，房价连良渚都不如不知道你怎么得出这结论的？？好好看图：

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撸了个命 发表于 2020-5-11 17:37
要是有钱我也想选好的这个预算要离地铁近、学区稍微好一点只能抛弃一些环境了，然后主要生活在城 ...

去良渚看看，再来颐景园、白马这边看看，哪里适合居住一目了然。我住这块，去城西上班既可以开车走隧道、也可以地铁、小毛驴，不要太方便。

soraly

doubletaps 发表于 2020-5-11 16:40
我就住三墩这边，是真的low，规划、道路、配套，一点大城市的感觉都没有，又都是安置房和没电梯的小区居 ...

完全没道理

撸了个命

西庐菁菁 发表于 2020-5-11 17:43
兰韵天城啊

兰韵天城要么50方要么100多，没有合适的

撸了个命

document 发表于 2020-5-11 18:12
去良渚看看，再来颐景园、白马这边看看，哪里适合居住一目了然。我住这块，去城西上班既可以开车走隧道、 ...

感谢老铁推荐，不过因为学区所以更考虑主城区一些

黑沙白浪

山吨被