听说朝晖六区，工业大学以南拆迁，真假的

林瑜雁

估计是中介说说的，房子卖出去要有噱头。

xiaole108

又没消息了，估计去年一样的行情

托马斯x

六区，我刚看了链家，一套房子都没了

xiaole108

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大概就是未来社区吧，估计有风了

leoecho

未来社区去年就没通过，就算通过，也是周边配套建设，朝晖六区不会拆迁，现在是避免大拆大建，而且这地块拆不起，4万房价，拆迁起卖8万

托马斯x

leoecho 发表于 2021-3-17 13:19
未来社区去年就没通过，就算通过，也是周边配套建设，朝晖六区不会拆迁，现在是避免大拆大建，而且这地块拆 ...

嗯，我也感觉整体拆迁基本不可能，六区道路、绿化、楼道门都改造好了，外立面也会刷新吧。主要对于房源被抢购+单独6区价格上涨很奇怪，旁边的4区房价没异动，学区都是现代实验小学+朝晖中学

jinmozhehei

托马斯x 发表于 2021-3-17 13:35
嗯，我也感觉整体拆迁基本不可能，六区道路、绿化、楼道门都改造好了，外立面也会刷新吧。主要对于房源被 ...

沿街的几幢外墙脚手架搭了个把月也没翻新就拆掉了，屋面好像防水做了做，楼道里面简单刷了刷线路整了整，感觉是应付应付的，和原来发出来的沿街外立面效果图完全2个样子。不晓得是不是后面还会调整。

xiaole108

jinmozhehei 发表于 2021-3-17 13:44
沿街的几幢外墙脚手架搭了个把月也没翻新就拆掉了，屋面好像防水做了做，楼道里面简单刷了刷线路整了整， ...

《区委十届七次全会报告工作要点》抓落实责任朝晖街道分解表  信息索引号 002496193/2021-00276

三、聚焦大文化品牌，凝聚治理共识——1进一步传承历史文脉——目前工作进展：老旧小区改造朝晖一区、二区已完成资格预审开标,现在进入EPC公开招投标环节。三区、四区待区旧改办统一进行方案联审；六区因未来社区规划，尚未完成方案设计

工作汇报是这么写的

jinmozhehei

xiaole108 发表于 2021-3-17 14:32
《区委十届七次全会报告工作要点》抓落实责任朝晖街道分解表  信息索引号 002496193/2021-00276

三、聚 ...

这是去年的，今年什么情况也不知道

notebook0571

为这事，我之前专门写了个贴，你们都不看的么，楼主知道的太少了，只有我的几分之一啊，哈哈，想要知道，自已去搜

不要跨省我

真的，我昨天晚上也梦到了

notebook0571

我就多说一句，什么叫单价太高，所以拆不起？是原拆原回，管你现在多少单价，多层拆了，原来的位置造高层，按原面积还给原住民，是不是只要建安费就行了。。。。然后是不是就多出很多房子了，然后多出来的，是不是可以卖了，参考摇号在售云帆未来社区和始板桥未来社区。然后是不是就反而有的赚。。。。动动脑子啊，关键不是钱的问题，是那么多老年人，只要来个几十户不同意，就进行不下去了。。。。。

raysky

就六区涨到4.5万以上了，很奇怪。但暂时应该不会拆，反反复复很多年了。

liuyang7497

notebook0571 发表于 2021-3-17 15:03
为这事，我之前专门写了个贴，你们都不看的么，楼主知道的太少了，只有我的几分之一啊，哈哈，想要知道，自 ...

你那个贴我看到过 现在好像被删了

notebook0571

liuyang7497 发表于 2021-3-17 15:43
你那个贴我看到过 现在好像被删了

晕，无所谓，反正我也卖了一套，反正还有。实话和你说，到底拆不拆，这个下城也不知道，因为这个事需要下城先上报（最难的是这个，一方面是钱的问题，虽然后期可以平衡，但前期还是要垫资的，另一方面是那么大量的老人户不同意怎么破），市里同意（这个没问题），最后省里评比胜出（走程序，看你的方案是不是足够优秀）。各层目前的判断是，探索，一般要三年的探索，所以搏这个拆，是有风险的。去年，就来了一波，最破的也能4.7+，后来暂停了，就狂跌到4以下去了。6区你要分2部分看，危房部分肯定是要拆的，但只占6区很小一块，整个6区的未来社区，不能100%定的，比如合区换人，，，是吧

托马斯x

notebook0571 发表于 2021-3-18 09:20
晕，无所谓，反正我也卖了一套，反正还有。实话和你说，到底拆不拆，这个下城也不知道，因为这个事需要下 ...

嗯，不确定性太大了

荀彧节命

拆了吗？

xiaole108

notebook0571 发表于 2021-3-18 09:20
晕，无所谓，反正我也卖了一套，反正还有。实话和你说，到底拆不拆，这个下城也不知道，因为这个事需要下 ...

是的，最近并区传言很厉害，我觉得如果真的并到拱墅去了，未来社区大概率可能就要再次落空了。
第三批未来社区申报工作今年也迟迟没有开始，有可能也是在等着并区官宣以后吧

xiaole108

notebook0571 发表于 2021-3-18 09:20
晕，无所谓，反正我也卖了一套，反正还有。实话和你说，到底拆不拆，这个下城也不知道，因为这个事需要下 ...

下城区发改局是让报了两个，一个是重机宿舍有城投牵头，一个朝晖六区由国投牵头

notebook0571

xiaole108 发表于 2021-3-18 11:26
下城区发改局是让报了两个，一个是重机宿舍有城投牵头，一个朝晖六区由国投牵头

哦哦，是真的吗，之前我也看新闻说是重机要按未来社区标准造，后来我查了重机的占地面积，分析出来达不到未来社区２０公顷的最低标准，加之重机已经拆了吧，万一上报竞争失败，所以认为它是不可能的。但后来再细想，占地不足，也可能是我不了解情况，或许它还有更多的附加面积，而上报不成功的话，也可以立马改走普通的成片改造。现在最大的阻碍，除了老年户安置难外，就是区的事，因为拱墅已经有了未来社区，虽然下城没有，但下城归入拱墅后，不就有了么。你说的两个方案，它是下城的，不是说新拱墅一定会取消方案，但只要没有上马，至少会重新考虑，，，但是危房这片，是肯定有机会的，这是刚性的问题，总要解决。