中冶锦绣华府现房

Markruf · 发表于 2020-6-24 14:37

etdarren 发表于 2020-6-24 13:08
呵呵，房托的套路，别人根本说的不是这意思，你们就偷换概念张冠李戴非得栽赃到别人头上

毕竟石祥路都是市中心的话都说得出来，还张冠李戴

突然想去突尼斯 · 发表于 2020-6-24 15:11

下城区不作为，东新路破破烂烂，从来就没好过，还是拱墅区动作快！

撸大师 · 发表于 2020-6-24 16:36

etdarren 发表于 2020-6-24 13:23
你自己去读地云全景看看三塘东新现在是一个什么状况，周围都是被拆空的地，长浜路两边成片成片的空地，三 ...

很简单的事，杭源里现在限价也不会过五，差不多的价格开盘，不管是登记人数中签率，未来能达到的高度，都能全方位包围锦绣华府，这基本就是个业内共识。

etdarren · 发表于 2020-6-26 15:51

撸大师发表于 2020-6-24 16:36
很简单的事，杭源里现在限价也不会过五，差不多的价格开盘，不管是登记人数中签率，未来能达到的高度，都 ...

哎哟哟，果然是销售中介啊，连多少的价格，登记中签数都了如指掌，你说说看到底多少数量啊，别光跑火车啊

etdarren · 发表于 2020-6-26 16:20

Markruf 发表于 2020-6-24 14:37
毕竟石祥路都是市中心的话都说得出来，还张冠李戴

这是谁说过的，截个图来看看？

etdarren · 发表于 2020-6-26 16:22

撸大师发表于 2020-6-24 16:36
很简单的事，杭源里现在限价也不会过五，差不多的价格开盘，不管是登记人数中签率，未来能达到的高度，都 ...

你们中介的业内共识，我哪知道，你们行业有多少忽悠水分污点，至少新闻报道是不少

撸大师 · 发表于 2020-6-26 17:41

etdarren 发表于 2020-6-26 16:22
你们中介的业内共识，我哪知道，你们行业有多少忽悠水分污点，至少新闻报道是不少

帮帮忙，中介需要关心杭源里这样的楼盘？事实恰恰是东新这种主城边角料地段才可能需要通过中介分销。动动你的脑西，见人就咬那是疯狗

speakman · 发表于 2020-6-26 19:46

撸大师发表于 2020-6-23 19:06
整个三塘就这样子了，靠一个城北体育公园吹了那么多年，商业配套low穿地心，二手五万都站不稳。申花按老 ...

你自己YY二手五万站不稳？万和香石最近连续成交，万和3套，香石2套，透明网签约均价在5.2-5.3 之上，而且都是中间套。
再说申花二手价格总体高是因为高档品牌小区数量多，等到三塘这边几个新盘（九龙仓天御、阳光城檀映里，锦绣华府）出来二手以后再来看看二手吧，南面隔了一条德胜路的铁路房万科1958成交也6万多了，好像也不比锦绣之城便宜多少了吧，还是铁路高价盘。

东新路现在属于推倒重来的局面，当然界面目前是不好，过2-3年再看看。商业东新路两边根本不缺，新天地和文晖嘉里中心也就两站地铁的距离，三塘到文晖嘉里中心才一站地铁，东新路两侧以后规划的中小型综合体要多不少。体育公园南公交三公司更是值得期待会有大商业进驻，体育公园是开了很多年了，可是就是这么多年，杭州没有一个城市公园在面积，绿化，功能性，亲民性，地段位置几个条件综合下来能和他PK的，足以说明稀缺性。

Markruf · 发表于 2020-6-27 16:02

etdarren 发表于 2020-6-26 16:20
这是谁说过的，截个图来看看？

楼上那位尬吹东你看不见？

smoop · 发表于 2020-6-27 20:18

speakman 发表于 2020-6-26 19:46
你自己YY二手五万站不稳？万和香石最近连续成交，万和3套，香石2套，透明网签约均价在5.2-5.3 之上，而且 ...

万和5.2还吹啊，麻烦去看看尚景国际现在成交价是多少了，当时三塘托还是极度不看好尚景国际啊

speakman · 发表于 2020-6-27 21:02

smoop 发表于 2020-6-27 20:18
万和5.2还吹啊，麻烦去看看尚景国际现在成交价是多少了，当时三塘托还是极度不看好尚景国际啊

透明网近月二手成交价明明是万和贵。

smoop · 发表于 2020-6-27 21:29

speakman 发表于 2020-6-27 21:02
透明网近月二手成交价明明是万和贵。

透明售房网的数据看不到，但是看链家和我爱我家的成交数据，万和玺园二手成交价被尚景国际吊打

水亦云 · 发表于 2020-6-27 21:51

好像快要完工了，洋房多少价格？

speakman · 发表于 2020-6-27 21:52

smoop 发表于 2020-6-27 21:29
透明售房网的数据看不到，但是看链家和我爱我家的成交数据，万和玺园二手成交价被尚景国际吊打

你是不是对吊打这个词有什么误解？这两盘基本在一个价位层次。二手价受全款做低或者位置因素影响上下10%都很正常的。结合成交量、看大批量房源的挂价水平，比看一个月成交一套的二手价判断起来更客观。

speakman · 发表于 2020-6-27 21:54

水亦云发表于 2020-6-27 21:51
好像快要完工了，洋房多少价格？

据说高层精装4.8W
洋房不含精装5W起，不清楚是毛坯交付呢还是装修另算。

xinxin1215 · 发表于 2020-6-27 22:17

楼间距太窄了

撸大师 · 发表于 2020-6-27 22:25

speakman 发表于 2020-6-26 19:46
你自己YY二手五万站不稳？万和香石最近连续成交，万和3套，香石2套，透明网签约均价在5.2-5.3 之上，而且 ...

新都会1958出了名的贴息盘，当年买的到现在大概刚刚到成本解套。
其实查下链家我爱我家就知道几乎没有什么成交，作为一个次新就侧面说明了根本没有什么认可度。

smoop · 发表于 2020-6-27 22:52

speakman 发表于 2020-6-27 21:52
你是不是对吊打这个词有什么误解？这两盘基本在一个价位层次。二手价受全款做低或者位置因素影响上下10% ...

好吧，这样的成交价你还说一个水平，那没话说，接下去看吧，慢慢会拉开更大差距的

simon3966 · 发表于 2020-6-28 01:17

speakman 发表于 2020-6-27 21:54
据说高层精装4.8W
洋房不含精装5W起，不清楚是毛坯交付呢还是装修另算。

年底交付吗？

水亦云 · 发表于 2020-6-29 08:38

speakman 发表于 2020-6-27 21:54
据说高层精装4.8W
洋房不含精装5W起，不清楚是毛坯交付呢还是装修另算。

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