为了包个漂亮阳台，桥西这个新盘的邻居们闹翻了天。

rt19830927 · 发表于 2020-5-20 21:19

smellmen 发表于 2020-5-18 13:26
我是房主，我不喜欢被代表，我不喜欢包阳台，外观好看我住着心里舒服。

你看人家阳台干吗？你自己不包就好了莫非你在厨房看对面包阳台的人家眼睛会长针眼？

自由之城 · 发表于 2020-5-20 21:49

包阳台这事还真的体现中国人的审美和生活水准还比较低下!

smellmen · 发表于 2020-5-20 21:57

rt19830927 发表于 2020-5-20 21:19
你看人家阳台干吗？你自己不包就好了莫非你在厨房看对面包阳台的人家眼睛会长针眼？

请看完帖子。得臆想症请去七院。

danengyy · 发表于 2020-5-20 22:11

没交付的时候一个个“品质品质”叫得贼响，动不动嚷嚷维权，交付后自己毁起品质来毫不含糊，一口一句“房住不看”一群傻逼

什么情况啊 · 发表于 2020-5-21 11:38

不要不要不要

凌云野鹰 · 发表于 2020-5-21 11:47

能包阳台的小区均价和不能包阳台的小区均价
这个价差有人统计过吗？

路比 · 发表于 2020-5-23 21:44

其实强硬不准包阳台，也是违法的，阳台属于业主花钱去买的，物业正确引导阳台的质量款式颜色才对，一刀切的做法有待商榷。

wusa · 发表于 2020-5-23 22:16

凌云野鹰发表于 2020-5-21 11:47
能包阳台的小区均价和不能包阳台的小区均价
这个价差有人统计过吗？

没法统计，除非同一个小区，其他完全一样，一期包了，二期不包，才有办法对比

panyi0118 · 发表于 2020-5-25 10:11

前期包好的怎么办？拆了重新包？选择不包的人怎么办？强行给他包？

房产老炮儿 · 发表于 2020-5-25 10:20

高层建筑，到30年以后，里面的水电设备开始罢工才是噩梦的开始！

tangmingmin1984 · 发表于 2020-5-25 10:25

冬眠小花猪发表于 2020-5-19 11:29
包与不包，只看买房时定的合同，要求不包的楼盘，也是当时很多人买这个楼盘的心动之处。所以，凡是你签过字 ...

看似很有道理，其实根本什么都不懂，法律法规都可以修订，你这个合同要终生制？

路比 · 发表于 2020-5-25 11:25

panyi0118 发表于 2020-5-25 10:11
前期包好的怎么办？拆了重新包？选择不包的人怎么办？强行给他包？

新楼盘只要物业肯管，这些都不是问题，花点时间设计好款式，颜色，确保后期也能做的一样，就没有问题。

买房找我2018 · 发表于 2020-5-25 13:09

tangmingmin1984 发表于 2020-5-25 10:25
看似很有道理，其实根本什么都不懂，法律法规都可以修订，你这个合同要终生制？

呵呵，没人说这个终身制。
前期物业协议了解一下，有法律效应的。

包阳台当然可以，业主的权利。但是前期物业协议如果约束了不允许包阳台，请等前期物业协议期满，成立业主大会。那时候更换物业都可以，别说包阳台了。

对于有些协议按了手印，回头翻脸不认的。只能说素质有问题，物业强拆都没人可怜。

tangmingmin1984 · 发表于 2020-5-25 13:28

wusa 发表于 2020-5-23 22:16
没法统计，除非同一个小区，其他完全一样，一期包了，二期不包，才有办法对比

即便一期二期，其实也有其他比这影响因素大的。没办法比较的。
有人喜欢全部不包阳台的小区，更多人也许看到阳台都不能包，就撤了，纯粹喜好了。
所以服从大部分人的想法，比较合理。现在开发商也开始再包阳台了，只能说明，品质不品质我们先不说，至少市场开始认同包了阳台这种做法。

tangmingmin1984 · 发表于 2020-5-25 13:32

现在真实能大范围影响房价的因素，其实也就剩下地段和开发商的原始做工的品质了，还有就是物业的品质。
说难听一点，包阳台的滨绿盘和不包阳台的保利融信碧桂园盘，你喜欢哪个，一目了然！品质不是一个阳台能毁了的，更重要的是主体结构好吧。

求是精神 · 发表于 2020-5-25 15:30

tangmingmin1984 发表于 2020-5-25 13:32
现在真实能大范围影响房价的因素，其实也就剩下地段和开发商的原始做工的品质了，还有就是物业的品质。
说 ...

绿城包阳台的毕竟是很少数的，明月江南包阳台之后房价肯定不如以前了
而滨江几乎没有包阳台的先例

tangmingmin1984 · 发表于 2020-5-25 15:40

求是精神发表于 2020-5-25 15:30
绿城包阳台的毕竟是很少数的，明月江南包阳台之后房价肯定不如以前了
而滨江几乎没有包阳台的先例

慢慢的，也就会出来了，很多还是被压制着。

求是精神 · 发表于 2020-5-25 15:44

tangmingmin1984 发表于 2020-5-25 15:40
慢慢的，也就会出来了，很多还是被压制着。

绝对是少数，不信走着瞧

panyi0118 · 发表于 2020-5-25 15:58

tangmingmin1984 发表于 2020-5-25 13:28
即便一期二期，其实也有其他比这影响因素大的。没办法比较的。
有人喜欢全部不包阳台的小区，更多人也许 ...

现在开发商主动包好阳台交付的都是超高层建筑，那是国家规定要封闭阳台的。至少目前市场没有这方面的趋势。

panyi0118 · 发表于 2020-5-25 16:00

wusa 发表于 2020-5-23 22:16
没法统计，除非同一个小区，其他完全一样，一期包了，二期不包，才有办法对比

远洋公馆一期二期可以对比吧。一期完全放飞自我了，连晾衣架都有钉在外立面上的。

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[房子的故事] 为了包个漂亮阳台，桥西这个新盘的邻居们闹翻了天。