为了包个漂亮阳台，桥西这个新盘的邻居们闹翻了天。

wusa

panyi0118 发表于 2020-5-25 16:00
远洋公馆一期二期可以对比吧。一期完全放飞自我了，连晾衣架都有钉在外立面上的。

东区入户厅里还有电动车，，，物业差了不少。不过西区有运河

BQ1982

过几年回首，你根本不会在意包不包阳台这种小事。

从理念上看，在意小区包不包阳台，说明你对这套房子期望很高，非常看重；而当你买了更多、更好的房子后，这套房子重要性必然会下降，那时这套房包不包阳台已然不是什么大事，因为它只不过是你众多房子中普普通通的一套。

从房价角度看，包不包阳台对房价的影响微乎其微；学区、周边人群购买力是决定房价更为重要的因素。比如，文鼎苑包不包阳台，外立面如何，根本不影响房价。

马小宝

tangmingmin1984 发表于 2020-5-25 13:32
现在真实能大范围影响房价的因素，其实也就剩下地段和开发商的原始做工的品质了，还有就是物业的品质。
说 ...

冬眠小花猪

tangmingmin1984 发表于 2020-5-25 10:25
看似很有道理，其实根本什么都不懂，法律法规都可以修订，你这个合同要终生制？

合同是有法律效率的，你签了字就是对此规定的认可。合同的时限你自己去看，啥叫终身制？你的意思今天签完字明天就可以推倒不认了？你连起码的契约精神都没有，还搞什么法律法规修订。。。。

海阔星辰

走来走去007 发表于 2020-5-18 13:02
作为房主的话，自然是自己住的舒不舒服最重要，外边好不好看有什么用？
将来卖房子时也是这样，包了阳台的 ...

外边好不好看有什么用？-----------------------
        最近这么多为外立面维权的新房业主，你说他们是为了啥？

海阔星辰

tangmingmin1984 发表于 2020-5-25 10:25
看似很有道理，其实根本什么都不懂，法律法规都可以修订，你这个合同要终生制？

  那你签的字？

tangmingmin1984

海阔星辰 发表于 2020-5-26 11:58
那你签的字？

格式合同，不签字，能买房吗？

我住在老和山下

包了阳台，就感觉LOL!

姜峰

房子是用来住的，实用第一。

路比

trio

包阳台好处首先是干净少灰，其次是安静保温效果好、植物能过冬，坏处是擦玻璃的面积变大。物业统一颜色统一材料统一样式统一招商统一维护，基本就可以。像文一路某小区，物业不做为，小区的窗户阳台五花八门，像铝合金产品展示大会。

panyi0118

trio 发表于 2020-6-9 08:23
包阳台好处首先是干净少灰，其次是安静保温效果好、植物能过冬，坏处是擦玻璃的面积变大。物业统一颜色统一 ...

除了开发商自行包好的超高层建筑和贴高架不利因素的某些盘，杭州有物业统一颜色统一规格包阳台成功的先例吗？

trio

panyi0118 发表于 2020-6-9 10:38
除了开发商自行包好的超高层建筑和贴高架不利因素的某些盘，杭州有物业统一颜色统一规格包阳台成功的先例 ...

你指的成功具体是什么？

panyi0118

trio 发表于 2020-6-9 10:59
你指的成功具体是什么？

就你说的情况啊“物业统一颜色统一材料统一样式统一招商统一维护，基本就可以。”

wusa

panyi0118 发表于 2020-6-9 11:08
就你说的情况啊“物业统一颜色统一材料统一样式统一招商统一维护，基本就可以。”

没有，即便是业委会指定了一个款式颜色，也总有人不包，这种还算好的，至少包的人能统一。除了交付前开发商统一包或者紧临高架统一包，没有其他呢

panyi0118

wusa 发表于 2020-6-9 11:13
没有，即便是业委会指定了一个款式颜色，也总有人不包，这种还算好的，至少包的人能统一。除了交付前开发 ...

所以说么统一包阳台就是个伪命题。既然选择包了，就舍弃外立面美观度了，那么就自己喜欢什么包什么吧

zym365

立面又新风系统的话，就考虑平推的，移动的难看。

蓝色雕翎

自己喜欢什么包什么，不然谁主张谁出钱，反正要包。

tingsdys

不包阳台，N年后风吹雨打阳台会不会烂了

DD2X

一个高颜值的楼盘硬生生成了丑八怪！