关于历史交易记录的确认

库昊天 · 发表于 2020-5-20 16:48

Susuer 发表于 2020-5-20 11:44
美国房产税1%~3%之间每个洲不一样要看当地的ZF财政需要但是他们是永久产权可以放心大胆的收我们一共7 ...

我还是坚持我的观点，我认为第一一定会出台，第二短期内不会出台，第三具体的细则我认为会一视同仁，不会搞这么复杂，太多人站在自己的立场去考虑了，对于上面来说怎么又简单又多的征到就ok，要征就是每一套都征，哪来那么多弯弯绕，拍电视剧呢。。。
有时候畅想一下会不会十年二十年后，租房论坛彻底替代买卖讨论的论坛了，买得起只不过是因为跟上了好的时代，租得起才是最后的常态。

Susuer · 发表于 2020-5-20 16:53

库昊天发表于 2020-5-20 16:48
我还是坚持我的观点，我认为第一一定会出台，第二短期内不会出台，第三具体的细则我认为会一视同仁，不会 ...

房地产政策都要因地而异因城施策房地产税更是一样看当地财政需要多少了适当调整

库昊天 · 发表于 2020-5-20 16:56

Susuer 发表于 2020-5-20 16:53
房地产政策都要因地而异因城施策房地产税更是一样看当地财政需要多少了适当调整

mark住吧，现在讨论这个没啥意义，短期不会出台的，过十年来看可能比较合适，不晓得到时候有没有回头挖出来的。

cwlcyx · 发表于 2020-5-20 20:09

sym330 发表于 2020-5-20 14:57
通过前面的10套，低买高卖，他哪来的两套豪宅！所以我肯定会告知税务，12345，历史记录绝不能忽视，不然 ...

12345的人会把这个打电话进来的人当成笑话

优成里 · 发表于 2020-5-21 09:13

这思路太过清奇，还讲得振振有词，帮口水来秀下限啊

sym330 · 发表于 2020-5-21 09:32

优成里发表于 2020-5-21 09:13
这思路太过清奇，还讲得振振有词，帮口水来秀下限啊

剥削了10几年，剩下2套大房子的与省吃俭用，背房贷买一套唯一住房，是一个税率，你们觉得合适吗？那岂不是劫贫济富，当然必须累计所有的交易活动！记录上第一套，就是优惠税率，第N套就是重税率，不能按持有，要按曾经持有+现持有累计数量选择税率档，计税基数就持有的两套房的市值或者面积，我可能前面没有说清楚，税率必须是累计数量入档，计税基数是持有的房产

sym330 · 发表于 2020-5-21 09:53

400万的入门档，优惠税率是0.5%，2万，如果像那种经历过多少次买卖积累财产，算它800万的豪宅，那怕就这么一套，税率应该是3%或者5%，24万起！有没有炒过房，很明显的区别了！

牡丹花下风流鬼 · 发表于 2020-5-21 09:53

频繁交易不要交税吗？一套房子交易一次2个点的税，你说谁最高兴。还征这些人的重税。楼主可能是错过了机会，同村人一起拆迁好等回迁，身边朋友都买好商品房住进去了，而楼主还租房在等回迁，等回迁好之后别人都是拿来出租的，嫉妒心造成心理有问题了

sym330 · 发表于 2020-5-21 09:54

税基还是按持有算的，但是税率是不可能轻饶这些炒房投资客的，小民也不要出借身份证了！

sym330 · 发表于 2020-5-21 10:03

牡丹花下风流鬼发表于 2020-5-21 09:53
频繁交易不要交税吗？一套房子交易一次2个点的税，你说谁最高兴。还征这些人的重税。楼主可能是错过了机会 ...

那是交易税，现在说的是持有税！

sym330 · 发表于 2020-5-21 10:20

交易一次，产生都是其他税种，现在的房地产税属于持有税，不是流转税，意在增加持有成本，压得炒房的把房子抛出来，拿在手里，都得烫手的那种

340257346 · 发表于 2020-5-21 10:22

sym330 发表于 2020-5-21 10:03
那是交易税，现在说的是持有税！

7院出来的，想征谁的税，就征谁的税

可怜呀，拆迁了房子，现在还在租房过日子哦，和以前租他家的打工的一样过日子，再想想同村的人住着商品房，自己以后只能住回迁房，同村的回迁房都租掉的。

sym330 · 发表于 2020-5-21 10:24

340257346 发表于 2020-5-21 10:22
7院出来的，想征谁的税，就征谁的税

可怜呀，拆迁了房子，现在还在租房过日子哦，和以前租 ...

7346你原神总算出来了！怪想你的！我们辩一辩，房地产税是否合理，可起到让人炒不起房的作用！

sym330 · 发表于 2020-5-21 10:27

个人认为一手房热，没有关系，但是二手环节绝对不可以这么热，因为房子作大宗资产，又是有个人贷款，影响太大，现在经济行情又不太好在！

340257346 · 发表于 2020-5-21 10:28

cwlcyx 发表于 2020-5-20 20:09
12345的人会把这个打电话进来的人当成笑话

12345的人想，倒大霉了，怎么遇到这种货色

sym330 · 发表于 2020-5-21 10:30

我永远坚持，小民与炒房的，在持有房产的持有税上，可以做到有效的甄别，必须进行税率差别化处理，小民优惠，炒民重税，税率档就按经手套数算，10套的征光他，6套以下的还是给赎罪的机会！

sym330 · 发表于 2020-5-21 10:31

340257346 发表于 2020-5-21 10:28
12345的人想，倒大霉了，怎么遇到这种货色

为民请命，错吗

340257346 · 发表于 2020-5-21 10:33

sym330 发表于 2020-5-21 10:31
为民请命，错吗

你是极大拉低康桥拆迁户的智商呀

sym330 · 发表于 2020-5-21 10:35

不能小民和炒民同等待遇！

sym330 · 发表于 2020-5-21 10:38

340257346 发表于 2020-5-21 10:33
你是极大拉低康桥拆迁户的智商呀

你除了羞辱，能不能就主题辩一辩，如果不辩，就不用回帖！

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