【满哥出品】论城东新城的垮掉

jieluzei

太长，看了五秒钟就弃了

zhj7412357

医蜂 发表于 2020-6-17 20:30
城东新城除了一片住宅，还有一批爱做梦的业主。

zz818？？？

黑夜丛林

撸大师 发表于 2020-6-17 18:14
当年也是跟申花 滨江区政府同时代开始发展的板块，现在已经明显被甩开一个身位。
商业差，无法吸引人气人 ...

开什么玩笑，城东新城是和滨江和申花一起开发的吗？

黑夜丛林

烂apple 发表于 2020-6-17 20:42
西站建好，这个城乡结合部板块彻底边缘化

3.45w/方的地方，什么底气口气这么大

detouroffice

烂apple 发表于 2020-6-17 20:49
一手你这个屌丝买得到吗？天空之城4.7万的叠墅你也是买不到啊，垃圾城乡结合部，碰瓷宇宙中心，省省吧

哎，到处都能看到烂苹果。

g2016

什么贴都少不了仓托、萧托，牛皮癣啊。

黑夜丛林

烂apple 发表于 2020-6-17 20:49
一手你这个屌丝买得到吗？天空之城4.7万的叠墅你也是买不到啊，垃圾城乡结合部，碰瓷宇宙中心，省省吧

赶紧出去看看电动车还在不在吧

医蜂

zhj7412357 发表于 2020-6-17 20:37
zz818？？？

我随便复制黏贴的，随意说说。城市界面要等2023年。教育这块不是一下两下就能搞上去的，任何一个地方都是如此，除非是教师公务员占大比例的小区域。

景陶拍岸

烂apple 发表于 2020-6-17 20:49
一手你这个屌丝买得到吗？天空之城4.7万的叠墅你也是买不到啊，垃圾城乡结合部，碰瓷宇宙中心，省省吧

来来来，仓前烂苹果，帮你科普下杭☆州非“宇宙中心”的核心区块城东新城的排屋毛胚价格，再看看4.7万的天空之城排屋，脸丢大了！

micry

面面儿 发表于 2020-6-17 19:51
城东的规划落地，的确不尽人意，但是你拿笕桥的楼盘举例子的确不妥，无论你处于什么原因举例，我觉得跨区域 ...

不用拿艮北说事, 彭埠的万科中央公园去年89方成交价就5.8万, 目前在挂的基本没有低于5.3w的,大部分5.5+

金瑞风景

黑夜丛林 发表于 2020-6-17 20:42
开什么玩笑，城东新城是和滨江和申花一起开发的吗？

当然啦，当年中凯红街开盘多少牛逼哄哄啊？虽然坑了不少投资人，反正和桥西申花、滨江起步时间差不多

撸大师

micry 发表于 2020-6-17 21:20
不用拿艮北说事, 彭埠的万科中央公园去年89方成交价就5.8万, 目前在挂的基本没有低于5.3w的,大部分5.5+

理想丰满，现实骨感，链家上查去年一年的成交价，最高4.7，最低3.2。能有五万多的承受能力，除了地缘性改善客户外几乎不可能有人会选城东新城，这个价位上看当前申花完爆城东新城，看未来世纪城完爆城东新城，你肯定不愿意承认但这就是现在的事实。

面面儿

micry 发表于 2020-6-17 21:20
不用拿艮北说事, 彭埠的万科中央公园去年89方成交价就5.8万, 目前在挂的基本没有低于5.3w的,大部分5.5+

我针对的事情不是价格，是他拿城东新城意外的笕桥说事，来贬低城东新城，所以我举例了相邻的艮北新城。

woshidiaosi

景陶拍岸 发表于 2020-6-17 21:13
来来来，仓前烂苹果，帮你科普下杭☆州非“宇宙中心”的核心区块城东新城的排屋毛胚价格，再看看4.7万的 ...

突然觉得街区模式有点反人类，杭州春秋短夏天长，冬天有两个月较阴冷。街区可以搞，但是也要做成阳光房那样的，毕竟室内地砖走起来肯定比户外的好。阳光房外面看去视觉效果好，还能做成新加坡机场那样的室内植物景观。

micry

面面儿 发表于 2020-6-18 09:49
我针对的事情不是价格，是他拿城东新城意外的笕桥说事，来贬低城东新城，所以我举例了相邻的艮北新城。

我是说他说城东新城不行, 直接拿城东新城的价格反驳他就行, 不用说艮北

嗜血萨满

woshidiaosi 发表于 2020-6-18 09:57
突然觉得街区模式有点反人类，杭州春秋短夏天长，冬天有两个月较阴冷。街区可以搞，但是也要做成阳光房那 ...

街区模式需要有整体的规划做保障的，亚运村大概会是做得比较成功的。

micry

撸大师 发表于 2020-6-18 00:21
理想丰满，现实骨感，链家上查去年一年的成交价，最高4.7，最低3.2。能有五万多的承受能力，除了地缘性改 ...

3.2你也信? 做低成交价卖的. 你打电话问问中介5w以下又没有任何可能吧.彭埠15分钟到西湖, 钱新, 钱新2期, 这种地段还是非常少的.

笑看浮云自卷舒

按楼主说法，住城东的都得灰头土脸了

老余杭黄梦良

几句话总结楼主就是：商务区没做起来、shopping mall也没做起来，规划和现实差距巨大，白瞎了一块好地？

sunkgravel

运营的拙劣是一方面，但总觉得东站这块地的风水是不是有问题，有一种想压但是没压住的感觉。
车站本身规划和管理的槽点就不提了，看周边西广场楼主已经说的很透彻了，反观先开发的东广场到现在也是一副烂摊子，周边配套不是小旅馆就是破馆子。