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楼主: 疯狂买房哥

想想挺可怕,400万的房子一年利息成本大致15万-20万

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发表于 2020-6-19 16:52 | 显示全部楼层
楼上说的对,照楼主的逻辑,都卖掉,买各种信托理财,基本等同于裸奔,丈母娘都看不上的,属于不稳定,不稳心的那种。
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发表于 2020-6-19 17:20 | 显示全部楼层
疯狂买房哥 发表于 2020-6-19 10:11
我的意思是,现在的高端盘还要看增值潜力,不然城东新城,萧山市北的房子为啥卖不出去??????

是的!如果房子的增值幅度没有达到或者超过CPI+银行利率,那么买房是亏损的。
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发表于 2020-6-19 17:21 | 显示全部楼层
按楼主的逻辑,生活中亏的东西太多了,任何消费 只要满足基本生存需要的东西之外 都是亏的,像汽车就更不用说了,旅游 美食 音乐会酒吧各种娱乐支出哪一样是能产生利息的?
因为大家把买房当成了纯粹的投资,所以导致很多人有这个想法,其实住房也是基本的生存需求,由此带来的幸福感也是很难用金钱衡量的。
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 楼主| 发表于 2020-6-19 17:29 | 显示全部楼层
anan7777 发表于 2020-6-19 17:21
按楼主的逻辑,生活中亏的东西太多了,任何消费 只要满足基本生存需要的东西之外 都是亏的,像汽车就更不用 ...

住房是人生最大的消费,金额太大,所以才关注到底实惠不实惠。不论价格说幸福感很浅显,房价翻一倍你还去买????就为了幸福感???
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发表于 2020-6-20 14:38 | 显示全部楼层
tangmingmin1984 发表于 2020-6-19 10:43
400万,信托收益应该在7-8%,年利息应该在30万左右。

信拖安全吗
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发表于 2020-6-20 14:53 | 显示全部楼层
GONO 发表于 2020-6-19 10:14
房子是长线投资,哪怕10-15年买入的 现在也是赚得哈哈笑。
反观不投资房产,普通百姓的钱能拿去干嘛? P2 ...

10-15年投资的,你确定他能一直就这么持有着?10年买入,发现这么多年一直不涨没了耐心割肉的也不在少数
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发表于 2020-6-20 14:54 | 显示全部楼层
不过好房子拿在手里的确是种享受,看看也舒服。虽然持有成本是挺高的
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发表于 2020-6-20 15:06 来自手机 | 显示全部楼层
买房好时机已经错过了,现在再说买房真心说不容易了。投资房子,不涨就是跌,成本很大的。
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发表于 2020-6-20 15:14 来自手机 | 显示全部楼层
我两年半才交付 亏了一辆宝马5
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发表于 2020-6-20 16:26 | 显示全部楼层
需要对比下钱通货膨胀还有房价跌涨 要看长期
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发表于 2020-6-20 23:06 | 显示全部楼层
房价二十年来上涨的趋势很容易让人以为以后二十年还会长期涨
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发表于 2020-6-21 11:10 | 显示全部楼层
优成里 发表于 2020-6-19 16:15
目前大致行情是1百万的,收益率6-7%之间,3百万起的,一般可以7-8%,千万的,可以8-9%。
房地产类的信托 ...

7-8%
哪里有
安全的
谢谢
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发表于 2020-6-21 11:36 来自手机 | 显示全部楼层
凌云野鹰 发表于 2020-6-21 11:10
7-8%
哪里有
安全的

“安全的“这三个字谁敢保证,哈哈哈,四川信托不也一样挂?低收益不一定是低风险,但高收益一定是高风险
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发表于 2020-6-21 11:58 来自手机 | 显示全部楼层
山僧不解 发表于 2020-6-20 15:06
买房好时机已经错过了,现在再说买房真心说不容易了。投资房子,不涨就是跌,成本很大的。

完全同意。普涨行情基本不会再有了,杭州游资多,洼地基本早填平了。以后想通过投资房产发财,那得靠眼光,靠真本事。至于自住,贷款还是划算的,只要长期平均下来每年的房产增值能覆盖贷款利息就够了。
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发表于 2020-6-21 13:42 | 显示全部楼层
疯狂买房哥 发表于 2020-6-19 15:46
肯定能兑现吗????我手头有大几十万,可以信托吗???

给我操作,可以给到8%的年收入
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发表于 2020-6-21 13:45 来自手机 | 显示全部楼层
贷款才4个点的时代,还想7个点的投资理财信托?
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发表于 2020-6-21 15:01 | 显示全部楼层
连银行的理财都兑付不了一年4个点的收益了,还信托,别整天在家里敲键盘,赚点钱去外面看看
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发表于 2020-6-21 15:29 | 显示全部楼层
疯狂买房哥 发表于 2020-6-19 15:46
肯定能兑现吗????我手头有大几十万,可以信托吗???

别信那些人的,现在很多信托实际上都是一笔烂账,看到的都是表面光鲜。

经济下行,银行和信托那种高负债投资的,背后多少烂账都不知道。

这个年头,如果你能有4个点的保本,保收益投资,不知道有多少大资金愿意投资。看看国债,才2个多点的利息,都被追捧。
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发表于 2020-6-21 15:31 来自手机 | 显示全部楼层
GONO 发表于 2020-6-19 09:59
穷人思维

亏到剩裤头哭也没用了
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发表于 2020-6-22 10:59 | 显示全部楼层

找前三的信托公司,然后自己要对信托的项目有点了解,因为信托最小投资基本100万起的。
也有信托违约的,但是大致都还是安全的。
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