想想挺可怕，400万的房子一年利息成本大致15万-20万

hiphop

楼上说的对，照楼主的逻辑，都卖掉，买各种信托理财，基本等同于裸奔，丈母娘都看不上的，属于不稳定，不稳心的那种。

周舜尧

疯狂买房哥 发表于 2020-6-19 10:11
我的意思是，现在的高端盘还要看增值潜力，不然城东新城，萧山市北的房子为啥卖不出去？？？？？？

是的！如果房子的增值幅度没有达到或者超过CPI+银行利率，那么买房是亏损的。

anan7777

按楼主的逻辑，生活中亏的东西太多了，任何消费 只要满足基本生存需要的东西之外 都是亏的，像汽车就更不用说了，旅游 美食 音乐会酒吧各种娱乐支出哪一样是能产生利息的？
因为大家把买房当成了纯粹的投资，所以导致很多人有这个想法，其实住房也是基本的生存需求，由此带来的幸福感也是很难用金钱衡量的。

疯狂买房哥

anan7777 发表于 2020-6-19 17:21
按楼主的逻辑，生活中亏的东西太多了，任何消费 只要满足基本生存需要的东西之外 都是亏的，像汽车就更不用 ...

住房是人生最大的消费，金额太大，所以才关注到底实惠不实惠。不论价格说幸福感很浅显，房价翻一倍你还去买？？？？就为了幸福感？？？

kira5522

tangmingmin1984 发表于 2020-6-19 10:43
400万，信托收益应该在7-8%，年利息应该在30万左右。

信拖安全吗

handsome2016

GONO 发表于 2020-6-19 10:14
房子是长线投资，哪怕10-15年买入的 现在也是赚得哈哈笑。
反观不投资房产,普通百姓的钱能拿去干嘛？ P2 ...

10-15年投资的，你确定他能一直就这么持有着？10年买入，发现这么多年一直不涨没了耐心割肉的也不在少数

Piginthesky

不过好房子拿在手里的确是种享受，看看也舒服。虽然持有成本是挺高的

山僧不解

买房好时机已经错过了，现在再说买房真心说不容易了。投资房子，不涨就是跌，成本很大的。

batman1991

我两年半才交付 亏了一辆宝马5

杭州最酷打工仔

需要对比下钱通货膨胀还有房价跌涨 要看长期

三里亭等拆迁

房价二十年来上涨的趋势很容易让人以为以后二十年还会长期涨

凌云野鹰

优成里 发表于 2020-6-19 16:15
目前大致行情是1百万的，收益率6-7%之间，3百万起的，一般可以7-8%，千万的，可以8-9%。
房地产类的信托 ...

7-8%
哪里有
安全的
谢谢

夜风已冷

凌云野鹰 发表于 2020-6-21 11:10
7-8%
哪里有
安全的

“安全的“这三个字谁敢保证，哈哈哈，四川信托不也一样挂？低收益不一定是低风险，但高收益一定是高风险

thefuturecity

山僧不解 发表于 2020-6-20 15:06
买房好时机已经错过了，现在再说买房真心说不容易了。投资房子，不涨就是跌，成本很大的。

完全同意。普涨行情基本不会再有了，杭州游资多，洼地基本早填平了。以后想通过投资房产发财，那得靠眼光，靠真本事。至于自住，贷款还是划算的，只要长期平均下来每年的房产增值能覆盖贷款利息就够了。

yehetu

疯狂买房哥 发表于 2020-6-19 15:46
肯定能兑现吗？？？？我手头有大几十万，可以信托吗？？？

给我操作，可以给到8%的年收入

denisqiang

贷款才4个点的时代，还想7个点的投资理财信托？

kki6

连银行的理财都兑付不了一年4个点的收益了，还信托，别整天在家里敲键盘，赚点钱去外面看看

滴滴答答的蚂蚁

疯狂买房哥 发表于 2020-6-19 15:46
肯定能兑现吗？？？？我手头有大几十万，可以信托吗？？？

别信那些人的，现在很多信托实际上都是一笔烂账，看到的都是表面光鲜。

经济下行，银行和信托那种高负债投资的，背后多少烂账都不知道。

这个年头，如果你能有4个点的保本，保收益投资，不知道有多少大资金愿意投资。看看国债，才2个多点的利息，都被追捧。

miaoehuha

GONO 发表于 2020-6-19 09:59
穷人思维

亏到剩裤头哭也没用了

tangmingmin1984

kira5522 发表于 2020-6-20 14:38
信拖安全吗

找前三的信托公司，然后自己要对信托的项目有点了解，因为信托最小投资基本100万起的。
也有信托违约的，但是大致都还是安全的。