杭州市奥体博览城建设指挥部并入杭州市钱江新城建设管理委员会

ckoy · 发表于 2020-6-23 10:29

老王戴眼镜发表于 2020-6-23 10:27
来福士开始我去过，原来的太贵卖不动，换了几次

希望解百衣之家能重新改造下

老王戴眼镜 · 发表于 2020-6-23 10:31

ckoy 发表于 2020-6-23 10:29
希望解百衣之家能重新改造下

那有很多，城西也有需要升级的。

解百的问题首先需要解除孤岛状态。

ckoy · 发表于 2020-6-23 10:34

老王戴眼镜发表于 2020-6-23 10:31
那有很多，城西也有需要升级的。

解百的问题首先需要解除孤岛状态。

现在只有想去盒马的时候，才会去解百。其实招商真的有用的，一家店能改变一个商场的命。如果没盒马，解百死得更惨

老王戴眼镜 · 发表于 2020-6-23 10:36

ckoy 发表于 2020-6-23 10:34
现在只有想去盒马的时候，才会去解百。其实招商真的有用的，一家店能改变一个商场的命。如果没盒马，解百 ...

拿货的渠道其实都一样，关键是能不能卖掉。

ckoy · 发表于 2020-6-23 10:37

老王戴眼镜发表于 2020-6-23 10:36
拿货的渠道其实都一样，关键是能不能卖掉。

盒马可以的，每次去人都不少

老王戴眼镜 · 发表于 2020-6-23 10:40

ckoy 发表于 2020-6-23 10:37
盒马可以的，每次去人都不少

河马还不错。新元华其实和我们的童年没关系，关键是老解百

泥菩萨过江88 · 发表于 2020-6-23 10:43

杭向未来发表于 2020-6-22 21:42
但还是中啊，钱新现在跟滨江一起是自贸区，对江是奥体博览城，老城区与未来科技城构成中塑

未来科技城跟武林的区位能相提并论？未来科技城是中塑？你这个圈画的有点大啊，从城市区位来说，未来科技城和大江东都属于杭州的副城，只是产业结构有差异，一个是走数字科技，一个是走轻工业制造；

ckoy · 发表于 2020-6-23 10:44

老王戴眼镜发表于 2020-6-23 10:40
河马还不错。新元华其实和我们的童年没关系，关键是老解百

老解百半年都没去过了好像上次去那还是去市三看病坐公交，顺便看看。真毫无可逛。

老王戴眼镜 · 发表于 2020-6-23 10:56

ckoy 发表于 2020-6-23 10:44
老解百半年都没去过了好像上次去那还是去市三看病坐公交，顺便看看。真毫无可逛。

要是人很多，一二楼再全卖网红产品，你照样会去。

杭向未来 · 发表于 2020-6-23 10:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

ckoy · 发表于 2020-6-23 11:00

老王戴眼镜发表于 2020-6-23 10:56
要是人很多，一二楼再全卖网红产品，你照样会去。

是的，所以还是招商问题。人少点就行，现在里面全是中老年营业员不想逛

老王戴眼镜 · 发表于 2020-6-23 11:08

ckoy 发表于 2020-6-23 11:00
是的，所以还是招商问题。人少点就行，现在里面全是中老年营业员不想逛

解百花得起换货架的钱，问题是换了也不起作用

泥菩萨过江88 · 发表于 2020-6-23 11:10

老王戴眼镜发表于 2020-6-23 10:56
要是人很多，一二楼再全卖网红产品，你照样会去。

商业不是这么个做法的，卖网红产品的商户，承租能力、抗风险能力很弱的，分分钟掉铺，两三轮下来，场子就死了；延安路本来就是过度饱和了，解百被in77彻底压制了，品牌招商压力巨大，所以才会定位去做奥莱店的，但是当下做奥莱，必须要有奢侈品才会好，前两年上海的佛罗伦萨、青浦，宁波的杉井在这样的经济情况下，都有两位数的增长；但解百的区位，也做不了奢侈品直营店的奥莱，这就是解百的尴尬之处；

泥菩萨过江88 · 发表于 2020-6-23 11:18

杭向未来发表于 2020-6-23 10:58
打造未来城市典范

未来城市就是中心城市+副城组合，所以从区位上，各个板块基本已经定性了，东伸、西扩都是城市发展的必经之路，新板块也会因为全新的规划、产业的组合更具现代化、未来感，但不代表城市中心就会迁移，毕竟大量的人口的迁移不是一朝一夕的事情

老王戴眼镜 · 发表于 2020-6-23 11:18

泥菩萨过江88 发表于 2020-6-23 11:10
商业不是这么个做法的，卖网红产品的商户，承租能力、抗风险能力很弱的，分分钟掉铺，两三轮下来，场子就 ...

是的，原因很多。按容量？解百银泰可以每天装满人！

老王戴眼镜 · 发表于 2020-6-23 11:21

泥菩萨过江88 发表于 2020-6-23 11:18
未来城市就是中心城市+副城组合，所以从区位上，各个板块基本已经定性了，东伸、西扩都是城市发展的必经 ...

最早，是中河高架破坏了解放路

泥菩萨过江88 · 发表于 2020-6-23 11:24

老王戴眼镜发表于 2020-6-23 11:18
是的，原因很多。按容量？解百银泰可以每天装满人！

那一片的客群基本都是流水客，没啥忠诚度，in77主要的高频次消费还是餐饮、小吃、生活杂品，还有因为前两年奢侈品的兴起iA区奢侈品销售也不错，但是相对低频，整体零售占比相对较低；解百又是以百货零售起家，能达到餐饮工程条件的铺子本来就少，自然竞争力不如in77；

泥菩萨过江88 · 发表于 2020-6-23 11:26

老王戴眼镜发表于 2020-6-23 11:21
最早，是中河高架破坏了解放路

那是很早的事情了，我读书的时候刚刚在造中河高架，但是话说回来，城市要发展，要扩，道路还是关键的，过去有过去的味道，现在有现在感觉，时代在变，我们都是见证者、参与者，这就够了

老王戴眼镜 · 发表于 2020-6-23 11:31

泥菩萨过江88 发表于 2020-6-23 11:24
那一片的客群基本都是流水客，没啥忠诚度，in77主要的高频次消费还是餐饮、小吃、生活杂品，还有因为前两 ...

打个极端比方:解百全拆新造中式，分分钟复活为市级

所以招商、分流、货品都不是主因。

泥菩萨过江88 · 发表于 2020-6-23 11:35

老王戴眼镜发表于 2020-6-23 11:31
打个极端比方:解百全拆新造中式，分分钟复活为市级

所以招商、分流、货品都不是主因。

商业形态，现在的确在改变，但是不是风格，而是沉浸式体验逐渐成为主流，这两年长春做了一个项目，叫“这有山 The Hill”，也在长春的老商业区，对面就是万达，每天流量照样很牛B，你可以百度看一下

		自动登录	找回密码
密码			注册

杭向未来杭向未来当前离线积分 8968 头像被屏蔽	发表于 2020-6-23 10:58 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
杭向未来杭向未来当前离线积分 8968 头像被屏蔽
	回复使用道具举报