二手房要涨？

五味 · 发表于 2020-9-4 10:27

阿俊呦发表于 2020-9-4 10:02
如果考虑先上车，后面想要置换的刚需还会不会直接考虑一手？总感觉只针对一手房限制买卖会导致二手房上涨 ...

多虑了~~杭州的二手越来越多，价格不及18年年中，且一手放出来的二手还会持续，杭州不缺房~~小小的更改只是为了万人摇的红盘不要这么高调了~~

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-4 10:31

1818181 发表于 2020-9-4 10:19
这个新政，就是把摇新房转手赚百万的人，现在只能去买二手赚个10万。

赚不赚钱，要看祖魂埋哪里了

cdj1203 · 发表于 2020-9-4 10:38

炒房团接盘二手房{:02 08:}

lovefl · 发表于 2020-9-4 10:58

蓝色雕翎发表于 2020-9-4 10:05
几手房都是个死，反正5年都不准卖。一手房还要进一步降价。

跌哥的脑回路果然惊奇！

g2016 · 发表于 2020-9-4 11:05

更像是平衡，红盘积压出去一些，增加改善和二手购买力

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-4 11:05

你买噻。又不拦着你。

dywabcd · 发表于 2020-9-4 11:21

二手房刚需买的更多吧？如果我是刚需无房户，有了这个政策我才不买二手，直接买新房不好吗？更何况炒房的会傻到相互接手二手房？

lin008 · 发表于 2020-9-4 11:31

学区房继续暴涨

阿俊呦 · 发表于 2020-9-4 11:43

dywabcd 发表于 2020-9-4 11:21
二手房刚需买的更多吧？如果我是刚需无房户，有了这个政策我才不买二手，直接买新房不好吗？更何况炒房的会 ...

打个比方，这个时期这个区域开了几个盘，一共一千套房源，刚需有2000，80%算的话800套，剩下的1200没有买到房子，下一次再开盘的时候又会有新的刚需加入，虽然可能刚需人数会变少，但是要了几次要不到又急着买房结婚的人来说，你是买一手还是二手，看是比例高了，但实际上还有很多刚需摇不到号

dywabcd · 发表于 2020-9-4 11:52

阿俊呦发表于 2020-9-4 11:43
打个比方，这个时期这个区域开了几个盘，一共一千套房源，刚需有2000，80%算的话800套，剩下的1200没有买 ...

你这个比方不对，现在都摇不到房的刚需，之前就能摇到房了？

西湖1936 · 发表于 2020-9-4 12:03

dywabcd 发表于 2020-9-4 11:21
二手房刚需买的更多吧？如果我是刚需无房户，有了这个政策我才不买二手，直接买新房不好吗？更何况炒房的会 ...

你是不是以为只有倒挂才能投资？限价也就是最近两年的事，前面十几年没倒挂，房价不是从几千一路涨到几万的吗？

阿俊呦 · 发表于 2020-9-4 12:13

dywabcd 发表于 2020-9-4 11:52
你这个比方不对，现在都摇不到房的刚需，之前就能摇到房了？

所以之前很多摇不到号的刚需选择了二手啊，倾斜上调了并不是说就会导致都能买到房子，毕竟房子就这么多，摇不到的买二手房有啥毛病

轩洛克v5 · 发表于 2020-9-4 12:20

炒房客买二手，还有投资的意义吗？房住不炒很明确了，杭州房价上涨的预期还能有多久，再涨再来个更猛的政策

sym330 · 发表于 2020-9-4 12:22

不会有人接盘了，未来都扔不出！

菜鸟飞猪 · 发表于 2020-9-4 12:43

炒房客持有成本增加，刚需买到红盘概率上涨。投资房产就是投资城市，欢迎长期持久的股东，打击炒短线没有错。

看看就是看看 · 发表于 2020-9-4 12:44

两极分化，真正位置好的，学区好的二手房继续涨～～其它的涨不动的了，特别是一些二手房出售多的重灾区

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-4 13:27

托就是一个字涨，二个字子，永涨。

求是高教 · 发表于 2020-9-4 13:40

dywabcd 发表于 2020-9-4 11:21
二手房刚需买的更多吧？如果我是刚需无房户，有了这个政策我才不买二手，直接买新房不好吗？更何况炒房的会 ...

真正炒房的早在不知不觉中离场差不多了，现在剩下的都是近两三年入场的手里有一两套房而且还尝到些甜头的也叫炒房的？抬举他们了吧？
就算是，他们手里的房还在待价而沽，自己的二手还没出清你让他接市场的二手？那剩下的也只有所谓的“刚需”，这所谓的“刚需”还剩多少？

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-4 13:43

近两三年入场的手里有一两套贷款房，关在里面还贷。反正是啃富爹的钱。没事。

CHTHQ · 发表于 2020-9-4 14:43

对于余杭这种没有什么好学校，但均价不低的房子的二手房利空，人家刚需都去摇号了，而那些改善型的也不会考虑余杭这些地方

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