申花大关给蓝孔雀做了嫁衣？

bldf0379 · 发表于 2020-10-25 10:50

winstone_zj 发表于 2020-10-25 10:46
马路对面就是公园，在阳台就能看到国球馆，这种体验和步行2公里差别太大了，因为公园是属于日常配套，每 ...

申花核心区很多小区也是公园对面，比如一号院、悦西台、香滨国际，而且东方福邸、花城过去也没多少路。再一个蓝孔雀也不是所有小区都是帖着公园对面，同样的逻辑

winstone_zj · 发表于 2020-10-25 10:59

本帖最后由 winstone_zj 于 2020-10-25 11:05 编辑

bldf0379 2020-10-25 10:44
7 ...

已经说明了。投资客自己不住不影响生源，住的都是为了读书来的。
另外，生源固然重要，但一个好的学区，应该是能吧普娃变成牛蛙，师资力量，教学理念这才是学区真正的价值，也是华师大优秀的原因。
另外，锦绣之城等，小区虽好，但学校一般，不然为何学军老破小敢卖10w？
而且土豪不一定有时间教孩子，往往去读私立了，或者在顶级学区也有房子，所以他们的对口学校生源不一定就好

winstone_zj · 发表于 2020-10-25 11:10

bldf0379 发表于 2020-10-25 10:50
申花核心区很多小区也是公园对面，比如一号院、悦西台、香滨国际，而且东方福邸、花城过去也没多少路。再 ...

公园+学区+地铁综合起来的结果，一切都刚刚好，所以很多人会选择蓝孔雀。

9年制省心，学校就在家门口，接送路程都能省大把时间用来学习。而且上海来的教育理念，当初就是对标学军小学来的

bldf0379 · 发表于 2020-10-25 11:11

winstone_zj 发表于 2020-10-25 10:59
已经说明了。投资客自己不住不影响生源，住的都是为了读书来的。
另外，生源固然重要，但一个好的学区 ...

投资客不住就更麻烦了，都是出租房啊

bldf0379 · 发表于 2020-10-25 11:13

winstone_zj 发表于 2020-10-25 11:10
公园+学区+地铁综合起来的结果，一切都刚刚好，所以很多人会选择蓝孔雀。

9年制省心，学校就在家门口 ...

大关还可以摇民办，要知道拱墅好的初中都是民办的，相反九年制不能摇民办，申花大关优势更明显

厉害了我的丁 · 发表于 2020-10-25 11:22

华师大也就那样，比不过丁桥学区房

winstone_zj · 发表于 2020-10-25 11:23

bldf0379 发表于 2020-10-25 11:13
大关还可以摇民办，要知道拱墅好的初中都是民办的，相反九年制不能摇民办，申花大关优势更明显

你还是没抓住问题核心啊，学军摇不进民办，为啥还能继续暴涨？核心在于小学好不好，大关申花普娃，去民办跟不上节奏，反而更不好，而且后面华师大爆表了，你摇不中回来还可能被调剂，敢去摇吗，除非你是顶级牛蛙，看学校愿意为你破例不。
小学就能接受华师大的优质教育理念，难道不香吗？你如果真想摇民办，6年级转校出去其他小学，然后初中还是可以摇

hh2335 · 发表于 2020-10-25 11:26

各路人马竞相来碰瓷华师大！漂亮的华师大，果然是杭州第一学区！

bldf0379 · 发表于 2020-10-25 11:44

winstone_zj 发表于 2020-10-25 11:23
你还是没抓住问题核心啊，学军摇不进民办，为啥还能继续暴涨？核心在于小学好不好，大关申花普娃，去民办 ...

之所以爆涨全是炒作的，真以为学校有多好？杭州有料就炒，去看看青枫墅园，西雅图，哪个学区是真材实料？只能说申花核心炒作远不如蓝孔雀

winstone_zj · 发表于 2020-10-25 11:48

bldf0379 发表于 2020-10-25 11:44
之所以爆涨全是炒作的，真以为学校有多好？杭州有料就炒，去看看青枫墅园，西雅图，哪个学区是真材实料？ ...

华师大3名省特级，这配套还真不是炒作，有真材实料的，西湖区那么多家长转过来，都是做过功课的

bldf0379 · 发表于 2020-10-25 11:49

winstone_zj 发表于 2020-10-25 11:48
华师大3名省特级，这配套还真不是炒作，有真材实料的，西湖区那么多家长转过来，都是做过功课的

不过相对5、6万的绕城外，近5万的三墩北，蓝孔雀毕竟是主城，还有学区，这样对比现在的价格还算合理。只能说申花核心严重被低估了

cnycb · 发表于 2020-10-25 12:10

winstone_zj 发表于 2020-10-25 11:48
华师大3名省特级，这配套还真不是炒作，有真材实料的，西湖区那么多家长转过来，都是做过功课的

华师大小学部才1个临海调来的特级，人家大关申花就一个浙江省特级了，你华师大小学部好个p啊，完全不如大关！
也不看看拱墅区100多个业主买在学军求是，今年摇拱墅民办只能回拱墅，一共来了10个不知道有没有，运气差的没摇中才去了华师大初中部，条件好的去了文晖实验！

华师大初中部一个本省特级也没有，也是大家申花的公立初中配套，不是蓝孔雀板块特享的，人家大关可以选，宁可去文晖实验，新初一就比华师大初中部牛了

winstone_zj · 发表于 2020-10-25 12:11

bldf0379 发表于 2020-10-25 11:49
不过相对5、6万的绕城外，近5万的三墩北，蓝孔雀毕竟是主城，还有学区，这样对比现在的价格还算合理。只 ...

没错，这么一比，申花核心区确实被低估了

cnycb · 发表于 2020-10-25 12:15

bldf0379 发表于 2020-10-25 11:49
不过相对5、6万的绕城外，近5万的三墩北，蓝孔雀毕竟是主城，还有学区，这样对比现在的价格还算合理。只 ...

万家花城东方福邸：大关申花+华师大附中，比菜小华师大小学部+华师大附中强多了，初中部反正一样，还可以摇文澜育才锦绣，没脑子去给自己找9年制的套，要选9年制，也去选西湖区保叔塔申花了，在拱墅区的，9年制杭师大文晖实验，位置好，生源好，品质好更多！

仅统计浙江省第9-12批省特级教师：
杭州市学军小学5名
杭州杭州市保俶塔实验学校3名
杭州市求是小学2名
杭州市西湖小学2名
其他一名的非常多了，拱墅华师大小学部本土的一个都没有，只有一个临海外来的！还比不过拱墅大关小学!

2020年新初一全拱墅第一是杭师大文晖实验！

汪培新杭州市学军小学
钱金林杭州市学军小学
许宏杭州市学军小学
袁晓萍杭州市学军小学
李勤杭州市学军小学
马冬娟杭州市求是小学
周爱芬杭州市求是小学
张英飞杭州杭州市保俶塔实验学校
周华松杭州杭州市保俶塔实验学校
陈竹根杭州杭州市保俶塔实验学校
章献明杭州市西湖小学
江萍杭州市西湖小学
罗才军杭州市大关小学
钟玲杭州市上城区教育学院附属小学
娄屹兰杭州青蓝小学
吴恢銮杭州天长小学
蒋军晶杭州天长小学
陆虹杭州市胜利小学
卲汉民萧山区所前镇第二小学
黄升昊杭州采荷三小
刘志华杭州市长阳小学
郑雪琴杭州市文新小学
鲍海淞杭州濮家小学
徐慧琴杭州长江实验小学
王盛之杭州市大成实验学校
高军玉杭州市时代小学

cnycb · 发表于 2020-10-25 12:19

万家花城东方府邸的生源位置完全好于蓝孔雀边角料

苦余 · 发表于 2020-10-25 13:59

cnycb 发表于 2020-10-25 12:19
万家花城东方府邸的生源位置完全好于蓝孔雀边角料

万家花城价值越来越被认可，从二手房成交就可以看出来

沉默是金365 · 发表于 2020-10-25 14:18

苦余发表于 2020-10-25 13:59
万家花城价值越来越被认可，从二手房成交就可以看出来

我去，万家花花城新挂出来的小户型都上七万了

hh2335 · 发表于 2020-10-25 15:07

就这智商，大家眼睛擦亮了！这学区会好才怪！新初一才读了一个多月，连期中考试都没考过，这就第一了？梦里啥都有，就这智商少在这丢人现眼了！

苦余 · 发表于 2020-10-25 15:07

沉默是金365 发表于 2020-10-25 14:18
我去，万家花花城新挂出来的小户型都上七万了

价格向蓝孔雀看齐，看来是华师大的学区价值得到认可了

winstone_zj · 发表于 2020-10-25 15:13

苦余发表于 2020-10-25 15:07
价格向蓝孔雀看齐，看来是华师大的学区价值得到认可了

万家花城还是不错的，就是小区年代久了点，余杭未来科技城都敢挂6w，按理说，申花这一片应该集体上8w

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[传言求证] 申花大关给蓝孔雀做了嫁衣？