外地炒房客成无房户太容易，如何限制来投票吧

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假设：限制新落户摇号门槛

（不限二手房）

可能一：限落户满一年，或落户后满一年社保

可能性分析：

第一，能够在一定程度上缓解新落户者与本地购房者的直接对冲，一年的时间，对外地炒房客能够起到一定的退阻作用；第二，对于真正想来杭落户发展的人来说，一年的时间不算太长，在可以接受的范围，可以利用这一年时间在杭州适应和发展，同时也有充足的时间熟悉区块，挑选自己心仪的房子置业安家。

可能带来的影响：

1.能够在一定程度上阻拦外地炒房客；

2.能够在一定程度上保护本地购房者；

3.如只限制新落户者的新房摇号资格，可能会导致二手房市场的升温；

4.不能从根本上解决优质新盘稀缺问题，红盘中签率不见得会大幅提升。

可能二：限落户满二年，或落户后满二年社保

可能性分析：

如果发生这样的变动，则将新落户者与外地户口在杭购房者摇号门槛基本等同，都需要至少二年时间。如果仅凭这一点吸引力，还会出现50多万人（2019年数据）争相落户杭州的盛况吗？

可能带来的影响：

1.能够有效退阻外地炒房客；

2.能够进一步保护本地购房者；

3.对真正想来杭落户发展的人，可能产生一定影响，或者无奈选择二手房；

4.如只限制新房摇号资格，新落户群体中的刚需和炒房客会在二手房市场汇流，可能会导致二手房市场的升温。

假设：限制新落户购房门槛

（包括二手房）

可能一：限落户满一年，或落户后满一年社保

可能性分析：

鉴于最近二手房市场火热乱象，不少房东不断非理性抬高价格，若这一趋势不断蔓延，与各板块新房被限价相对比，势必会带来越来越凶猛的倒挂，追逐新房的群体势必会更拥挤。炒房者不断逐利加码之下，刚需购买者的购房机会被不断挤压，整个市场生态也会变得不断恶化。由此，若政府想要有效控制楼市温度，将新落户者的购房限制范围扩大到二手房也是很有可能的。

可能带来的影响：

1.外地炒房客短期入局的通道被堵死；

2.能够在一定程度上保护本地购房者；

3.二手房市场可能会进入冷静期。

可能二：限落户满二年，或落户后满二年社保

可能性分析：

新落户者与外地户口在杭购房者购房门槛基本等同，可能会导致部分来杭奋斗者落户积极性降低。

可能带来的影响：

1.进一步封堵外地炒房客入场通道，包括二手房；

2.进一步保护本地购房者；

3.二手房市场可能进一步降温。

街边拉屎不带纸

我猜想更可能是控制红盘摇号资格，落户or社保  一年/两年的无房家庭 才有红盘摇号资格{:01 05 1:}

yyf2008

不需要限，规则人人平等，杭州需要吸纳人和资金，你自己不用怪政策，为你们量身定制的才是好政策？

kris_hz

以人才或者无房报名购买新房的，一律限售5年，多么简单合理的解决方案？！搞这么复杂......

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yyf2008 发表于 2020-10-28 09:26
不需要限，规则人人平等，杭州需要吸纳人和资金，你自己不用怪政策，为你们量身定制的才是好政策？

我这都有四个选项了，为谁量身定制了？无论哪一条最打击的都是炒房客，看你这样子估计是担心自己出货出不掉了吧

kris_hz

打击炒房客最有效的手段就是限售。
炒房炒房，买来就是要卖的，不让卖，他就不干了。单纯不让买新房，只会疯狂抬高二手房价格（做这类建议的人，估计是准备出货了？）。
自住的家庭，买个房至少住5年，才会有改善的需求。
一律限售5年才是最有效简单的方法。

lililu

应该打击过热区域 像未科 不应该一杆子打死 像城东一直在跌 再调控有可能崩

hopekoo

限售可能好一点吧，杭州在引进人才抢人口，落户再严也没道理

宜酒2016

限售五年就好了，网络天下人才同时精准打击炒房客——如果炒房客愿意捂盘五年你可以当他支持杭州发展

斩损盈跑

应该放开管制，自由市场

大国小民123

不遗余力打击杭州企业的竞争力。

DAVIG

大学毕业初来咋到，除非家里有金矿，谁有能力买房？而且，作为应届生真有那么迫切啃老买房吗？事实上，一来就买房的，投资客是主体，这些炒房客利用杭州基本无门槛落户和新房政策漏洞，可以轻松转为“杭州无房户“（不管外地有几套）轻松赚取政策红利。而真正为杭州奉献的、需要改善的刚需利益明显受损（原老小区单套面积多在60平方米左右甚至以下）。

z3579

DAVIG 发表于 2020-10-28 10:16
大学毕业初来咋到，除非家里有金矿，谁有能力买房？而且，作为应届生真有那么迫切啃老买房吗？事实上，一来 ...

对的 主要还是怕房价暴涨 不然应届生不急的

亏了172万

DAVIG 发表于 2020-10-28 10:16
大学毕业初来咋到，除非家里有金矿，谁有能力买房？而且，作为应届生真有那么迫切啃老买房吗？事实上，一来 ...

只要是个人，买不起杭州你开什么玩笑


1亿河南人6000万安徽人
谁买不起杭州


让你买武林壹号了么



外围300万的房子有多少
首付30%啊

你河南老家难道卖出来100万都没么


在杭州送个外卖难道不能还按揭么

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大国小民123 发表于 2020-10-28 10:02
不遗余力打击杭州企业的竞争力。

大学毕业初来咋到，除非家里有金矿，谁有能力买房？而且，作为应届生真有那么迫切啃老买房吗？事实上，一来就买房的，投资客是主体，这些炒房客利用杭州基本无门槛落户和新房政策漏洞，可以轻松转为“杭州无房户“（不管外地有几套）轻松赚取政策红利。而真正为杭州奉献的、需要改善的刚需利益明显受损（原老小区单套面积多在60平方米左右甚至以下）。

tom88242

亏了172万 发表于 2020-10-28 10:25
只要是个人，买不起杭州你开什么玩笑

房价收入比在的，买不起的。产业链15年就回答了。

大杭州居民资金杠杆已经从全国第四变成全国第二了。

居民部门杠杆，破百的，更是高了。

居民资金杠杆排第一的厦门，从17年开始就掉头向下了。

开个玩笑，再拖一拖，杭州金融数据更难看。

二手房也不会热的。剩下的杠杆空间问题。

zhaoyan8536

楼主很奇怪 ， 本来就是准备高价出货地皮。光套本地人能套几个? 本地人又有几个是没房子的?  没有人怎么出货?  如果限制太严格 那里来人接盘?

tom88242

大国小民123 发表于 2020-10-28 10:02
不遗余力打击杭州企业的竞争力。

大杭州居民资金杠杆已经从全国第四变成全国第二了。

居民部门杠杆，破百的，更是高了。

居民资金杠杆排第一的厦门，从17年开始就掉头向下了。

开个玩笑，再拖一拖，杭州金融数据更难看。

二手房也不会热的。剩下的杠杆空间不大。

看看居民部门杠杆，不是2年的，在杭州炒房的，别说在杭州工作了，连来都没来过。单纯办了下文件手续，就来炒房了。

xdnloveme

yyf2008 发表于 2020-10-28 09:26
不需要限，规则人人平等，杭州需要吸纳人和资金，你自己不用怪政策，为你们量身定制的才是好政策？

规则人人平等，请问为什么红盘只能人才和无房户摇？