锦绣华府首开中签率26%；二期21%

水亦云 · 发表于 2020-12-24 12:18

我是滨粉发表于 2020-12-24 12:14
不吹不黑，签了个一般学校的分校，注定就是菜小。。。

呵呵，还不吹不黑，
安吉路是老牌名校，入选杭州市首批强校计划，和保实同一等，
安吉路新天地和安吉路本部同一法人校长治理，副校长是原长寿桥的副校长兼副书记，
入驻骨干教师以旧带新，能和卖小文澜这样只输出品牌不输出人员的菜小相提并论？

水亦云 · 发表于 2020-12-24 12:19

我是滨粉发表于 2020-12-24 12:14
不吹不黑，签了个一般学校的分校，注定就是菜小。。。

呵呵，还不吹不黑，
安吉路是老牌名校，入选杭州市首批强校计划，和保实同一等，
安吉路新天地和安吉路本部同一法人校长治理，副校长是原长寿桥的副校长兼副书籍，
入驻骨干教师以旧带新，能和卖小文澜这样只输出品牌不输出人员的菜小相提并论？

水亦云 · 发表于 2020-12-24 12:20

我是滨粉发表于 2020-12-24 12:14
不吹不黑，签了个一般学校的分校，注定就是菜小。。。

你昨天才注册，在线1小时，才回复几个帖子，估计啥也不懂

水亦云 · 发表于 2020-12-24 12:20

我是滨粉发表于 2020-12-24 12:14
不吹不黑，签了个一般学校的分校，注定就是菜小。。。

你昨天才register，在线1小时，才回复几个帖子，顾及上也不懂

水亦云 · 发表于 2020-12-24 12:20

我是滨粉发表于 2020-12-24 12:14
不吹不黑，签了个一般学校的分校，注定就是菜小。。。

你昨天才register，才回复几个帖子，估计啥也不懂

speakman · 发表于 2020-12-24 12:24

天黑不闭眼发表于 2020-12-24 12:09
是洋房吧，外立面都是石材。高层外立面不是铝板吗

哦，那应该是我搞错了。

水亦云 · 发表于 2020-12-24 12:25

某些键盘侠只会拿小号来黑，连脸都不敢露，
别人中冶花大价钱签订学区，ZF立马提高购房门槛，这么大动干戈的事情，被一个小号说得一文不值。
果然造谣不需要成本，他们只要张张嘴，不需要掏半分钱。

speakman · 发表于 2020-12-24 12:28

水亦云发表于 2020-12-24 12:25
某些键盘侠只会拿小号来黑，连脸都不敢露，
别人中冶花大价钱签订学区，ZF立马提高购房门槛，这么大动干戈 ...

我觉得提高冻资到法定首付条件是好事，因为迟早都是要付出这么多钱的，这样可以过滤掉不诚心的客户，增大诚心客户的中签率，对诚心要买来自住的是好事。

水亦云 · 发表于 2020-12-24 12:31

speakman 发表于 2020-12-24 12:28
我觉得提高冻资到法定首付条件是好事，因为迟早都是要付出这么多钱的，这样可以过滤掉不诚心的客户，增大 ...

对于区域发展是好事，所以ZF这么积极地去操作，
但对于客户太不友好了，手里再有钱，也要在短时间内多准备几十万，很多人听到消息就打退堂鼓了。
要是提前一两个月还好说

cactuslovess · 发表于 2020-12-24 12:52

speakman 发表于 2020-12-24 11:09
高层带河景的，交付挂6万5没问题

6万5不如买申花板块

下城北土杭 · 发表于 2020-12-24 12:53

地段比三塘差，不过摇得上也是运气了。正宗三塘地块檀印里限价4.7是三塘的耻辱，真特么不知道是哪个傻逼定的，市场经济计划操作，居然和东边的铁路北边的高架边角料价格多少

speakman · 发表于 2020-12-24 13:00

cactuslovess 发表于 2020-12-24 12:52
6万5不如买申花板块

和申花那一票5万4限价的以后比二手吗？那肯定是申花更贵啊。
就算是再北面靠近石祥路的，因为吹上天的华师大，价格也不便宜。

水亦云 · 发表于 2020-12-24 13:01

cactuslovess 发表于 2020-12-24 12:52
6万5不如买申花板块

申花是明日黄花了，成熟的地段没有更多的故事可讲，后起之秀蓝孔雀，依靠一个华师大碾压申花的元老们；
隔壁的拱墅区也把他们的发展引擎安在了留石高架北的智慧网谷，而不是放在申花桥西

当地段上没有非常大的差别时，后来者居上。

小红小紫 · 发表于 2020-12-24 13:03

不屑三塘本地土著有时自我感觉太好了

Markruf · 发表于 2020-12-24 13:07

下城北土杭发表于 2020-12-24 12:53
地段比三塘差，不过摇得上也是运气了。正宗三塘地块檀印里限价4.7是三塘的耻辱，真特么不知道是哪个傻逼定 ...

文晖那时候都只定4.8呢，三塘4.7也正常了。现在文晖5.17了，到时候三塘可能多点。

speakman · 发表于 2020-12-24 13:14

下城北土杭发表于 2020-12-24 12:53
地段比三塘差，不过摇得上也是运气了。正宗三塘地块檀印里限价4.7是三塘的耻辱，真特么不知道是哪个傻逼定 ...

下城区的耻辱吧，包括5.1万限价的文晖三芒星。
其实拱墅区也有耻辱（4万8的杭源里），包括滨江核心区。

说到底也只有申花南5万4的限价给得比较高，是因为之前新盘次新盘多，导致水位太高了，不好压下来。但新盘少的北面直接给了4万5的限价，哪怕你在华师大学区内。

水亦云 · 发表于 2020-12-24 13:14

小红小紫发表于 2020-12-24 13:03
不屑三塘本地土著有时自我感觉太好了

放心吧，论坛上那些号称本地人满嘴苟佬的很多都是郊区人，真正的本地土著大多都是友善温和的

zhouyyw · 发表于 2020-12-24 13:20

这个楼盘的学区不是安吉路就是观成武林，干嘛主动签约安吉路，观成武林不香吗？感觉观成武林定位和潜力高于安吉路啊

水亦云 · 发表于 2020-12-24 13:23

zhouyyw 发表于 2020-12-24 13:20
这个楼盘的学区不是安吉路就是观成武林，干嘛主动签约安吉路，观成武林不香吗？感觉观成武林定位和潜力高于 ...

安吉路毕竟是传统牛校，而且入选首批强校计划，区ZF下了大功夫的，近几天LEADER频繁来安吉路新天地考察。
观成武林也是个牛校，但是名声暂时不如安吉路在杭州这么街知巷闻，从开发商的角度当然要找一个现阶段名声更大的。

水亦云 · 发表于 2020-12-24 13:30

这几天LEADER视察特别频繁，安吉路校长全程陪同

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