有没有想过蒋村、申花、桥西等原来的郊区逆袭的原因

西溪明月 · 发表于 2020-12-31 08:42

本帖最后由西溪明月于 2020-12-31 15:14 编辑

原来的古翠路西就是农村
文一路北也是农村
桥西算是底子不错的，但也是原来的棚户、工厂区

但这三个地方现在都是炙手可热的豪宅区
除了西湖、望江、钱江新城、武林这四个公认中心区外
这三处已成为豪宅标杆地了

原来的不毛之地，ZF也没有资源投入，杭州本地人都不认同，炒房客也不认同
这样的地方却成功了？为什么？
抛砖引玉：
高新产业在西
教育在西
自然资源在西
外地高收入人口集聚地（深圳人更愿意外地人呆一起）
越是自然生长的越有活力
。。。。。。

Jojojixk · 发表于 2020-12-31 08:44

老文教区加上浙大

飞船 · 发表于 2020-12-31 08:44

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醉温柔 · 发表于 2020-12-31 08:46

政府规划投入学区或者产业聚集

Jojojixk · 发表于 2020-12-31 08:48

tom2134057 发表于 2020-12-31 08:44
成功的原因就是划入主城区，所以除外的地方还是别买的好

跟主城区毛关系，下沙也早就划入主城区，怎么发展不如蒋村？

期待夏日风 · 发表于 2020-12-31 08:53

申花之前是和滨江对标的，现在有超过滨江吗？

杨琳0571 · 发表于 2020-12-31 08:54

蒋村靠的是西溪湿地，靠的是东面连接市区，西年连接未来科技城，没有未来科技城，蒋村和现在的崇站差不多。申花靠的是政府把老厂子拆迁，然后卖地，城市界面提升自己，又在主城区，所以房价上去了。桥西靠的是运河和学区

大柴旦人 · 发表于 2020-12-31 08:54

距离是个很大的因素，这几个地方离原来的主城区很近，在一个就是房屋布局大小满足居住的要求，所以是老城区改善人群以及新来杭州的人的首选，这些地方的产业确实不如人意。

西溪明月 · 发表于 2020-12-31 08:56

期待夏日风发表于 2020-12-31 08:53
申花之前是和滨江对标的，现在有超过滨江吗？

显然是整体超越的，滨江很多地方房价还比较便宜
滨江只有沿江几个盘还不错

Jojojixk · 发表于 2020-12-31 08:58

期待夏日风发表于 2020-12-31 08:53
申花之前是和滨江对标的，现在有超过滨江吗？

滨江滨康地铁口一号线和五号线双地铁交汇的次新房也就四万左右，我朋友刚买了一套。而且就我自己两个地方待的感受来看，产业两边都有，易居度申花完胜，毒地什么的早就过时了

浪花小白狼 · 发表于 2020-12-31 08:59

学区

hige · 发表于 2020-12-31 09:03

人口增加，杭州外扩，主城区以后都是高房价。

杨琳0571 · 发表于 2020-12-31 09:08

蒋村靠的是未来科技城和西溪湿地，没有这两点，估计和崇贤差不多

杨琳0571 · 发表于 2020-12-31 09:08

桥西靠的是运河与学区

杨琳0571 · 发表于 2020-12-31 09:10

申花靠的是政府把厂子外迁，拆迁地块重新规划，城市界面提升，都是新住宅，离西湖又近，所以价格提升

大方无隅 · 发表于 2020-12-31 09:10

城市发展了

打死房托 · 发表于 2020-12-31 09:14

tom2134057 发表于 2020-12-31 08:44
成功的原因就是划入主城区，所以除外的地方还是别买的好

下沙退出群聊

西溪明月 · 发表于 2020-12-31 09:21

打死房托发表于 2020-12-31 09:14
下沙退出群聊

下沙本来位置不错，就是工厂太多了

sonanden · 发表于 2020-12-31 09:23

同样的故事还会发生在三墩北，论坛里是清一色的骂，但结果最终很可能背道而驰

牛奶香水 · 发表于 2020-12-31 09:31

这有啥好想的，城市快速发展，自然是不断外扩，每个城市都一样。而且汽车不断普及，地铁越来越密，人的活动半径也不断扩大，以前觉得蒋村、申花这种地方很远，其实路网修好之后开车也没多远，有地铁之后就更方便了。

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飞船飞船当前离线积分 2012 头像被屏蔽	发表于 2020-12-31 08:44 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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