开心，捡漏到一套老破大

babygjt · 发表于 2021-2-22 14:42

本帖最后由 babygjt 于 2021-2-22 15:15 编辑

改善自住的，12月份开始关注二手房，
终于在年前定下一套房东急卖的100+平米的房子，
户型可，距离可，比同小区单价低20%
过年期间看到另一个中介挂的这套房源涨价30w+，心里很忐忑，担心房东反悔。
好在今天已签好正式合同，我们的买价比中介评估价还要低40w，所以去房管局报备的价格就做低不了很多了。但还是很开心！

江南之花 · 发表于 2021-2-22 14:44

怎么这么便宜啊

亏了172万 · 发表于 2021-2-22 14:44

评估价这个东西，对于不活跃成交的小区意义不大

萧山个别神偷小区，小户型82方=188方的，单价6万，大户型170方的真实成交单价3万2，但是也有弱智评估按6万来的

babygjt · 发表于 2021-2-22 14:46

江南之花发表于 2021-2-22 14:44
怎么这么便宜啊

房东摇号摇到了九龙仓的房子，急需资金

巧虎 · 发表于 2021-2-22 14:50

babygjt 发表于 2021-2-22 14:46
房东摇号摇到了九龙仓的房子，急需资金

这种就是捡漏好机会，另外也没竞争对手

江南之花 · 发表于 2021-2-22 14:56

babygjt 发表于 2021-2-22 14:46
房东摇号摇到了九龙仓的房子，急需资金

牛，你也间接从摇号中获益了

叶壮壮 · 发表于 2021-2-22 15:01

老破大就是个坑别人降价抛掉都找不到人

ksls0011 · 发表于 2021-2-22 15:06

房管局的评估价是市场价的7折左右，再低20%，相当于半价了，可能吗？

babygjt · 发表于 2021-2-22 15:09

ksls0011 发表于 2021-2-22 15:06
房管局的评估价是市场价的7折左右，再低20%，相当于半价了，可能吗？

是比中介的评估价低40w哈

babygjt · 发表于 2021-2-22 15:12

叶壮壮发表于 2021-2-22 15:01
老破大就是个坑别人降价抛掉都找不到人

没办法呀，刚需呀。小孩学习和工作单位都在附近。

墨碳2020 · 发表于 2021-2-22 15:45

亏了172万发表于 2021-2-22 14:44
评估价这个东西，对于不活跃成交的小区意义不大

萧山个别神偷小区，小户型82方=188方的，单价6万，大户 ...

偷的面积毕竟是偷的，哪天政策来了，说不定就恢复原状了，别以为法不责众，真要压房价，什么都有可能

endlesssky · 发表于 2021-2-22 15:47

什么小区啊

DYXRS · 发表于 2021-2-22 15:51

便宜

hzshdt · 发表于 2021-2-22 16:08

哪里？

babygjt · 发表于 2021-2-22 16:18

hzshdt 发表于 2021-2-22 16:08
哪里？

市中心老城区

jaking21 · 发表于 2021-2-22 16:20

不管是老破小还是老破大，自己能得到想要的都是好

杭州角落 · 发表于 2021-2-22 16:32

自己住住可以的

雪碧先生 · 发表于 2021-2-22 16:43

明显低于市场价，不怕凶宅什么的？还是去查下

babygjt · 发表于 2021-2-22 16:46

雪碧先生发表于 2021-2-22 16:43
明显低于市场价，不怕凶宅什么的？还是去查下

查过的哦，房子没问题，房东就是急需资金

无源之水0571 · 发表于 2021-2-22 17:53

祝贺，能告知是哪个小区？单价多少吗

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[房子的故事] 开心，捡漏到一套老破大