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春节期间，看了一部电影，叫《你好，李焕英》， 看得很感动，我看了两遍。 我想这部电影能成功，主要是它触及到了中国人心里最柔软的那一部分，都说中国人没有信仰，其实我觉得中国人有信仰，那就是家，快乐温暖的家庭对人的一生太重要了，对一个人的人生底色很重要。电影里面传递的正能量也是满满，特别是对孩子的教育方面，也好好的上了一课，给我印象最深的一句台词就是：我的女儿健康快乐就好了。我想贾玲的成功跟她妈妈对她这种心灵底层纯粹的爱很有关系。
但是回到现实的社会，社会氛围好像不是这样，焦虑浮躁的氛围很严重。尤其是杭州所谓的“顶级学区房”文鼎苑，完全是另外一副样子。孟母鸡娃，打了鸡血一样，小区弄了4个孟母群，各种培训竞赛挑战杯，小区里的公园草坪上不怎么看得到孩子玩耍，把孩子的童年弄得跟打仗一样，让孩子完全失去了童年的快乐，而是过早过多接受各种知识技能培训。这样不知道是好还是坏，拔苗助长，其实是与儿童身心发展规律所违背的。有人说决定一个人长大后是否成功是否快乐的不是认知性技能，而是非认知技能，就是人生底色。
就有一老同事住在文鼎苑，搬进去之前还好好的，家庭和睦，小孩子阳光灿烂。住进去没多久变了，大人变得焦虑，小孩子眼神有点压抑。有次聚会聊天他老婆说为了孩子的教育打算辞职当全职妈妈，但是他说这样没必要，经济压力很大不太同意，弄得家庭关系不太和睦。
看过去年南方窗报道的文鼎苑几个小孩怎么说的，这是在一群刚刚经历过小升初的学紫孩子的作文中，他们是这样叙述的：
“如今不过初一，沉重的学业已压在我身上，我再抬不起头去仰望星空。”
“孩子不是父母的附庸品。孩子是一个独立的个体，是一个鲜活的生命，他们有自己的思想，自己的兴趣爱好，但因为紧箍咒，他们不得不压制自我，迷失了自我。”
“大概，只有最后完成了父母的梦想，紧箍消失的那一刻才会释然，但此刻，他也已完全忘却了当初那个自己的梦想了，只会按父母的规划，完成自己的人生。”
看到孩子这样的心理描述，这样的环境下成长起来的孩子心理健康令人堪忧，这种学区房是否是满足了父母的心理需求（面子），但是大大损害了小孩子的心理健康？
再聊聊是如何炒作的，其实不太想聊这一块，因为这种炒作很不耻于人，但是为了展示真相， 还是聊聊。 相信大家也都有所耳闻，都知道文鼎苑业主是最会炒作的一批业主，各种鸡娃、比赛、晒排名、举办挑战杯、挂横幅之类的，而在我看来最主要是两点：晒排名和拉横幅。
第一：晒排名。 公民同招之前，晒校外培训班竞赛排名和几所知名民办初中录取人数排名。其实很多人有所不知，培训班竞赛排名和民办初中自主招生猫腻太多，裙带关系严重。比如校外竞赛排名，举办者可能就是关联方甚至就是他们业主本身；民办初中招生也是一样，就有“占坑班”的存在，这种熟人介绍的关系式的自主招生，本身就有失公允，排名就更加没有意义了。甚至可以说这些小学学区业主和民办初中人员或管理者已经成为了利益共同体，所以在利益共同体范围内的小学中招生人数肯定更多了。 如下占坑班事例可以窥见一斑：
公民统招之后，就晒初中校内生源素质统测排名。与学紫同在港中范围内的政苑小学被贬得最冤，好的优质生源就是学紫的，学渣就是政苑的。还有一个离谱的操作就是口水论坛上ID叫某侠的会去晒当时读学紫，现在高一在杭二，学军，杭高的人数， 底下支持的人一片，很可能就是一个群的人，形成了一个炒房团体。这种手打编辑的表格毫无根据，太搞笑也太无厘头，以至于有网友笑话他说：“编，编，编花篮，编个花篮大又圆”。以后是不是可以称这位侠哥叫花篮哥？ 以下就是编辑内容：
但凡有新政策，炒家都可以当做是利好来炒作，就在昨天，又出来一个学区房排名。这份表格叫分配生制度下学区房攻略，看起来有模有样的，一看表格依然是学紫排第一，这个表格的制作学紫团队有很大嫌疑， 当然排在前几位的天长、求是星洲都有可能。作者真是一位excel达人，不知道表格中这个A++，强几档是怎么排出来的。说学紫A++, 比政苑强3档， 政苑真冤，被人踩着当垫脚石；说星洲比文华强2档，竞舟比文新文苑强2档的，不知道这些评级依据是什么，在我看来完全是无稽之谈。 我看这不是学区排名，这种表格就是炒房排名嘛！
第二：拉横幅：这也是不值得称道的行为，为了房价，文鼎苑做了一个很不好的示范，带了一个很不好的头，首创性的把杭外录入的人数挂出来，以至于之后不少小区业主纷纷效仿挂横幅，甚至后来发展到一些小区房价成交最高价破5w、 破10w也来拉横幅，来达到炒作的目的。 回头细看去年杭外录取学紫8人，但是事实上毕业生总共多少人呢， 6个班的毕业生，每个班约43-44人，共约260人， 260人中考取8个杭外，就百分之3的比例。 成绩是还可以，但录取率也算不上太高，甚至都没有进前三，不至于去拉个横幅。 其他小学：行知13人、学军求智12人、嘉绿苑9人也都没拉横幅，最高分在文新小学，也没看到别人拉横幅。就学紫拉横幅，这不是炒作是什么？ 再看看耀江文鼎苑新房价格和当前二手房挂牌价之间的一个对比，应该说楼盘本身是很普通的一个楼盘，楼盘品质房子户型本身不值得多聊，这个二手房价格里面50%以上的比例是学区因素在。那么愿意花高价去买这个房子的人是怎么考虑的呢，据本人的一些观察的沟通，我想大部分人是认为学区房价格很坚挺不会跌，到时候孩子读完书再卖掉，这样既读了书享受到了好的教育，房子同时又能升值，一举两得多好。
如意算盘打得好，但这一切的前提，说的好听点就是这种击鼓传花的游戏，说得难听点就是这种庞氏骗局能继续玩下去， 如果这个游戏不能继续玩下去，首先遭殃的就是这类房子的高位接盘侠，这个价格跌百分之三四十是很轻轻松松的事情。
所以对于这类学区房炒作盛行的乱象，值得反思的什么？教育的目的到底是什么？ 迷信顶级学区房的原因又是什么？真的要让小孩为房价之崛起而读书？
在教育资源均衡化的大背景之下，学校差别其实没这么大，这就是人为制造出来的差别。区与区之间整体可能有点差别，但是区内同一教育局体系之下的教学水平区别并没这么大。愿意花10w房价去买文鼎苑的原因又是什么？ 是为了孩子好？是钱多？是跟风？是炒作？是中产焦虑？还是虚荣心作祟？
真为孩子好就不要买文鼎苑。 想想孩子！ ------------------------------------------------------------
郑重申明：本人非中介，非房产从业人员，就是一名普通业主，对房产方面感兴趣，并且关注房产多年。
G20之前杭州还是那个宁静又祥和的杭州，G20前后大量炒房客涌入，买入大量新房（现在变成次新），学区房，这一两年正处于逐步出货阶段。 炒房团，中介，自媒体、大V联合炒作， 将蒋村绕城边炒到8w+,华师附炒到7w+, 三墩北炒到5.5w+,文鼎苑炒到10w+。 这类泡沫大的房产一定要警惕，这批炒房客打算捞一票就走，但是甩给真正留在杭州的人可能是需要10年去承受去消化。事实上杭州的产业并不太强，除了互联网和两家安防企业，其它能叫的上的企业很少。 产业基础和收入水平是无法长期支撑这个房价的，对于杭州极有可能会出现一个失去的10年。
正是这个背景下，才出来发些帖子！ 未经许可，请勿转载！
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发表于 2021-3-6 14:36
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