新房限价提高真的是利好吗？----看钱二限价有感。

super-sonic · 发表于 2021-4-7 11:01

二手房的价格是由市场而不是由一手房限价来决定的。限价6万和限价5万的两个板块，以后二手房可能都是8万，但投资回报率差了一截。如果一定说利好，那就是摇号的难度会减小了，倒挂少。更容易买到，仅此而已。

justsoga · 发表于 2021-4-7 11:02

只能说亲儿子限价畸形，话语权在制定者手上

wzlkk · 发表于 2021-4-7 11:20

这个限价真是一步到位

ppwang · 发表于 2021-4-7 11:22

羡慕不来，谁让你除外

爱吃虾 · 发表于 2021-4-7 11:27

别酸了，江河汇，加钱二3个大tod，奥体世纪城都比不了

super-sonic · 发表于 2021-4-7 11:28

wzlkk 发表于 2021-4-7 11:20
这个限价真是一步到位

提前蚕食了投资客的一大块利润

xiaoyechuanyun · 发表于 2021-4-7 11:31

城东起飞！

IT4.0 · 发表于 2021-4-7 11:31

7,8年限售，还谈什么投资回报率，房住不炒

勾庄暴发户 · 发表于 2021-4-7 11:34

IT4.0 发表于 2021-4-7 11:31
7,8年限售，还谈什么投资回报率，房住不炒

waiwaibanglol · 发表于 2021-4-7 11:35

限价才有价差才能保持热度

fith53 · 发表于 2021-4-7 11:36

zf是不是在试探，，后期可能各板块限价都会提高，接近二手房价格，

super-sonic · 发表于 2021-4-7 11:53

fith53 发表于 2021-4-7 11:36
zf是不是在试探，，后期可能各板块限价都会提高，接近二手房价格，

就应该这样，让市场去调节，限价高了卖不掉KFS自然会下调。

现在这样的限价政策，游戏参与方没有一方得到好处的。
1、对一手房购房者：有钱也买不到自己想要区块新房，一切凭运气。
2、对二手房购买者：ZF本意是想通过限价的一手来控制二手价格，结果大家看到了，二手还是自己的价格体系，一手限价根本无法打压二手价格。
3、对ZF，限价低了地价也低，土地出让金也低了，国有资产流失。
4、对KFS，限价导致利润限死，无动力做品质盘
实际对各方都不利，是个参与方多输的政策

唯一的好处也许是ZZ正确，统计局数字好看了，自欺欺人而已。

fith53 · 发表于 2021-4-7 11:57

super-sonic 发表于 2021-4-7 11:53
就应该这样，让市场去调节，限价高了卖不掉KFS自然会下调。

现在这样的限价政策，游戏参与方没有一方 ...

之前还看到说杭州各区块的房价都没怎么涨，等到自己买房才知道，现在网签都是区域内低价搭配高价，平均区域价，一点意义没有，，导致现在网签平均半年起步，，

虎跑路一号 · 发表于 2021-4-7 12:03

justsoga 发表于 2021-4-7 11:02
只能说亲儿子限价畸形，话语权在制定者手上

四堡两块地的价格跟申花一样5.4万比较合理，毕竟地铁商场都不近

cliburn · 发表于 2021-4-7 12:23

虎跑路一号发表于 2021-4-7 12:03
四堡两块地的价格跟申花一样5.4万比较合理，毕竟地铁商场都不近

有块属于五堡，五堡是丰城。怎么可能离商场远。钱塘快速离江也就1公里。所以不可能远。

陆Fly · 发表于 2021-4-7 12:41

6.75的限价告诉你，别说商场，学校地铁啥配套都会有的

GONO · 发表于 2021-4-7 12:54

说明慢慢地价会一点点放开了

wusa · 发表于 2021-4-7 12:56

super-sonic 发表于 2021-4-7 11:53
就应该这样，让市场去调节，限价高了卖不掉KFS自然会下调。

现在这样的限价政策，游戏参与方没有一方 ...

zz正确就是最大的利好，，其他收入啥的都是虚的

北山之颠 · 发表于 2021-4-7 12:57

都提高到10万吧

tom88242 · 发表于 2021-4-7 13:39

super-sonic 发表于 2021-4-7 11:53
就应该这样，让市场去调节，限价高了卖不掉KFS自然会下调。

现在这样的限价政策，游戏参与方没有一方 ...

大哥，有个灰色幽默，领导是看朋友圈的。

炒房就是炒房，不承认没用的。

按你的理论，P3P之类的都不用限制了？

周期下来一地鸡毛，又不会回头来处理。

开个玩笑，看看现在的出生率数据，楼市，教育，甚至婚庆都是被打压的对象。

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