拱墅和下城合并后对楼市的影响

水亦云 · 发表于 2021-4-12 12:16

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odessa · 发表于 2021-4-12 12:17

水亦云发表于 2021-4-12 12:14
所以拱墅中介一天到晚打嘴炮吹牛比的功夫还很引以为傲对吧

新天地招商很差吗？世界500强阿斯利康、玛 ...

上层的动向什么时候轮到你来说三道四了？你以为你是谁？脖子够硬？
限价就是硬道理，你扯什么都白搭。

水亦云 · 发表于 2021-4-12 12:22

odessa 发表于 2021-4-12 12:17
上层的动向什么时候轮到你来说三道四了？你以为你是谁？脖子够硬？
限价就是硬道理，你扯什么都白搭。
...

那好咯，申花地铁盘杭宁府比东新最新的铁鹿盘（香栖天第南边）限价低2000，照你的逻辑，申花不如东新。
好了，这就是你的硬道理，其他人扯什么都白搭。

odessa · 发表于 2021-4-12 12:27

水亦云发表于 2021-4-12 12:22
那好咯，申花地铁盘杭宁府比东新最新的铁鹿盘（香栖天第南边）限价低2000，照你的逻辑，申花不如东新。
...

有高有低，整体一致，说明东新在ZF规划里是个很好的地方，就这么简单。
而且申花随着发展日趋饱和，遇到天花板是早晚的事，以后某一天被某个郊区新城超越也并不意外。
当年朝晖还是杭州的高端居住区，现在呢？房子会老，区域一样会老，城市是在不断发展变化的。

申花散人 · 发表于 2021-4-12 12:39

odessa 发表于 2021-4-12 12:27
有高有低，整体一致，说明东新在ZF规划里是个很好的地方，就这么简单。
而且申花随着发展日趋饱和，遇到 ...

申花的定位就是偏高端的住宅生活区，拱墅区在申花板块的布局本身就没太考虑产业什么的。无论是申花几大商业综合体，还是亚运公园什么的，都是偏民生生活类的基础设施建设。但申花有一点好，就是无论到未来科技城还是到以后的运河新城、智慧网谷等产业集中板块都不远。还有上面那人说的荣安府4.7的限价，压根就不算申花板块，都隔了条莫干山主干道大马路了，在汽车北站那了，纯粹开发商碰瓷申花。

水亦云 · 发表于 2021-4-12 12:51

odessa 发表于 2021-4-12 12:27
有高有低，整体一致，说明东新在ZF规划里是个很好的地方，就这么简单。
而且申花随着发展日趋饱和，遇到 ...

市里面有市里面的标准，区里面有区里面的计划，

市里面认为东新比较靠近两个市中心给与重视，这也无可厚非。具体落实还是得看区里的。

地缘条件上东新不如申花，东边被铁鹿隔开，这才体现出原下城的实干能力。

但是现在掌舵的变成拱墅了（原上城书籍），有没这个魄力和能耐，只能再观察了。

水亦云 · 发表于 2021-4-12 12:53

申花散人发表于 2021-4-12 12:39
申花的定位就是偏高端的住宅生活区，拱墅区在申花板块的布局本身就没太考虑产业什么的。无论是申花几大商 ...

哪里不算申花了，不算申花难道算桥西？

你看看汽车北站的位置，连吹上天的华师大和蓝孔雀都在汽车北站边上。

申花板块.jpg

水亦云 · 发表于 2021-4-12 12:56

申花散人发表于 2021-4-12 12:39
申花的定位就是偏高端的住宅生活区，拱墅区在申花板块的布局本身就没太考虑产业什么的。无论是申花几大商 ...

你说申花到运河新城不远那没错

未科距离7公里开外，智慧网谷距离5公里开外，怎么近了

水亦云 · 发表于 2021-4-12 12:57

本帖最后由水亦云于 2021-4-12 13:03 编辑

超出1.5公里，已经不能算配套了。超出2公里，那就必须要开车或地铁了。

speakman · 发表于 2021-4-12 12:57

申花散人发表于 2021-4-12 12:39
申花的定位就是偏高端的住宅生活区，拱墅区在申花板块的布局本身就没太考虑产业什么的。无论是申花几大商 ...

荣安春月杭宁府的限价是4.5不是4.7
申花是个宽泛的概念，东到桥西，西到浙大，北到石祥路，南到余杭塘河都算申花。
加起来都面积超过三塘+东新

钱潮路路人王 · 发表于 2021-4-12 13:37

水亦云发表于 2021-4-12 12:16
所以拱墅中介一天到晚打嘴炮吹牛比的功夫还很引以为傲对吧

新天地招商很差吗？世界500强阿斯利康、玛 ...

虽然我认为下城刘确实有能力，但是看到你最后一句还是得喷你

你好好去查查原拱墅朱现在何处，人家现在是市肠胃，不出意外是swmsz，直接碾压刘。下次说话前好好查查出处

水亦云 · 发表于 2021-4-12 13:51

钱潮路路人王发表于 2021-4-12 13:37
虽然我认为下城刘确实有能力，但是看到你最后一句还是得喷你

你好好去查查原拱墅朱现在何处，人家现在 ...

朱去年就已经是市常委了，和分不分区无关。分区后到底去哪，现在也没个着落

无论朱现在去哪了，也和拱墅区没有半点关系。

asher104 · 发表于 2021-4-12 14:29

虽然是个专科医院，但至少这是家医院吧，怎么就被黑成利空，家边上造个骨伤医院你就骨折了？？图吉利住香积寺的老破小去啊，寺庙边上多吉利。说有辐射什么的人简直就是无知到可笑，浙一浙二邵逸夫没有肿瘤科？？？？？

itisme_wkdxg · 发表于 2021-4-12 15:15

这个专科医院是有点瘆得慌

钱潮路路人王 · 发表于 2021-4-12 15:37

水亦云发表于 2021-4-12 13:51
朱去年就已经是市常委了，和分不分区无关。分区后到底去哪，现在也没个着落

无论朱现在去哪了，也和拱 ...

呵呵

1、当然和分区有关系，他20年12月入的，分区虽然前几天才正式官宣，但这种大事都需要提前很久反复酝酿、操刀运作的（像江干滕20年4月就上正邪副了，前置做铺垫的时间更长）2、你看4.11日杭州新闻联播就知道他坐镇委半，所以就接swmsz了
3、浙江、福建从18大后发展这么好，你说什么原因？脑子是个好东西，希望你学会类比、递推思考
4、你嘴巴里说的“下城是不如拱墅那么会吹牛。你看，拱墅吹牛的书籍就不知去向，下城区干实事的书籍就去上城区开航母了”拱墅书籍不是朱是谁？上城陈是4.10才任命的，之前从16年10月开始一直都是朱

最后一次浪费时间回你这种非蠢即坏的人，以后要多看新闻、多思考，不要当半吊子随口乱喷

dzly · 发表于 2021-4-12 15:39

最最最应该弄的是原来下城和拱墅交接的武林广场西湖文化广场打通后成为杭州的宇宙中心

路比 · 发表于 2021-4-12 15:40

本来三个顶级民办中学由你挑，现在倒好，倒在大锅子里了。

itisme_wkdxg · 发表于 2021-4-12 15:44

dzly 发表于 2021-4-12 15:39
最最最应该弄的是原来下城和拱墅交接的武林广场西湖文化广场打通后成为杭州的宇宙中心

怎么打通？

itisme_wkdxg · 发表于 2021-4-12 15:44

空间在哪里

高低整两句 · 发表于 2021-4-12 16:06

路比发表于 2021-4-12 15:40
本来三个顶级民办中学由你挑，现在倒好，倒在大锅子里了。

其实并区对拱墅民办也是利好，锁区摇号之后原先只能拱墅区内进行，现在可以在拱墅+下城区域内进行了，生源虽然可能比不上锁区摇号之前，但至少总比锁区摇号自后分区之前好一些

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