杭州老破小未来发展趋势，猜想！

KS8384 · 发表于 2021-7-21 21:22

hz413 发表于 2021-4-16 12:12
假设的肯定是同面积啊！难不成70平老破小 ZF新建个90平新房免费返还？脑子呢

按照现在的政策，48方包括48方以下，实际贴出十几w，就能拿毛90方的，就是不知道现在那个新政出来怎么搞搞

zhizuanbao · 发表于 2021-7-22 07:47

以前是等着政府拆，政府就是不拆，还放媒体风说老房子没价值啊啥啥的，就是要降低市中心二手房的市场价，好等待时机杀熟，现在新政是业主自己贴钱主动可以发起建新房

中国蓝2017 · 发表于 2021-7-25 01:06

KS8384 发表于 2021-7-21 21:22
按照现在的政策，48方包括48方以下，实际贴出十几w，就能拿毛90方的，就是不知道现在那个新政出来怎么搞 ...

为什么贴出十几万就可以拿90方

h4l4444 · 发表于 2021-9-7 16:42

红线内主城区根本不怕

f19831119 · 发表于 2021-9-7 16:46

h4l4444 发表于 2021-9-7 16:42
红线内主城区根本不怕

西湖又搬不走，房子破又不是只丢我一个人的脸。拿一辈子熬等拆迁，怎么可能等不到

cloudslee · 发表于 2021-9-7 16:50

西湖边就搞旅游好了

爵士杭州 · 发表于 2021-9-7 17:38

房子坏了总有一天会拆

南星桥村长 · 发表于 2021-9-7 22:08

xuhualeng 发表于 2021-7-21 18:41
刚好一个上海亲戚过来，说杨浦乡下全部住的老上海。
拆的地方都建别的了

看来大江东有大用

KS8384 · 发表于 2021-9-7 22:26

中国蓝2017 发表于 2021-7-25 01:06
为什么贴出十几万就可以拿90方

原来我没回你啊，不好意思哦。现在原拆原建的拆迁政策是这样的，先是不满48方算48方，然后楼梯房变电梯房，有赠送面积的，再是扩面有优惠，很便宜的，两档，最高万把块一方。拿房先补差价，48方到90方要补30几w，补完把拆迁奖励再发你，大概十几w的样子，两个一减，实付十几w的样子。

15250845 · 发表于 2021-9-7 22:38

文件发过就好了，半年了，啥事也没发生啊

皋塘成 · 发表于 2021-9-7 23:14

等这段时间过去，政府该拆还是得拆的

hyb945 · 发表于 2021-9-8 09:35

时间问题，未来的大趋势就是居民出钱，政府让房开帮忙造房子，钢筋水泥成本很低的，原来的6层老房子拆除，给你造个10多层的，面积还变大了，谁不愿意啊，三赢，城市面貌新了，房开有钱赚，居民住的舒服

爵士杭州 · 发表于 2021-9-8 09:38

hyb945 发表于 2021-9-8 09:35
时间问题，未来的大趋势就是居民出钱，政府让房开帮忙造房子，钢筋水泥成本很低的，原来的6层老房子拆除， ...

是这么个道理

官巷口土杭 · 发表于 2021-9-8 09:38

hyb945 发表于 2021-9-8 09:35
时间问题，未来的大趋势就是居民出钱，政府让房开帮忙造房子，钢筋水泥成本很低的，原来的6层老房子拆除， ...

老破小居民连50块年垃圾费都要拖欠，你说的居民出钱就是个伪命题

hyb945 · 发表于 2021-9-8 09:48

官巷口土杭发表于 2021-9-8 09:38
老破小居民连50块年垃圾费都要拖欠，你说的居民出钱就是个伪命题

这种我没遇到过。。。我外婆奶奶家好像没遇到过这种人

leez · 发表于 2021-9-8 11:03

如果按照2000的建安成本，国家给提供无息贷款，没有开发商的利润和土地成本，那60平米的房子，个人也就出12万就能换新房

枣树塆 · 发表于 2021-9-8 11:13

开发商其实是很愿意的。
按照目前趋势，开发商拍地的赚钱速度实在是很一般。不如给ZF打工改造老小区
唯一的障碍就在于：老小区里面的本地老年人。。。。。。

jdvsbskf · 发表于 2021-9-8 11:18

我再拿个20年看它拆不拆红线内

默默12345678 · 发表于 2021-9-8 12:08

f19831119 发表于 2021-9-7 16:46
西湖又搬不走，房子破又不是只丢我一个人的脸。拿一辈子熬等拆迁，怎么可能等不到

我也是这么想的

f19831119 · 发表于 2021-9-8 12:19

默默12345678 发表于 2021-9-8 12:08
我也是这么想的

十年河东十年河西的事，现在中心老破小都看不起，这不就和之前城中村那种破房子都看不起一样道理
难不成我低价抛老破小去追涨郊区次新，那真成yuan大头了

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