【学区纠结】拱墅三塘-观成学区（公/民套餐） 和滨江奥体实验小学怎么选

swayo

已有两套房子，小朋友现在中班，22年入学；

两个学区选择：

- 拱墅区三塘：
1. （优先）民办-观成实验学校摇号，摇到9年就不用管了
2. （兜底）公办-观成武林小学 + 观成武林中学
——下城区合入拱墅后，未来选择也越来越多了，文澜后面也可以一试


- 滨江区奥体：
1. 公办 - 奥体实验小学 + 奥体中学（待建）
2. 民办 - 白马湖？ 要不要摇呢，摇到了又太远。。有点折腾
——奥体房价可能带来更好的生源，但是也有缤纷大片区的生源。未来是不是更有潜力呢？


艰难抉择中，请大神们给下意见呀~~


——————
另外说说房价，
1. 武林新城看起来在慢慢变好，东新路在逐渐成型。。。（好多年了），限价4.7w，檀映里最新一期中签率2.7%，逐渐进入癫狂。。应该是全市都进入癫狂了
2. 滨江奥体房价虽然高，绝对中心优势，也还没到天花板，如果能搞出好学区（未来也许吧，很难），是否可以和南星一战呢？限价4.8w（可怜的壹号院，参考性不大），最后80套中签率应该会低于1%。地段稀缺，几年后还很有想象力

speakman

你是两边都有房子了，纠结去哪里上学，还是房子都没有，只是纠结去哪里摇号？


如果是前者，看你夫妻的工作地点。哪里近就住哪里。

如果是后者，那是白操心，摇到哪个算哪个，都是房子挑你，不是你挑房子。

neozheng520

观成的公办还没出毕业生，但是目前来说挺不错的。。

swayo

speakman 发表于 2021-4-24 13:13
你是两边都有房子了，纠结去哪里上学，还是房子都没有，只是纠结去哪里摇号？

两套都有啊，万和老房子，壹号院新房子

swayo

speakman 发表于 2021-4-24 13:13
你是两边都有房子了，纠结去哪里上学，还是房子都没有，只是纠结去哪里摇号？

工作地无所谓

speakman

swayo 发表于 2021-4-24 14:42
工作地无所谓

实际居住地呢? 看你未来打算住哪边。
如果工作地和居住地都不考虑的话，那建议你选项一
毕竟虽然两个都是新学校，但一个是老牌民办托管更有经验（算次新），另一个是全新。而且第一个选项你中间的选择机会更多，比如首先可以摇观成民办小学，摇中后九年就不用管了，摇不中观成武林小学，六年后可以摇文澜也可以摇观成民办初中，摇不中观成武林初中保底。假如奥体那边初中未来更好，也可以在五年级之前转学迁户口到那边的小学。

swayo

speakman 发表于 2021-4-24 14:50
实际居住地呢? 看你未来打算住哪边。
如果工作地和居住地都不考虑的话，那建议你选项一
毕竟虽然两个都 ...

谢谢。实际现在这万和，城西上班（不稳定工作）奥体精装新房不住也挺可惜的


另外，小学转学不那么容易吧？

kekexiliruru

swayo 发表于 2021-4-24 14:36
两套都有啊，万和老房子，壹号院新房子

壹号院。。。那你还操心啥学区。。。

swayo

kekexiliruru 发表于 2021-4-24 15:19
壹号院。。。那你还操心啥学区。。。

。。所以你觉得是壹号院学区更好？

speakman

swayo 发表于 2021-4-24 15:30
。。所以你觉得是壹号院学区更好？

我觉得他的潜台词应该是土豪你好。

swayo

speakman 发表于 2021-4-24 15:30
我觉得他的潜台词应该是土豪你好。

限价时代，奥体4.8，檀映里4.7，没差

水亦云

这个中签率，你摇到哪个就是哪个了，哪有什么纠结

swayo

水亦云 发表于 2021-4-24 17:55
这个中签率，你摇到哪个就是哪个了，哪有什么纠结

两套都有，是小孩读书问题纠结。

水亦云

swayo 发表于 2021-4-24 18:01
两套都有，是小孩读书问题纠结。

原来是幸福的烦恼

凡尔赛本赛

一杆老烟枪

虽然观成目前还没出毕业生，但是就目前来说，包括自己身边一些朋友也在观城得到的信息看，应该说蛮理想，仅供参考

ankey

虽然我是三塘这边的，但是我觉得生源壹号院好...

虎跑路一号

也要兼顾生活品质，壹号院啊

zpepc001

现在肯定是一好
但是你说生源的话参考二手价格好一点，二手价格是市场充分博弈之后的价格

夜鹭

觉得壹号院未来会更好

海蓝蓝的天空

我会选三塘，观成武林是肉眼可见的好。
奥体目前收调剂生，你家孩子已经中班了，未来好不好，和你家没什么关系。