从二手到新房，从万家星城到春和云境

绝伦口水

也来说说自己的买房经历。跟大家分享分享自己的心路历程。




2019年8月，来杭州快2年，即将有购房资格，也马上要和老婆领证了（老婆当时还在上海工作），就开始看房。


那个时候总预算大约300万，开始一片迷茫，不知道从何看起。和老婆初步想法是学区-交通-房子本身，而且也想买了就能住，于是就先从二手房开始看起.


第一波看房，先看了保小附近的老破小学区房，环境和房子实在接受不了，加之预算有限、政策的不确定性，且短期内也不着急生小孩，老破小学区房的念头作罢。


第二波，因为我单位在2号线，老婆还没调动到杭州，于是就沿着2号线看。在亲亲家园一带看房，老实说在这边看了有好几次，很接近于在这边买房了。四期属拱墅区，300万左右可以买个大两房。但这时候老婆调过来，在下城新天地附近上班，通勤很不方便，便也没下手。


第三波，考虑到老婆在新天地附近上班，我们租到万家星城去住。住的过程中发现小区和周边配套都不错，而且门口就有地铁3、4号线，周边商场有新天地、银泰，医院有树兰，二期门口的安吉路新天地校区也是一步步看着建起来。觉得这小区真是不错，于是开始了长时间的看房，时间大概在2020年初，预算也跟着小区变动来到400万出头。


由于就住在万家星城，看房非常方便，那段时间基本有新上房源都会去看。有一套79方的两房基本就要买了，父母也来看过，当时价格355万。后来家里一商量，还是最少三房，于是没拿下。后期一直关注三房。


但后来万家星城尤其小三房水涨船高，从400万出头慢慢都要420、430，也一直没看上合适的房子。于是在2020年中，开始看新房。


新房摇号，摇的第一个楼盘是运河云庄，之后一直盯着红盘摇，摇了十多次也没中签过一次。那时已有无房家庭资格，当时政策倾斜还没那么大，所以中签率也不高。


后来选了一个热度稍低一些的春和云境，首开便摇到了，可惜号子太靠后，本来想上125的户型，轮到时候只有一二楼可选大户型。最后只好选了个95方的。这是买到春和云境唯一的遗憾，但总算也有一个家了，只是交房时间有点晚，还要再等两年。


现在回头再看万家星城，离春和不远，之后3号线开通2、3站的路程，现在的价格已经高攀不起了。当时要是买到，应该会吃到这波涨价红利。也能享受到立马入住。


不过好在春和也不错，3万3的价格。周边商场、地铁也都方便，也能安居乐业。




希望大家都能住上满意的房子，开开心心生活。

fith53

春和云境很不错，之前是三地铁，现在可以确定是双地铁，很棒的，，

rose98

绝伦口水

fith53 发表于 2021-5-11 18:24
春和云境很不错，之前是三地铁，现在可以确定是双地铁，很棒的，，

是的，要是有6号线北延会更好了。

fith53

绝伦口水 发表于 2021-5-11 19:31
是的，要是有6号线北延会更好了。

你跟我同学一样，他也是首开95方的，哈哈哈

人言落日是天涯

春和云境，挺好。本来准备摇号的，为了红盘，放弃了。城东上班，这个通勤距离，地铁，商圈配套，都挺好。买房子，不能既要，又要，还要。知足常乐。

hzfb1104

春和不就是丁桥吗

日久生宝宝

一样从二手房到摇号，
幸运的是摇了几次，
摇到万人摇，
然后第二套政策限五年，
只能看戏了。
买房的过程比别人相对顺利一点。

shenjie871226

fith53 发表于 2021-5-11 18:24
春和云境很不错，之前是三地铁，现在可以确定是双地铁，很棒的，，

三地铁，是哪三条地铁啊

hanyi5450

之前三地铁，哪三条呀？

hyb945

春和的缺点就是没好学区，但是一样的道理，有好学区，价格就高了，但是好在周围离商场和地铁不远，开发商也不错

绝伦口水

hzfb1104 发表于 2021-5-11 21:03
春和不就是丁桥吗

原属下城区，现属拱墅区，一路之隔是丁桥。

绝伦口水

hanyi5450 发表于 2021-5-12 08:44
之前三地铁，哪三条呀？

离3号线华丰路、同协路都很近，加之原先有华丰路6号线的预期，3地铁口，并非3条地铁。

songjw

恭喜上车

鱼阿鱼

摇云庄那时候，勾庄的次新二手可以选选的其实，海德毛坯才3W不到的价格，当然现在只要上车都是好事

剑圣刘玄德

能买到就是好的，现在三期中签率这么低。

水亦云

春和配套不差的，恭喜楼主

水亦云

300W左右的房子，春和不错的，配套齐全，而且没那么大的债务负担，95方以后万一置换也不愁下家。
看看小区有没有可以租的储藏室放放杂物，家里空间就大了。

移动支付之城

春语 春和  交付到 5.5 没啥问题吧

NZR718

春和云境OK的