理性说两句未科万象城和SKP

justsoga · 发表于 2021-5-19 18:15

万象城和竞争对手宝龙一样

zpepc001 · 发表于 2021-5-19 18:31

我也是醉了中国最大的在线电子商务企业所在板块商业居然是最大的短板这是在讲苏联笑话？直白点说最大的短板是包括商业在内的绝大部分公共服务这不是一块板是好几块而且短期内看不到要解决的迹象参考深圳的土地性质规划和对劳动法的特殊表述如果这点敏感性都没有我只能说不适合做资产配置

wo4wangyu · 发表于 2021-5-19 18:58

hz413 发表于 2021-5-19 17:29
未科很可能是万象天地，不过也很好了

万象天地更好，万象城太高端了去不起

荒木飞吕岩直 · 发表于 2021-5-19 19:12

未科涨的直接原因就是关注多，连阿猫阿狗都想要能不涨吗？

xsw12123 · 发表于 2021-5-19 19:43

万象城你听着高端，不是因为商场高端，而是因为商场里面的奢侈品牌高端，未科说好了就是码农刚需，没几个是真的消费得起奢侈品的，所以招商不会有这种大品牌进驻的，商场的档次其实类似于银泰天街之类。不用去把码农想的很高端，除非是之前阿里股票套现的那群人。来杭州的刚需码农基本都是很普通的家庭，职业年限到35岁就到顶了，麻烦去了解下真实的消费人群的生活现状再来吹这类商场。

硅谷马农 · 发表于 2021-5-19 20:00

zpepc001 发表于 2021-5-19 18:31
我也是醉了中国最大的在线电子商务企业所在板块商业居然是最大的短板这是在讲苏联笑话？直白点说最大 ...

电子商务强导致线下弱不是很正常的。杭州现在的线下商业（不算还没开业那些）远输于同级别二线城市，主要原因就是电商强。硅谷西雅图这种喜欢电商的，线下都是渣渣。

我不理解你说的公共服务是什么。我理解公共服务就是商业，教育，医疗。教育的确烂。商业有万象城，就是副中心级别。医疗，浙一的人和我说，上面意思这就是总部，刚开需要2年的调整期，调整期后就是最好的浙一；而且比医院更牛逼的是浙一的研发中心也在这边。

硅谷马农 · 发表于 2021-5-19 20:13

哈哈哈。阿里股票套现的+字节+快手+oppo+vivo都接近10万左右了，平均每户3-4人，三十万的高购买力人群了。还不够。。。

而且码农家境差也是乱说的。上一代的科学家，科技相关的企业家，工程师，下一代基本都是码农。

三巴 · 发表于 2021-5-19 20:14

都买不起歇了吧

三巴 · 发表于 2021-5-19 20:16

这轮涨其实是因为市区已经太贵了买不起了只能买未科

skyfocus · 发表于 2021-5-19 23:00

xlf22222 发表于 2021-5-19 18:06
城北285米也没见怎么吹吧，就仓托戏最多，且且说明套牢的多

仓托实在多，而且还特别能吹，一点小事，天天在那里吹

zpepc001 · 发表于 2021-5-19 23:03

硅谷马农发表于 2021-5-19 20:00
电子商务强导致线下弱不是很正常的。杭州现在的线下商业（不算还没开业那些）远输于同级别二线城市，主要 ...

浙一的问题我上次不是已经提醒过你了在总部坐诊专家占样本总体的百分比有多少？短期有上升趋势么？
公共服务这个概念你一个留过洋的居然不懂？我给你举个例子，假设现在你孩子要上兴趣班，一个数学奥赛一个击剑，你怎么在你所在的区域里面满足你孩子的需求？不会最后打算自己教吧？还是开车半个多小时送到拱墅？
最后给你一个忠告，如果金融服务业无法最终服务于实体，反而成了你口中的“线上挤占线下再正常不过”，那请你自己想想后果是什么。你是不是觉得老美把cdo和cds玩爆了很正常，我们就得学？读书读太多脑子反而变钝了？

zpepc001 · 发表于 2021-5-19 23:10

硅谷马农发表于 2021-5-19 20:13
哈哈哈。阿里股票套现的+字节+快手+oppo+vivo都接近10万左右了，平均每户3-4人，三十万的高购买力人群了。 ...

red二代三代出来读cs的我见过，不过人家压根看不上你说的这几类公司，他回国直接进的汇金.汇金是干嘛的你可以百度下.
真正出生就含着金汤匙的人，专业技能和他们的生活质量从出生那一刻开始就没什么关系

zpepc001 · 发表于 2021-5-19 23:13

硅谷马农发表于 2021-5-19 20:13
哈哈哈。阿里股票套现的+字节+快手+oppo+vivo都接近10万左右了，平均每户3-4人，三十万的高购买力人群了。 ...

red二代三代出来读cs的我见过，不过人家压根看不上你说的这几类公司，他回国直接进的汇金.汇金是干嘛的你可以百度下.
真正出生就含着金汤匙的人，专业技能和他们的生活质量从出生那一刻开始就没什么关系

爱吃虾 · 发表于 2021-5-20 08:55

硅谷马农发表于 2021-5-19 20:13
哈哈哈。阿里股票套现的+字节+快手+oppo+vivo都接近10万左右了，平均每户3-4人，三十万的高购买力人群了。 ...

这里面在科技城定居的也就几千户。。。老阿里谁不是住城西和申花，科技城那都是投资房产，带娃住这上村小吗

linxxcn · 发表于 2021-5-20 09:01

sosololo 发表于 2021-5-19 17:44
你们有没有去过北京的skp啊？就很正常的一个mall,他成为亚洲店王和本身的地理位置区域人口特点有极大关系， ...

skp只能填补萧山商场吗？skp定位就是高奢，华东首家，辐射何止杭州？周边绍兴宁波嘉兴的高端客户必然也是潜在辐射人群之一

dmzdmz · 发表于 2021-5-20 09:02

硅谷马农发表于 2021-5-19 20:00
电子商务强导致线下弱不是很正常的。杭州现在的线下商业（不算还没开业那些）远输于同级别二线城市，主要 ...

前十有三
不强
也说不上远输二线吧

rangzhii · 发表于 2021-5-20 09:03

wo4wangyu 发表于 2021-5-19 18:58
万象天地更好，万象城太高端了去不起

终于见到一个和我一样心态的人，口水里都是亿万富豪，整天杭州大厦、SKP！杭州大厦我也逛，但只看，我承认我买不起，我一个普通市民没那么高的消费水平！

pliny · 发表于 2021-5-20 09:09

没有可比性，但万象城肯定比其他小综合体靠谱

因法诺 · 发表于 2021-5-20 09:13

几个阿里的朋友，约2/3住市区，这就是现状

sgh168 · 发表于 2021-5-20 09:15

xsw12123 发表于 2021-5-19 19:43
万象城你听着高端，不是因为商场高端，而是因为商场里面的奢侈品牌高端，未科说好了就是码农刚需，没几个是 ...

商业高端能带来什么？主要还是解决日常生活娱乐消费等问题，不管SKP也好，万象城也好，哪怕就是龙湖天街，我觉得都能满足大部分人的需求，高出的那部分都是没有太大意义的。

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