9.30祝贺杭州，市中心，顶流！

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对于杭州，奥体印象城可能是今年杭州商业的唯一旗舰，也是亚运会前板块唯一能开业的顶流综合体（杭中万象城预计2023年初开业）

有钱就是大爷

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01 做25万方如此大体量的商业，除了奥体的机会价值，更需要企业的魄力和决心。  张雪东反复提及「土地敬畏心」，“为了不辜负这样的宝地，奥体印象城的定位一定是城市级的商业项目”。  据了解，印力在杭管理面积已逾百万，但奥体印象城的硬装标准、设计标准和招商标准都高于杭州其他印象城。  “在钱江世纪城这片杭州最具想象力的土地上，项目有「创新不设限」和「设计不设限」的先天优势”。张雪东表示，“首发品牌阵容非常强大，亮灯效果也会十分惊艳，相信不会辜负大家的期待。”  正是「不设限」的开发空间，奥体印象城B1-L6楼层中打造出 6大主题空间：  “我们创下5项杭州第一：杭州第一个天空跑道、杭州第一个天空之境水景、第一个室内热带雨林、第一个挑高8m的地下一层、第一个城市梯田……”  据张雪东透露，目前项目招商率已超90％，最近还新签了诸如南京大牌档、泡泡玛特、布歌东京、好利来、Nike Beacon 、LANN SPA等很多好品牌。  对比了解的其他商超品牌落位情况，在2020年的疫情影响下，能交出这样“灭霸级”作业，反映了品牌方对钱江世纪城的强烈看好。

有钱就是大爷

中国蓝2017

22年让给拥江了

钱塘水怪

印力在杭州搞的印象有哪个是很好的？哪个能排进前8？

隔壁老王的春天

期待一下

放下你的身段

应该不是吧

杭漂十年

利好市北，市北缺商业

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02 那么，商业林立的江南，奥体印象城如何做到体验最好？  品牌是商业体灵魂，先来看账面数据：奥体印象城有近300+家品牌，涵盖10大业态、预计高达95%的开业率，占比40%的首进品牌，7大楼层空间(摘星城、型格纪、风尚境、奇幻π、光影里、玩味家、遇花园)闪亮登场。    购物中心定位首先看主力店，杭州第三家山姆会员商店；区域第一家CGV影城、A+健身；Meland club全新形象旗舰店；MAGO金标店……这个组合可谓是王炸开局，称得上杭城顶配。      购物中心定调看首层，奥体印象城一楼拿下了网红轻餐大满贯：喜茶、奈雪の茶、Holliland、布歌东京、M Stand。  还有很多购物中心都在争取的—Sephora、优衣库、UR、Tommy Hilfiger、Calvin Klein、Lacoste、Nike KL、中国李宁、蔚来、Apple、BOSE、POP MART等高配品牌。  仅从主力店和一楼看，奥体印象城就已经超越了周边诸多项目，成为江南品牌顶配级综合体，而且还有后期的调店升级空间。    奥体印象城还进一步“上天入地”，重塑了地下街和屋顶的商业体验。  通过户外退台直接上到L6屋顶花园，奥体印象城的屋顶就是全天候城市体验休闲中心，江南的不夜城，也是杭州最美的天空之城。    比如上房火锅真的“上房”了，第一次选择在屋顶开出2000㎡+的大店。  还有各式酒吧、烤肉店、日料营造夜生活氛围，以及400米跨层天空环形跑道、室外天空篮球场、1300㎡天空综合滑板街区，治愈年轻人的下半场。  这就是相当于把“钱江世纪城公园”搬到了屋顶。  负一楼很难做好商业，但奥体印象城独创8米层高的B1，是杭州最高的地下商业街，B1的重要程度不亚于1楼。  大胆的「8米挑高」如若“高处仰止，手可摘星辰”，所以B1也叫摘星城，如此放空的场域，很适合打造「开放式绿野食集+运动旗舰大店+生活家居+颜值书店」。    比如，西西弗里第一次将店设在B1楼，可见奥体印象城的“底”气和摘星城非凡的体验力。  据了解，出于整体效果的考虑，入驻品牌均针对地下8米层高进行全新设计，相信开业后会给我们更惊喜的逛玩盛宴。  还有占地近2万方，横跨双层（单层9米高）的山姆会员店也升级了装标，比其他山姆店都有进一步优化和创新。    奥体印象城最高点达到了41米，如此推料下，应该是江南最高（MALL部分）的综合体。  还有项目东北角设计了杭州最大的异形LED屏之一，屏幕尺寸达到39米*11米，有望成为新的城市“名片”和众多网红的打卡点。

公元大厦

万科是不是印象城的大股东？

tangbohu555

03 除了招商亮点和硬核参数，我认为：  奥体印象城是杭州第一个“自然生态商业先锋”。  城市的自然力，江南的烟火气都在这里相遇。    PHA团队告诉我们，奥体印象城不局限于吃喝玩乐，还承载了城市的艺术文化和社交功能。  “如何做好建筑和人的交互，构建人与自然的连接，是贯穿项目始终的”。  由PHA·湃昂设计团队及泰国LCO景观设计公司操刀设计的奥体印象城，为克服传统大体量商场层内空间动线过长的问题，在室内外设计了多个「特色节点」：  面积2000平方米、12米高的穹顶室内雨林；  中庭三个特色挑台柱，从B1分别跨到L1-L3，视觉冲击力极强；    L5「遇花园」还有面积达200平米的大阶梯，结合水景、包柱及植物等元素，孕育错落有致的光影效果；    屋顶飞翔造型大采光顶，媲美城市级体育馆；    内部还有飞翔羽翼造型的特色拦河，呼应屋顶的大采光顶造型；  空中跑道纯钢结构施工难度极大，有两段各20m左右的玻璃栈道，杭州首创；  高5.8m，长11m室内瀑布；    多个大面积无边框的的室内冰屏（透明屏）；  如此，奥体印象城每一层都呈现不同的色彩与场景，移步易景，一季一景，结合潺潺水瀑，城市和自然都尽收眼底。    凭此等特色空间设计，奥体印象城获得了2019年国际房地产大奖（简称IPA）亚太中国区五星最佳零售建筑的殊荣。  施工负责人告诉我们，“由于外立面结构许多位置都是弧形的，尤其是东面两面，拼接时很困难，铝板是平行四边形的，龙骨要斜装，铝板也要斜装，铝板还有双曲、单曲、弧形等多种样式”。    也就是说，奥体印象城外立面弧度部分的每一块都得按位置装，是独一无二的，施工难度比其他购物中心大很多。  当然，也就是以上处处设计的魔鬼细节，让我们在城市中心，也能大有风景。  奥体印象城，不就是现实版的「杭州折叠」吗？

esong15

钱塘水怪 发表于 2021-5-28 16:10
印力在杭州搞的印象有哪个是很好的？哪个能排进前8？

西溪印象城

tangbohu555

04 未开先火，奥体印象城的能量比我们想象的大很多。  在趋同化严重的南岸商业，奥体印象城通过人文、艺术、生态将商业与生活的完美融合，满足钱江世纪城、滨江、萧山市北及城区、钱江新城、萧山科技城等「200万+新中产阶级与高净值家庭」的潮流梦想地。  尤其是钱江世纪城，山姆会员店的预售已经说明了板块的高净值人群占比超过了城西。    山姆在两个月不到的时间，山姆会员的预售就达到了夸张的3万人。  特别是680元/年的卓越会籍占比超过15%，是杭州占比最高的。  “这个数据放在全国也是不多见的，可见钱江世纪城强劲的高端消费力”。  这对于其他主力店来说，“宇宙中心”钱江世纪城很适合品牌在设计、创意上做先锋性试验，因为这里的顾客更愿意拥抱新事物。  奥体印象城的临近，也点燃了板块楼市，正如“天街盘”的房价推动力，钱江世纪城的“印象盘”可能迎来一波涨幅。  中介告诉我们，虽然杭州整体二手房市场已现疲态，但奥体印象城周边带看愈加火热，创世纪、龙湖天璞、时代奥城的10万/平已经是挂牌均价，看房是只增不减。  “比如对美哉美城收益是最大的，家门口的顶级商场和空中花园，而且本身赠送面积多，最近连续成交了好几套”。  能提升板块能级的商业，才是实实在在的，毕竟板块价值，只有真金白银的房价才是答案。

深爱女哉

哪个能排进前8？

风吹屁屁凉爽

公元大厦 发表于 2021-5-28 16:48
万科是不是印象城的大股东？

准确的说应该是万科旗下的，丁力业是万科的合伙人。

mossxx

有啥特别的新店吗   没看到什么特别的   楼盘设计挺好的   

podi

                  

umllll

印象城太low了…万象城差不多