置换房子真的好伤，现在这政策，二套二手停贷，摇新房二套很难摇

鱼阿鱼

单价4W左右以下的老房子卖了随时换，没有价值空间了，不如买有地铁远郊的新房

南星桥村长

价格合适，先卖了，反正拿到钱再交房，拿到钱了去丁桥和城东等这样二手房溢价不高的地方买套次新，可以马上入住，不然没有更好的办法。

CICI0615

shenyiming110 发表于 2021-7-22 14:22
可以啊，原来的房子做的是财产抵押贷。跟买房的贷款是不一样的

老早就不允许了，，首付查的特别严格

yzxclrl

shenyiming110 发表于 2021-7-22 09:36
先拿去银行抵押贷，把二套买了，然后再卖第一套啊

第一套抵押，第二套哪还贷的出来。没那么高的收入流水

lackive163

起码还有套房子住！

打工银

笑掉大牙，有钱还愁买不到房，现在是难卖好买，只是摇限价的新房有点难而已。

南星桥村长

打工银 发表于 2021-7-22 16:19
笑掉大牙，有钱还愁买不到房，现在是难卖好买，只是摇限价的新房有点难而已。

还是因为贪念，限价红盘很难买到，倒挂小的瞧不起，热门次新房买不起，一般次新房看不上。

鱼阿鱼

南星桥村长 发表于 2021-7-22 16:24
还是因为贪念，限价红盘很难买到，倒挂小的瞧不起，热门次新房买不起，一般次新房看不上。

次新价格都高，老房看不上，现在刚需是这心态，所以摇号的人越来越多。城东次新要接近7，丁桥次新也要4了

cyj2888

还好我3月份完成二套，利率增加了好多。

天才小熊猫1985

我去年就是卖了再买，我当时就确定了摇新盘，不热门的新盘还是有的。运气不错马上摇到了中签率20%。租房预计要2-3年。我一个认识的朋友也是跟我一样先卖后买，她是谈好后就选择几个楼盘马不停蹄看房，后来买了金色黎明，直接无缝对接入住了。其实想换也没那么难，目前行情走势向下，应该是置换的好时机。一天一天喊涨的时候置换最痛苦

南星桥村长

天才小熊猫1985 发表于 2021-7-22 19:29
我去年就是卖了再买，我当时就确定了摇新盘，不热门的新盘还是有的。运气不错马上摇到了中签率20%。租房预 ...

向下的时候一般利率高，18和19年二套利率接近6了

sym330

先买，钱不够的，所谓改善就是旧房子剥削人家一大笔，作为改善的首付款！

podi

停摆

幸福的落点

还是早点动手比较好~

liyy1101

鱼阿鱼 发表于 2021-7-22 15:16
单价4W左右以下的老房子卖了随时换，没有价值空间了，不如买有地铁远郊的新房

你去看看远郊的地铁房是什么价格，近年炒的不比市区便宜多少，教育医疗都不行。再过十年远郊的变成老破高，谁来接盘？长远来看真不如市区老房子，最起码有改造空间

zjlufoo

liyy1101 发表于 2021-7-22 20:53
你去看看远郊的地铁房是什么价格，近年炒的不比市区便宜多少，教育医疗都不行。再过十年远郊的变成老破高 ...

老院区都在外面建新院，去老浙一做中耳炎手术，最后发现现在所有手术都要去余杭的总部做。。

645299557

二手房停贷了？？？哪里来的确切消息？？？  

ddlr1984

唯一的一套房子去年年底卖掉了。
高层次人才，一直没摇中。
目前租房。

鱼阿鱼

liyy1101 发表于 2021-7-22 20:53
你去看看远郊的地铁房是什么价格，近年炒的不比市区便宜多少，教育医疗都不行。再过十年远郊的变成老破高 ...

医疗，现在各大医院都有分院，再不行开车上高架也快，市区医院近，交通堵几乎没差别。教育更别说了，市区带点学区的老房子至少单价5,6W起，我说的是4W左右的老房子没价值，没说带学区的老房子。再说价格，现在远郊房子就比市区老破房子贵了，你是指望价格降下来还是指望市区拆迁？参考朝晖，拆拆说了毛15,16年了

普普通通打工人

shenyiming110 发表于 2021-7-22 14:22
可以啊，原来的房子做的是财产抵押贷。跟买房的贷款是不一样的

是不是一定要全款买？不然房贷是贷不出来的。