檀映里、三芒星、亚运村谁的中签率最高

吴畏 · 发表于 2021-8-9 10:27

价格都差不多。

杭州杭州我爱你 · 发表于 2021-8-9 10:28

文晖板块三芒星

爱吃虾 · 发表于 2021-8-9 10:34

亚运村呗

speakman · 发表于 2021-8-9 10:40

本帖最后由 speakman 于 2021-8-9 10:46 编辑

新政下中签率没有什么讨论的意义了吧
红盘和粉盘，综合中签率大家都一样，都是10%啊。
以后的区别是看社保入围年限谁高谁低，哪个盘更容易入围。

speakman · 发表于 2021-8-9 10:44

本帖最后由 speakman 于 2021-8-9 14:58 编辑

不过这次三芒星和品要开800套左右，加上亚运村庞大推盘能分流投资客
本次倒是入手粉盘檀映里的最好机会，接近100套的最大推盘量。其中三分之二还是首推的大户型，
该盘的地理位置、全能配套、干挂石材外立面、装标实在度都没得说。对面百亩九年制民办观成实验未来还有转公的预期彩蛋，
到嘉里和品只有一站地铁距离，但檀映里限价比三芒星和品低了4700。

孙闻嘉 · 发表于 2021-8-9 11:08

speakman 发表于 2021-8-9 10:44
不过这次三芒星和品要开800套左右，加上亚运村庞大推盘能分流投资客
本次倒是入手粉盘檀映里的最好机会， ...

都是百分之6，当然去和平

zm123zm123zm123 · 发表于 2021-8-9 11:09

如果不看新政，按照之前的政策，和品中签肯定最低，檀映里其次，最高是亚运村（因为房源逼近4000套，分母大。）

speakman · 发表于 2021-8-9 11:12

孙闻嘉发表于 2021-8-9 11:08
都是百分之6，当然去和平

以后红盘粉盘中签率没意义了。大家都一样。
主要看哪个能入围，不入围等于零。但能不能社保入围，存在博弈，不确定性很大。

孙闻嘉 · 发表于 2021-8-9 11:13

speakman 发表于 2021-8-9 11:12
以后红盘粉盘中签率没意义了。大家都一样。
主要看哪个能入围，不入围等于零。但能不能社保入围，存在博 ...

那我告诉你和平都不一定会到10，你说和弹音里摇哪个好？

speakman · 发表于 2021-8-9 11:17

本帖最后由 speakman 于 2021-8-9 11:18 编辑

孙闻嘉发表于 2021-8-9 11:13
那我告诉你和平都不一定会到10，你说和弹音里摇哪个好？

大家都这么想的话，怎么可能不会不到10？
所以新政很厉害，让你们去博弈，不确定性比以前大多了。

吴畏 · 发表于 2021-8-9 11:19

speakman 发表于 2021-8-9 10:40
新政下中签率没有什么讨论的意义了吧
红盘和粉盘，综合中签率大家都一样，都是10%啊。
以后的区别是看社 ...

如果高于10%不会促发社保排位，对低社保年限有利。

亏了172万 · 发表于 2021-8-9 11:19

三芒星贵10%呢

亚运村如果开3个盘的话还是可以冲一把的
如果绿城全开的话

那就是绿城的最高呗

孙闻嘉 · 发表于 2021-8-9 11:20

8000个人才到10啊，哪怕9000估计你有个两年社保以上都能入围，除非你刚满两年那没话说，概率一样二选一傻子才买弹音里

亏了172万 · 发表于 2021-8-9 11:23

这三波盘的问题都在于，有110方左右的小户型
门槛一低就说不好了

如果是139起或者更大的话，估计会好一些

小一橙 · 发表于 2021-8-9 14:25

倒挂亚运村大，亚运村开2700套，700+900+900。单价相对低一点，热度也大。27000人应该没啥大问题，估计要拼社保。和品，4梯2户，倒挂很小，和滨融府还是差点，770套，很难7700人，应该无社保也能入围。潭映里听说要月底啊，应该和这些不冲突，而且就那么几套，1000个人分分钟钟。

我是滨粉 · 发表于 2021-8-9 14:28

三芒星快开盘了，亚运村遥遥无期，怎么比

121602278 · 发表于 2021-8-9 14:39

百鸟在林不如一鸟在手，冲檀映里，希望分流大点

yuxshen · 发表于 2021-8-9 14:39

亚运村也快了吧

speakman · 发表于 2021-8-9 14:41

小一橙发表于 2021-8-9 14:25
倒挂亚运村大，亚运村开2700套，700+900+900。单价相对低一点，热度也大。27000人应该没啥大问题，估计要拼 ...

檀映里，和品，都会在今天或明天领出预售证，亚运村据说也会在这一波

speakman · 发表于 2021-8-9 14:49

孙闻嘉发表于 2021-8-9 11:20
8000个人才到10啊，哪怕9000估计你有个两年社保以上都能入围，除非你刚满两年那没话说，概率一样二选一傻子 ...

檀映里三分之一115，三分之一130，三分之一142，
和品这波近一半是139，剩余129和169，188，
从投资角度，尽量整大户型高总价的，和品肯定更好。但不是投资的话，自住也要考虑总价的，同样130户型段檀映里总价要比和品低100万左右，周边配套环境学区比和品更好，为何概率一样傻子也必选和品？

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