想不明白为什么现在还有人去高价接二手房

ascendzone · 发表于 2021-9-8 08:49

以杭州的经济规模、人口、体量以及收入水平，遍地都是4-5万单价的房子，正常吗？以后又是共同富裕窗口，为什么很多人还会去考虑高价接二手房，尤其相对新房上浮了50%以上的次新房？
预判，2年内大部分有倒挂的新房的真正意义倒挂都会消失。

未来次新房价格调整到位，只要等到次新房价格是新房价格的110%-115%，你就可以考虑买入了。

现在很多板块看着新房便宜，实际上，次新即使高个10%也是更划算的，一来是新房需要3年交付，次新房直接入住，二来次新房装修、用材比现在新房靠谱，三是次新房很多都偷面积。
有个楼盘的次新房89方的比现在没有偷面积的115方还大。实用面积才是王道。

我是滨粉 · 发表于 2021-9-8 08:53

你想明白了就不会来发帖了

亏了172万 · 发表于 2021-9-8 08:53

以深圳的经济规模、人口、体量以及收入水平，遍地都是14-18万单价的房子，正常吗？
以合肥的经济规模、人口、体量以及收入水平，遍地都是3-4万单价的房子，正常吗？
以成都的经济规模、人口、体量以及收入水平，遍地都是2.8-3.8万单价的房子，正常吗？
以贵阳的经济规模、人口、体量以及收入水平，遍地都是2-3万单价的房子，正常吗？

他们都正常，涨幅倒数第一的杭州不正常了？

走你123 · 发表于 2021-9-8 08:55

。。你买个可乐会因为3块钱或者5块钱纠结吗？有钱人的钱就是数字而已

小明的油 · 发表于 2021-9-8 08:55

核心地段的资源总是稀缺的

摇曳的金星MM · 发表于 2021-9-8 09:01

倒挂消失应该是新房限价逐年涨，二手房微调或者横盘，核心地区倒挂可能会和限购并存，因为未来红线内供地将非常稀缺。如果哪天倒挂没有了，估计限购也可能会放松或者逐渐取消

申花散人 · 发表于 2021-9-8 09:02

一切都看地段，核心配套好的地段的新房倒是限价，问题是你买得到嘛？你还指望那些地段的次新房东，就按新房涨幅10%卖给你？钱不够就乖乖去绕城外之类的郊区，别又想地段好配套好房东价格再给你降到底，想什么呢。

xiaoyechuanyun · 发表于 2021-9-8 09:07

让穷人们好好想一想

23000 · 发表于 2021-9-8 09:10

新房你又摇不到

wdi321001 · 发表于 2021-9-8 09:22

杭州哪里都是遍地四五万的房子？是你看的房子都是四五万的吧

hkyon · 发表于 2021-9-8 09:24

想明白你就不是穷人了

sos80800 · 发表于 2021-9-8 09:36

亏了172万发表于 2021-9-8 08:53
以深圳的经济规模、人口、体量以及收入水平，遍地都是14-18万单价的房子，正常吗？
以合肥的经济规模、人 ...

偷鸡把非主城区并过来，做底涨幅，实际呢

亏了172万 · 发表于 2021-9-8 09:42

sos80800 发表于 2021-9-8 09:36
偷鸡把非主城区并过来，做底涨幅，实际呢

主城不是更惨么，全靠远郊拉涨幅
没有涨8倍的青枫墅园，全靠朝晖路的老破大么

sos80800 · 发表于 2021-9-8 09:46

亏了172万发表于 2021-9-8 09:42
主城不是更惨么，全靠远郊拉涨幅
没有涨8倍的青枫墅园，全靠朝晖路的老破大么

偷换概念，把非主城的排除看看涨幅。

亏了172万 · 发表于 2021-9-8 09:48

sos80800 发表于 2021-9-8 09:46
偷换概念，把非主城的排除看看涨幅。

排除掉萧山余杭

只看老的6个区的话
杭州2012-2021涨幅应该比长沙还差，全国一二线倒数第一

加上萧山余杭的话
杭州涨幅应该在70%的样子

大部分朝晖大关景芳的老破小，10年前2万多，现在3万多

安徽河南人笑死了

pliny · 发表于 2021-9-8 09:56

想明白的人没有时间混口水

向南向东 · 发表于 2021-9-8 10:03

摇曳的金星MM 发表于 2021-9-8 09:01
倒挂消失应该是新房限价逐年涨，二手房微调或者横盘，核心地区倒挂可能会和限购并存，因为未来红线内供地将 ...

你觉得现阶段新房限价能逐年涨吗，深圳和北京低价和限价都降低了

pclhjf · 发表于 2021-9-8 10:13

经济在发展，钱在不断被印出来，超发的货币哪里去，总不可能流入老百姓日常生活的柴米油盐上去，这时总价高流动性低的不动产就是个好去处，房产起到蓄水池作用，这时的房子就不单单是房子了，它是一个金融产品，只要未来有增长预期只要能跑赢通胀，未来能卖出去那现在10万+的价格也有人接盘。目前郭嘉政策是在剥离房产的金融属性，你接不接高价二手房取决于你对于郭嘉意志政策的判断，如果你认为只是周期性调整那未来还是看涨的，尤其那种独一无二的稀缺的房产

浪花一朵朵88 · 发表于 2021-9-8 10:22

亏了172万发表于 2021-9-8 08:53
以深圳的经济规模、人口、体量以及收入水平，遍地都是14-18万单价的房子，正常吗？
以合肥的经济规模、人 ...

你是来搞笑的吗，贵阳最好的楼盘融创的观山湖那才一万三，还打折卖，贵阳市区大部分一万左右。

青团和豆包 · 发表于 2021-9-8 10:28

老是出现这种想不明白别人的人生选择的帖子。

		自动登录	找回密码
密码			注册