未来几十年后，市中心老破小没有任何价值

大豆芽 · 发表于 2021-10-4 10:49

独栋/洋房/别墅/大户型改善将成为稀缺产品，交通的发展，产业外迁，人口老龄化，养老环境将成为居住考虑的大因素，甚至开始出现逆城市化

dhlops · 发表于 2021-10-4 10:53

现在中介难做改行吧

闸弄口的 · 发表于 2021-10-4 10:58

什么是逆城市化

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-10-4 10:59

有道理，市区老破小卖了，郊区买三套别墅，不香吗？

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-10-4 11:00

买2层送3层，太厉害了。

h4l4444 · 发表于 2021-10-4 11:00

到山沟养老？

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-10-4 11:03

h4l4444 发表于 2021-10-4 11:00
到山沟养老？

养老还不错。想想还在上班的年纪，就买在郊区的，是真的没钱。

huoluomian · 发表于 2021-10-4 11:06

首先要知道世界经济洗牌原理，是一种长期维持社会稳定的方法。
你要知道，现在杭州本地基本单身的最少两套房，结婚后就是四套房，这批孩子结婚了就是8套房，
房子就成为了泡沫，但真的会这样吗？
房产在我国有着高比重的作用，这个泡沫和欧美股市一样是不允许破的。靠的是维持
比如：2胎、3胎。
讲家庭资产分流，抑制上面提到的那个房子越加越多的泡沫
所以下一轮洗牌不会是房产。
而是更进一步的股市，股市在长时间都会是舍会主义特色的洗牌工具。

huoluomian · 发表于 2021-10-4 11:08

本帖最后由 huoluomian 于 2021-10-4 15:06 编辑

哈哈

hz413 · 发表于 2021-10-4 11:15

老破小不是都要翻新了吗

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-10-4 11:16

huoluomian 发表于 2021-10-4 11:06
首先要知道世界经济洗牌原理，是一种长期维持社会稳定的方法。
你要知道，现在杭州本地基本单身的最少两 ...

杭州以前人口100万，独生子女经历两代人以后，现在单身的独生子女有没有10万？

jintao1319 · 发表于 2021-10-4 13:47

老破小和郊区都没有价值

f19831119 · 发表于 2021-10-4 13:53

傻帽，几十年后，市中心老婆小就50房龄了，你居然说没任何价值。居然还有这么多人附和，笑死人了。
你现在去找50年房龄的房子如果不是欠债什么急着钱的看房东会不会卖给你，人家坐等拆迁不香么

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-10-4 13:53

jintao1319 发表于 2021-10-4 13:47
老破小和郊区都没有价值

老破小等拆迁，郊区别墅重建容易，最不好的就是郊区高层，地段不好，楼层高不可能拆迁。

aabb9228 · 发表于 2021-10-4 14:03

未来几年你都活得战战兢兢，却在想未来几十年后的事情

zhaoyan8536 · 发表于 2021-10-4 14:19

huoluomian 发表于 2021-10-4 11:06
首先要知道世界经济洗牌原理，是一种长期维持社会稳定的方法。
你要知道，现在杭州本地基本单身的最少两 ...

拉倒吧。你以为国家无所不能？你就别说生孩子二胎三胎了。就10月8号国足踢越南能不能赢他们都决定不了。在打个比方中国人均寿命 76岁。 49年建国后婴儿潮每年2000万人，这一批2025年进入死亡。每年2000万的去世人口国家能阻挡吗？难不成各个想领导人一样保养到 90岁 100岁？

zhaoyan8536 · 发表于 2021-10-4 14:24

f19831119 发表于 2021-10-4 13:53
傻帽，几十年后，市中心老婆小就50房龄了，你居然说没任何价值。居然还有这么多人附和，笑死人了。
你现在 ...

老破小那个容积率拆迁有什么赚头？还拆迁？ zf指望到期把地收回来，重新卖给下一代，你还想薅他们羊毛？如果要拆迁大关这种地方现在小区内部到处在换沥青地面？到处在老破小改造？就是改造都不是为的老韭菜住的舒服而是怕面貌太差卖不上价格。影响价格平衡。

f19831119 · 发表于 2021-10-4 14:38

zhaoyan8536 发表于 2021-10-4 14:24
老破小那个容积率拆迁有什么赚头？还拆迁？ zf指望到期把地收回来，重新卖给下一代，你还想薅他们 ...

十门内的老破小才有价值，大关在90年代就好比是现在的丁桥

f19831119 · 发表于 2021-10-4 14:38

zhaoyan8536 发表于 2021-10-4 14:24
老破小那个容积率拆迁有什么赚头？还拆迁？ zf指望到期把地收回来，重新卖给下一代，你还想薅他们 ...

可能你对什么叫市中心的定义有歧义

f19831119 · 发表于 2021-10-4 14:40

知道回迁房海潮雅园二手成交多少一平不？

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