一般ZF给你翻新的老破小，以后基本没戏了

大侠很忙。 · 发表于 2021-10-4 18:39

翻新的老破小，处于市容给你翻新，实际上是以后这批房子不会拆迁了你见过翻新的房子后期给你拆迁的？这批房子基本不行了， 1不能贷款，2卖不掉。3 不能抵押。老破小其实挺悲哀的。房子超过15年必须置换新的，这是铁的定律

pliny · 发表于 2021-10-4 21:45

谁说不能抵押的

默默12345678 · 发表于 2021-10-4 22:03

买过老房子，贷款很顺利。前几天银行也打电话问有没有想法要抵押一下把现金贷出来投到别处去。

囗水杭州楼市 · 发表于 2021-10-4 23:03

除了建地铁要拆的以后都不可能了。欧洲那么多老楼也没见拆几个。

KS8384 · 发表于 2021-10-5 01:04

好像说着20年以上以后贷款不行了

阿呆123123 · 发表于 2021-10-5 10:46

政府不是说，下一步改善市中心市容，可以考虑拆建7层的老旧住宅，改建成10楼左右，户型适当加大

古小西 · 发表于 2021-10-5 10:48

囗水杭州楼市发表于 2021-10-4 23:03
除了建地铁要拆的以后都不可能了。欧洲那么多老楼也没见拆几个。

咱有共同富裕，哪是欧洲臭腐资本主义能比的

f19831119 · 发表于 2021-10-5 10:49

默默12345678 发表于 2021-10-4 22:03
买过老房子，贷款很顺利。前几天银行也打电话问有没有想法要抵押一下把现金贷出来投到别处去。

限贷的话最急的是银行，房贷是最优良的资产，失去一大笔业务

f19831119 · 发表于 2021-10-5 10:50

默默12345678 发表于 2021-10-4 22:03
买过老房子，贷款很顺利。前几天银行也打电话问有没有想法要抵押一下把现金贷出来投到别处去。

ZG的房贷其实不是纯的房屋贷款，附加个人信用贷款

f19831119 · 发表于 2021-10-5 10:51

默默12345678 发表于 2021-10-4 22:03
买过老房子，贷款很顺利。前几天银行也打电话问有没有想法要抵押一下把现金贷出来投到别处去。

因为咱们没有破产一说，这就注定这次调整大概率又会让空空们失望

genies · 发表于 2021-10-5 11:36

那些高层更没希望，高层小区要是拆了，根本没任何价值，老小区好歹是多层，拆了造高层，还能卖一部分

f19831119 · 发表于 2021-10-5 11:55

genies 发表于 2021-10-5 11:36
那些高层更没希望，高层小区要是拆了，根本没任何价值，老小区好歹是多层，拆了造高层，还能卖一部分

不管高层多层在市中心的还是有希望的，真的老高层你占着市中心好的地方，该拆还得拆。ZF看中的是你下面的土地，赔偿少点不就完了。

f19831119 · 发表于 2021-10-5 11:55

genies 发表于 2021-10-5 11:36
那些高层更没希望，高层小区要是拆了，根本没任何价值，老小区好歹是多层，拆了造高层，还能卖一部分

多层变高层，高层变商建

zhaoyan8536 · 发表于 2021-10-5 12:38

阿呆123123 发表于 2021-10-5 10:46
政府不是说，下一步改善市中心市容，可以考虑拆建7层的老旧住宅，改建成10楼左右，户型适当加大

这种属于白送钱。你见过他们在哪个领域白送钱过？

zhaoyan8536 · 发表于 2021-10-5 12:41

genies 发表于 2021-10-5 11:36
那些高层更没希望，高层小区要是拆了，根本没任何价值，老小区好歹是多层，拆了造高层，还能卖一部分

你随便找个老破小看看高6 7层一排5个单元 2栋间距10来米。里面50到80平一套。现在高一点的 25层间距要求30米以上。怎么分？

默默12345678 · 发表于 2021-10-5 18:30

f19831119 发表于 2021-10-5 10:50
ZG的房贷其实不是纯的房屋贷款，附加个人信用贷款

真没有，我除了房贷之外，没有任何贷款。自已办的贷款，总归是清楚的。

默默12345678 · 发表于 2021-10-5 18:34

zhaoyan8536 发表于 2021-10-5 12:38
这种属于白送钱。你见过他们在哪个领域白送钱过？

人才补贴，公租房补贴都属于送钱。考个证还给报销考证费，然后每个月领租房补贴，这就等于送钱。只不过送给稍稍肯花点力气的人。这种证那么好考，却还是有很多人根本不去报，白送的钱都不要，你能奈何？

hzqqq · 发表于 2021-10-5 19:13

默默12345678 发表于 2021-10-4 22:03
买过老房子，贷款很顺利。前几天银行也打电话问有没有想法要抵押一下把现金贷出来投到别处去。

银行不会给你打电话，给你打电话的是贷款中介。

默默12345678 · 发表于 2021-10-5 19:39

hzqqq 发表于 2021-10-5 19:13
银行不会给你打电话，给你打电话的是贷款中介。

你说话的口气，像是我不把通话记录截图上传就不值得相信一样。我的电话只接认识的号。

f19831119 · 发表于 2021-10-6 09:08

默默12345678 发表于 2021-10-5 18:30
真没有，我除了房贷之外，没有任何贷款。自已办的贷款，总归是清楚的。

你没理解我的意思，房贷不是纯粹的只是房子的抵押贷款。因为你还不了房子拍卖掉还还不上的话会上征信。所以房贷实际是房子的抵押+个人征信贷款

我们无法在房价暴跌时候，说把房子给银行了贷款不还了，因为房贷里还捆绑住个人征信，你会被迫去还钱。

这就是为什么ZG房价不能跌的秘密，傻空永远都是和国外比，但不知道国情不同。

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