传说中的中杭府样板房观后感

城北在城北 · 发表于 2021-10-13 16:37

1、户型太差，叠墅、高层套内的走道都很宽，浪费的面积都非常多
2、房间太少，并且除了主卧剩下的房间都不大
3、叠墅各个房间和餐客厅的采光非常差，高层174的主卧采光也很差。各户型房间的窗户上都有栏杆，房间的采光都被严重影响。
4、餐客厅和各个房间的恒温系统出风口都在地面，未来每个房间的卫生清理都会非常麻烦
5、因为有恒温系统，不允许开窗！24小时所有窗户都不允许开！
6、地下室另外收2w左右一平，毛坯，而且除了正常的物业费以外，地下室每个月还需要交1000多元的使用费
7、可能是全杭州最高的基础物业费，11.55元每平，地下室另外算6块每平
8、三流绿化水平，对不起房价、定位
9、地下室不能走楼梯，户内只能坐电梯上下，有消防安全隐患。
10、叠墅的餐客厅被奇怪设计的岛台分割，显得非常小，而且客厅朝南的窗户居然是一个飘窗
11、所有房型的浴缸都非常的小，只能塞下小孩的那种
12、装标定价很高，但是大部分东西都是国产，大理石也是国产，并且没有洗碗机。
13、地下室没有恒温新风系统，只有一个烟囱状的采光井，距离地下室房间非常远，地下室的通风会比想象的还要差
14、其他诸如靠近绕城、自持太多公租房多，大家早就知道了就不赘述了
15、交付时间23年6月底，不是现房，不是现房，不是现房！

亏了172万 · 发表于 2021-10-13 16:43

4万多，还要啥自行车

之前可是吹开盘58000的

4万多，完全半卖半送啊
毕竟和安徽接壤的区域也3万多了，坟景8万了

雪碧先生 · 发表于 2021-10-13 16:52

大理石也是国产这算哪门子缺点

somehand · 发表于 2021-10-13 16:55

主要问题其实就两个：
1. 户型不好，房间少，且房间小；
2. 物业费太贵。

如果是标准4房和5房设计，4块的物业费，常规的空调地暖新风，那就真的真香了

Enong · 发表于 2021-10-13 16:58

地下室还卖钱的

sosololo · 发表于 2021-10-13 16:58

不能开窗？那要开窗会自动报警吗？

sosololo · 发表于 2021-10-13 16:59

恒温系统坏了怎么办？

somehand · 发表于 2021-10-13 16:59

上叠226方，只有三方，这种户型设计无法理解。

英雄无悔2021 · 发表于 2021-10-14 14:07

这么高的物业费。

AHCH · 发表于 2021-10-14 14:54

本帖最后由 AHCH 于 2021-10-14 14:56 编辑

可能报的是叠墅物业费吧，应该包含了三恒系统的能耗费，夏天空调、冬天采暖、24小时新风没有费用了。金茂府高层4+4=8块，叠墅也要10块多吧

batman1991 · 发表于 2021-10-14 14:56

中叠有地下室露台花园。起飞

我是滨粉 · 发表于 2021-10-14 15:01

这种地方也敢豪宅定位？太看得起未科外溢了

lj2015 · 发表于 2021-10-14 15:03

黑掉一个算一个，楼主心态不好。

cyj2888 · 发表于 2021-10-14 15:05

没有图呀

鱼樵耕读 · 发表于 2021-10-14 15:22

这些都不会影响他的中签率，虽然嘴上说着这不好那不好，摇起来那可是真香！

目前周边二手挂牌均价至少都在6 7万+，新房价格却在4.7万，价格上有明显优势。

同板块内如果能够置换到，极大降低了置换成本；首套购入的也极大的降低了入驻门槛。

罗纳尔多9 · 发表于 2021-10-14 15:35

样板房窗户都有栏杆的，交房统一拆除

罗纳尔多9 · 发表于 2021-10-14 15:36

房间少户型大豪宅标配啊~

LDxin · 发表于 2021-10-14 15:39

2333

申花散人 · 发表于 2021-10-14 15:42

鱼樵耕读发表于 2021-10-14 15:22
这些都不会影响他的中签率，虽然嘴上说着这不好那不好，摇起来那可是真香！

目前周边二手挂牌均价至少都 ...

同板块六七万你也得卖得掉先，才能谈置换吧。纸面倒挂没什么意思。而且它这个户型比较适合两口最多三口之家，这么大面积也才三房，感觉浪费的厉害。

lijianqin · 发表于 2021-10-14 15:43

豪宅本身就是公摊大、面积大、房间少的，那种150方 4房 5房的算哪门子豪宅

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