买了商铺不好出手了咋办

飞去来兮 · 发表于 2021-11-12 17:24

自己开个小超市，天天坐着刷刷剧，也挺爽

jieluzei · 发表于 2021-11-12 17:52

本帖最后由 jieluzei 于 2021-11-14 20:50 编辑

失落的世界 · 发表于 2021-11-12 18:04

jieluzei 发表于 2021-11-12 17:52
税局不缺钱时候不收。
一旦缺钱了必征。
是不是追溯补齐，要看脱手时，税局是什么章程

不要想当然，我商业房产税都交了十多年了

jieluzei · 发表于 2021-11-12 20:25

失落的世界发表于 2021-11-12 18:04
不要想当然，我商业房产税都交了十多年了

不过也确实并不是全交，很多小店小铺小公办，并未收。

chaiaa · 发表于 2021-11-12 21:52

jieluzei 发表于 2021-11-12 20:25
不过也确实并不是全交，很多小店小铺小公办，并未收。

笑死，一群屌丝帮人家算要交多少房产税

看尽繁华2016 · 发表于 2021-11-12 23:42

jieluzei 发表于 2021-11-12 15:17
住宅价格根本不是炒高的。
说是炒高的，是被洗脑了。
事实上,

印出来的钞票要有人贷款才能流向楼市，贷款是要靠真金白银还的，如果不把楼价炒高，给大家一个楼市永远涨的信念，会有人愿意贷款去买么？

如影V随行 · 发表于 2021-11-13 12:24

是不好卖，我的商铺上面的住宅涨了2倍了，商铺才1倍

看尽繁华2016 · 发表于 2021-11-13 12:39

如影V随行发表于 2021-11-13 12:24
是不好卖，我的商铺上面的住宅涨了2倍了，商铺才1倍

二手商铺向来不好卖，现在的问题是被电商冲击，不好租

jieluzei · 发表于 2021-11-13 12:43

本帖最后由 jieluzei 于 2021-11-14 20:51 编辑

春风金沙2023 · 发表于 2021-11-13 16:03

三代杨浦

如影V随行 · 发表于 2021-11-13 19:37

看尽繁华2016 发表于 2021-11-13 12:39
二手商铺向来不好卖，现在的问题是被电商冲击，不好租

我是底商，租还好，几年了基本没空过

吴畏 · 发表于 2021-12-4 17:01

卖不出就吃土咯

十五年房产专家 · 发表于 2021-12-4 18:34

几乎转不掉的。除非割肉。买商铺是要看回报率

花花爱吃土 · 发表于 2021-12-6 17:31

笑死今天看到一个文章

花花爱吃土 · 发表于 2021-12-6 17:32

短短1个多月，楼下接连5家商户倒闭，杭州人都把钱拿去还月供了？

花花爱吃土 · 发表于 2021-12-6 17:33

“一间店面，年租金就要十几万，两间就得30来万，还没算水电、人工成本，这两年行情差，能保本就不错咯。”
像是便利店、小超市，虽说是每个社区的生活必备品，可实际上，这类店铺利润低、零售商品库存大、沉淀资金多。

一旦租金过高，利润分分钟被租金吞没。

再加上社区底商零散出售给小业主，没有统一招租、统一运营，租客想开什么开什么（重餐饮除外），既杂乱无章，业态又重复竞争。

花花爱吃土 · 发表于 2021-12-6 17:33

微店、美团，以及各种线上APP的成熟，就连身边的中老年人，都纷纷加入拼多多等社区团购大军中，对于线下零售店，打击更是不小。
饿了点个外卖，累了困了叫代驾，生病还有美团送药上门，24小时随传随到。

出门可以不带钱包、证件，但一定得有手机。一只手机，就能实现购物、通行、看病等一切生活必备功能。

社区底商的没落，看似是时代发展的必然。

战神1010 · 发表于 2021-12-7 10:45

商业的房产是真正的不动产，既然持有就别想动了，很难按市场价找到人接手，所以想出手最好的办法是抵押给银行，通过司法拍卖能快速解决掉。

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