和宁文华府高层，挂多少合适？

杭州1980

鱼阿鱼 发表于 2021-12-31 17:49
等明年开春回暖，后面勾庄盘名城和瑷颐湾大部分会满5，成交量肯定会再上去，名城今年最高单价是4W8，明年 ...

不要扯淡了好不好，前几天中介还在发万家名城带精装那批360，一次性可谈，还4.8

杭州1980

鱼阿鱼 发表于 2021-12-31 17:49
等明年开春回暖，后面勾庄盘名城和瑷颐湾大部分会满5，成交量肯定会再上去，名城今年最高单价是4W8，明年 ...

前两天中介到处在发，因为我以前投资过勾庄，有那里的中介，4万都难了。

flmjq

融创双子星能卖多少价格成交啊

金瑞风景

杭州1980 发表于 2021-12-31 13:03
不可能的，不信你看看和宁卖不卖的到4.6。当初3.6不用摇号，它品质也还过的去，但哪怕赚1万也是难，只适 ...

和宁确实不是粉盘，哈哈，举例不合适，运河新城、艮北、市北西有些算是粉盘

金瑞风景

鱼阿鱼 发表于 2021-12-31 17:49
等明年开春回暖，后面勾庄盘名城和瑷颐湾大部分会满5，成交量肯定会再上去，名城今年最高单价是4W8，明年 ...

和宁要上五万困难的，45000差不多了，中城汇现在也就是五万左右，融创运河湾要看学区，否则六万困难，不利因素也很多，高架还有地铁的取消。

Djsukop

只能挂3.5万左右。挂高了没有意义。
明年房价继续跌

Djsukop

鱼阿鱼 发表于 2021-12-31 17:49
等明年开春回暖，后面勾庄盘名城和瑷颐湾大部分会满5，成交量肯定会再上去，名城今年最高单价是4W8，明年 ...

4.8万的万家名城是未来5-8年内的顶，再也不可能达到这个价了

杭州1980

金瑞风景 发表于 2022-1-1 13:25
和宁确实不是粉盘，哈哈，举例不合适，运河新城、艮北、市北西有些算是粉盘

除非是开发商很良心的那种有高品质，否则都一样。城东一堆4.6限价，交付后根本不可能赚钱，只能说住着划算而已，市北3.75看起来也划算，但那里地还有不少，不停的推地后，以后就跟最近中介推销的金沙湖一样。勾庄我为啥去年出也是这个道理。以上的区域跌不太会跌了，但涨也别想涨了

kyz333

金瑞风景 发表于 2022-1-1 13:31
和宁要上五万困难的，45000差不多了，中城汇现在也就是五万左右，融创运河湾要看学区，否则六万困难，不 ...

现在桥西大河宸章也就能成交到6w，南北西岸这些5w。学区已经没啥好炒了。蓝孔雀那边也一样。

peteryft

wusa 发表于 2022-1-1 09:18
搭进去的房票不算了？

摇不到不还是接二手

金瑞风景

kyz333 发表于 2022-1-1 16:53
现在桥西大河宸章也就能成交到6w，南北西岸这些5w。学区已经没啥好炒了。蓝孔雀那边也一样。

大河六万？哪里去买？小户型七万多成交还是要的，大户型170-190这一档挂牌价10万都有。名城、吉祥半岛这种六万多成交差不多。蓝孔雀那个华师大中考不理想，文澜实验中学的成绩看三年以后中考吧

wusa

peteryft 发表于 2022-1-2 09:10
摇不到不还是接二手

那也不能慌不择食啊

金瑞风景

杭州1980 发表于 2022-1-1 16:14
除非是开发商很良心的那种有高品质，否则都一样。城东一堆4.6限价，交付后根本不可能赚钱，只能说住着划 ...

金沙湖是一个地域性很强的板块，大涨是不可能的。市北东主要还是供应量太大，城市界面也不理想，铁路附近还有水泥厂啥的。城东新城要看钱二的辐射了，艮北几个粉盘40000买进55000出手还是有点利润的。要像奥体、未来科技城这种利润幅度毕竟是稀罕的

丁家小石头

艮北4万买进的次新房，5.5万以下买不到吧

kyz333

金瑞风景 发表于 2022-1-2 10:18
大河六万？哪里去买？小户型七万多成交还是要的，大户型170-190这一档挂牌价10万都有。名城、吉祥半岛这 ...

我就看这三四个月的成交价，聊挂牌价的话都一样，和宁肯定都是挂5～6w的，真的成交的才是价格。在现在政策下，哪有什么学校能出成绩呢，很简单逻辑

杭州1980

金瑞风景 发表于 2022-1-2 10:24
金沙湖是一个地域性很强的板块，大涨是不可能的。市北东主要还是供应量太大，城市界面也不理想，铁路附近 ...

除了绿城的那个4.3品质如果可以的话能卖五万多其他的真没看出那个艮北有啥爆发型的利好。话说回来到时候交付买5万多二手还不如城东4.6的新盘。4.3等交付到手里成本都快4.7了，根本没有啥利润空间

asdlss1222

看着现在的楼盘照片和视频感觉好像还不错 1月9日收房 小期待一下

金瑞风景

杭州1980 发表于 2022-1-2 20:01
除了绿城的那个4.3品质如果可以的话能卖五万多其他的真没看出那个艮北有啥爆发型的利好。话说回来到时候 ...

城东46000的新盘基本上摇号很难了，很多人买不到。另外艮北4万买进的次新房，5.5万以下买不到，更不要说杨柳郡了，杨柳郡所在社区采荷实验的公办初中，这个绝对是利好，价格将来可能远超城东新城。

金瑞风景

kyz333 发表于 2022-1-2 18:55
我就看这三四个月的成交价，聊挂牌价的话都一样，和宁肯定都是挂5～6w的，真的成交的才是价格。在现在政 ...

12.8号这套大河16楼六万多肯定不太真实，差不多是2020年上半年的价格了，我那时候低楼层的卖掉就是六万左右，如果跌下来这么多我岂不是很开心？

ST蓝冰

杭州1980 发表于 2022-1-2 20:01
除了绿城的那个4.3品质如果可以的话能卖五万多其他的真没看出那个艮北有啥爆发型的利好。话说回来到时候 ...

艮北那几个4W买进的现在哪个不能卖5W多？1872应该可以卖6