2022年买学区房怎么选

adaia · 发表于 2022-3-1 10:01

kelivn 发表于 2022-2-28 11:00
上城区的崇文实验转公后不是原班人马都在的？对口中学是开元？

公文公办去年才第一届，对口学校五年后再说吧

kelivn · 发表于 2022-3-10 09:53

kelivn 发表于 2022-2-28 11:00
上城区的崇文实验转公后不是原班人马都在的？对口中学是开元？

转公后原来的这批编制内老师都留在原校区，民办的这部分老师也都想方设法转编留下来。

nobleant · 发表于 2022-3-10 11:36

感觉楼上说买宝马还是买五菱的回复靠谱，就是这个道理

zhangke7610 · 发表于 2022-3-10 12:47

还不如九堡的东城小学+东城中学

常威打来福 · 发表于 2022-3-11 09:45

说实话，钱学森、采荷实验艮北、没有毕业班就没有成绩佐证，毕竟新学校，一下子把他弄得起点太高，万一毕业班平平无奇或者有失水准，是不是可以那么说，学区房价格会大跌，因为你是以学区属性定义它的虽然它本身的位置也不错。所以学区的概念也是障眼法，多关心自己家孩子学习，好好配合学校工作才是真正需要做的

哪呢 · 发表于 2022-4-7 18:32

按目前及未来的中考政策来看，保小本部九年制是最合适的。小孩子9年一步到位，家长省心，生源也不错

风过疏竹 · 发表于 2022-4-8 09:12

我认为最佳路径是：
首先买顶级小学学区房，如学军本部。
入学后有资金可再买拱墅区文澜初中学区房，没资金则在毕业前卖掉小学学区房置换成拱墅区文澜学区房（时间节点须确保可以顺利入读该初中）。
小学毕业参加拱墅区民办摇号，如摇不中，入学文澜公办初中。

带头大叔 · 发表于 2022-4-8 09:34

Fleur 发表于 2022-1-6 12:02
浙江2024年起，分配比例调到70%。如今生育率这么低，未来分配比例还会进一步提高，没必要追求所谓的好学区 ...

远离13中，太卷了，肉搏。

jliang78 · 发表于 2022-4-8 09:37

四小强+十三中是最省心的，今年中考这批是当年民办初中60%摇号的，可以预见到，十三中的成绩会超过保小九年制，明年100%摇号的成绩会更好。

推荐生政策只会稍微拉平前三和前8以及重高的生源，最终还是要孩子本身成绩好，进菜中拿推荐生名额也有很大风险，如果拿不到前3或者前8的推荐生，你连选裸考的勇气都不一定有。

中央二台 · 发表于 2022-4-8 10:03

odessa 发表于 2022-2-28 10:59
分配生比例逐年加大，适龄儿童数量逐年迅速下滑，我就纳闷了，对于学区房持续坚挺，你们哪来的信心？
麻烦 ...

你这种论据就不对。出生人口全国是下滑的，但对于杭州这种人口净流入城市，适龄儿童数量是成倍增长的。以前杭州600多万人，现在杭州块1200万人了。以后虹吸效应还会不断加强。

xiaodixie003 · 发表于 2022-4-8 10:24

采荷实验澎致小学+采荷实验艮北中学。潜力不知如何

xiaodixie003 · 发表于 2022-4-8 10:32

看来保小本部九年制优于安吉路九年制

龙潜西湖 · 发表于 2022-4-8 14:13

摇号得女友发表于 2022-1-10 18:14
4小强+13中不是牛蛙慎买

你这不经过仔细分析就拍脑袋想出的主意害人不浅
分配名额落到一个班里才多少，这对牛娃来说才是不公平，前面有人说过，牛娃对保送前8兴趣不大，中等偏上的还有机会拼拼分配生，但对大部分普通生（再加一部分尖子生）来说只有裸考华山一条路，这个时侯就体现强初中的作用了，

jliang78 · 发表于 2022-4-8 15:08

龙潜西湖发表于 2022-4-8 14:13
你这不经过仔细分析就拍脑袋想出的主意害人不浅
分配名额落到一个班里才多少，这对牛娃来说才是不公平 ...

是这个道理，一届300学生的学校，一般前三所的分配生可能就只有3个菜中的第4名就只能要前八所的推荐生名额，因为他知道自己裸考前三所根本没希望

好学校的第4-10名大概率直接放弃前八所推荐生名额，因为有信心最差都能进前八所，甚至裸考进前三都很稳，毕竟比他们厉害的都已经拿走推荐生名额了，这样第11名也可以拿前八所的推荐生名额
自己成绩好才是底气，推荐生、裸考可攻可守，除非哪一天变成100%推荐生。

一针见血886 · 发表于 2022-4-8 15:16

你以为重高是傻子啊早分班分好了分校最好的班是本校老师来上的本校差班是不是分校老师来上就不知道了

kelivn · 发表于 2022-4-19 18:23

上城崇文实验转公后直升开元？那开元之后生源不错。

kjkjjnhbdabaj · 发表于 2022-5-3 13:26

xiaodixie003 发表于 2022-4-8 10:32
看来保小本部九年制优于安吉路九年制

保小，文海实验，江南实验是杭州第一档九年制学校，安吉路弱了不少

一路向东 · 发表于 2022-5-3 18:26

孩子学习，关键看父母付出（精力，并不光是金钱）

桃花桃花岛 · 发表于 2022-5-3 19:54

买不买学区房其实就看一点，你买之前就能接受以后卖的时候亏50-100万，那你就大胆的买！！！！！

jliang78 · 发表于 2022-5-6 11:30

先说结论，我觉得现在是买学区房最佳时期了。
公民同招、民办全民摇号本身是利好顶级学区的，去年分配生制度出来短期看是民办没受啥影响，但是今年和明年中考成绩一出，大概率又要热一波，前面民办裸考占的那些重高名额大概率会流入三年制初中，而其中菜中几乎没有什么竞争力。
现在最大的问题是限购政策把不少刚需拦在了门外。这个点还有房票的买家对房东还有不少议价空间。
楼上说“买之前就能接受以后卖的时候亏50-100万”，但是实际看看，最近那些学区房基本上都已经相当于最高那时打7-8折了，最高点买的已经亏不止100万了。
目前看，即便限购政策两三年不动摇，那些学区房的房东也降不动了，再降还不如等明年中考结束再出手。

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