学区房求助

ffb1986

次新不次新无所谓，买来12年都变看房子了。选择上班，接送方便，小学初中均衡的，

海蓝蓝的天空

辫子 发表于 2022-1-9 20:08
不要被局限在所列的几个选择里，跳出来。

学区房的增值逻辑在于学区，新楼盘的增值逻辑在于新。
入手2020年的新楼盘，学区没着落，等读书好了，也是15年的老破小了。
自住最好不要用炒房思维。

hyb945

学区选中上流的，不要盲目听信别人说去学区化，去学区化是需要时间的，教育均衡也是需要时间的，没个10年，20年，怎么均衡化？资金不足不要追求顶级学区这是其一；其二老牌的学区不会错的，安吉路长寿桥这些老牌学区房都是被低估的，西湖区的很多学区房都是炒作上去的；其三，杭州慢慢进入存量房时代，接下去最好买卖置换的面积是89-120方这个区间，无论现在还是将来，投资或者置换都是最好出手的，不要盲目买大面积的房子，最后砸自己手里，住宅一般10-20年都是要置换的，不要想着一套房子住到老死，主城区的房子无论在老底子还是现在，都是最抗跌的最保值的，时间是最好的检验，就比如现在这个时间段，能看出很多东西

海蓝蓝的天空

hyb945 发表于 2022-1-10 09:00
学区选中上流的，不要盲目听信别人说去学区化，去学区化是需要时间的，教育均衡也是需要时间的，没个10年， ...

再过10年，20年，是不是还要教育均衡，这也没个准。
而且杭州又不是北京，上海。北京和上海中考高考都是同一拨人，高校资源丰富，杭州还要和全省争高考的，只有一个浙大。

adaia

我选：近江胜利  ，胜利崇文天地实验大学区，家庭比较重视教育，小学基础打得好，位置好，离西湖景区，钱江新城，离世纪城都很近。

锦鲤本鲤

鱼阿鱼 发表于 2022-1-7 17:51
说实话，你选的都挺啦的，没有一个是学区溢价，都是地段价。主城区学区房要么拱墅的文澜要么就选西湖区，你 ...

您好，拱墅的学区，除了文澜实验和文澜，是不是其他都不太推荐了呀

f9802_hxb

滨江区府农居房挑一套大的，不会后悔

深蓝缘缘

同一年上小学，留个爪做个参考，祝楼主早日选到心仪的房子

yzkmcc

买我这个吧 读星澜小学 运气好文澜运河湾划进去 城北荷塘月色

umllll

可以加钱的话，可以看钱江新城那块… 预算低一点又要近的话采荷三小也还来得及

feng108

锦鲤本鲤 发表于 2022-1-10 14:45
您好，拱墅的学区，除了文澜实验和文澜，是不是其他都不太推荐了呀

买小本部，这几年发展势头很好

griphook

为啥不考虑采荷以及文海的学区房呢？比较便宜，虽然地段差点。

season84321

feng108 发表于 2022-1-11 09:17
买小本部，这几年发展势头很好

卖小本部其实价格不高的，奈何老房子居多吧，等杭源里交付应该也是卖小的，就杭源里那块周边环境配套都不错

天才小熊猫1985

幼儿园报上了，再花3年时间完成置换好了。和老人同住，又是置换，建议还是直接上四房。买新房，租房2-3年，租个好的房子

实习生也是人

H.T 发表于 2022-1-6 20:27
桥西考虑不？非中介，诚心出售

还真是 不错

实习生也是人

天才小熊猫1985 发表于 2022-1-11 13:35
幼儿园报上了，再花3年时间完成置换好了。和老人同住，又是置换，建议还是直接上四房。买新房，租房2-3年， ...

不用考虑落户时间啊？？

wezay

太难了，感谢各位的意见！现在主城区的朋友大都推荐近江，其次濮家；萧山的朋友一半推荐主城一半推荐萧山双金山

鱼阿鱼

锦鲤本鲤 发表于 2022-1-10 14:45
您好，拱墅的学区，除了文澜实验和文澜，是不是其他都不太推荐了呀

拱墅除了文澜实验，文澜，华师大，卖小别的都不推荐，别的基本没学区溢价的

wezay

过完年了，换房得提上日程了，天天泡在口水，各位看到的还请多多指点，不限于以上选项！

wezay

ffb1986 发表于 2022-1-9 23:37
次新不次新无所谓，买来12年都变看房子了。选择上班，接送方便，小学初中均衡的，

看到您早期发的长寿桥和濮家帖子，请问最后选了哪边啊？