学区房求助

杜密克

万家星城一般，安吉路本部都不太强了，青蓝跟濮家在自己区还可以，全杭州来看，一般吧，但是价格也不贵，胜利价格四五万，落户年限也不长，能接受老房子的话可以考虑，闻涛落户年限要求长，有一定风险，学校不是很好那种，双金在萧山，教育还是主城区好点。我的建议是考虑主城区次新房，世纪城对面是钱江新城，太贵了，再过去就城东、艮北和笕桥，城东学区不出彩，艮北有个采荷实验分校，笕桥有个采荷三小分校，潜力最大的是采荷实验小学采荷实验中学分校，只有杨柳郡一个小区，只能卖90平左右，或者考虑澎雅小学采荷实验初中分校，有可能买到100-110平，比如雍和府108平500万左右四个卧室，笕桥有个玖樟台可能买不到550以内的

口水杭州专用

本人在近江，它的好谁有谁知道😄

口水杭州专用

赶脚楼主是拿着500万想要1000万的房子

Rhion锅

wezay 发表于 2022-1-7 11:37
请教下双金山在萧山区域还可以把？就是不确定和主城区教育差异有多大

近几年金山初中考高中不是很理想，在萧山 高桥，回澜，北干。新白马公寓的外利面 小瓷砖脱落不少

海蓝蓝的天空

wezay 发表于 2022-1-7 13:01
是的，周边目前稍微差了点，学校居住都OK，过的去的楼层三房得600万了

次选胜利+开元，这是你选的学校里面最好的，资金压力小，地段好，其他同类型居住不舒服的选项都可以排除掉了。

辫子

wezay 发表于 2022-1-6 23:12
胜利这边比较老，够的着都是99年00年，停车难，现在学区房的形势，也担心以后脱手的问题

所以问题就来了。要么好学区（老旧房子，增值空间有限），要么新房子（学区一般，相对而言增值潜力大），考虑清楚最重要的需求是哪个，毕竟这个总价没有两全其美的办法呢。

鱼阿鱼

说实话，你选的都挺啦的，没有一个是学区溢价，都是地段价。主城区学区房要么拱墅的文澜要么就选西湖区，你这个预算重学区，就上文澜学区，500万左右，桥西要么老房子了，或者富悦香郡这种有学区的不是桥西的，重工作位置，就在滨江附近买二手就行了

wezay

杜密克 发表于 2022-1-7 13:03
万家星城一般，安吉路本部都不太强了，青蓝跟濮家在自己区还可以，全杭州来看，一般吧，但是价格也不贵，胜 ...

感谢回复，这块区域没怎么看过，我先去了解下，采荷实验是民办，后面也不确定会不会转公

wezay

口水杭州专用 发表于 2022-1-7 13:51
本人在近江，它的好谁有谁知道😄

它的好分享下!
想法有点多，资金有点少

wezay

Rhion锅 发表于 2022-1-7 14:01
近几年金山初中考高中不是很理想，在萧山 高桥，回澜，北干。新白马公寓的外利面 小瓷砖脱落不少

是的，高桥老大，回澜北干金山差距还不是太大，高桥就是太靠南了

wezay

海蓝蓝的天空 发表于 2022-1-7 15:05
次选胜利+开元，这是你选的学校里面最好的，资金压力小，地段好，其他同类型居住不舒服的选项都可以排除 ...

综合看起来是这样的，有点担心98年的房子以后脱手的问题

wezay

鱼阿鱼 发表于 2022-1-7 17:51
说实话，你选的都挺啦的，没有一个是学区溢价，都是地段价。主城区学区房要么拱墅的文澜要么就选西湖区，你 ...

只是地段价吗？感觉也不全是吧，你建议的地方太远了，虽然不用每天上班，还是想离奥体这圈稍微近点

d2studio

如果是我的话，选：天安假日公寓

海蓝蓝的天空

辫子 发表于 2022-1-7 16:56
所以问题就来了。要么好学区（老旧房子，增值空间有限），要么新房子（学区一般，相对而言增值潜力大）， ...

最新的那个2010年，已经12年房龄了，等上完幼儿园小学初中12年，24年的老房子，还增值潜力大？

杜密克

wezay 发表于 2022-1-7 19:10
感谢回复，这块区域没怎么看过，我先去了解下，采荷实验是民办，后面也不确定会不会转公

转公办是肯定的，对口小学还没定，但是澎雅小学肯定是

kjkjjnhbdabaj

文海实验如果可以接受通勤距离无疑是第一选择！名校+最好的居住环境！

消失的元福巷

长庆板块性价比最高，比较合适你的情况

liao2717

5,6更合适。。其实生源也很重要的。。中兴对面的最好是能考虑江南实验的，比如东方郡，风雅钱塘什么的，实在不行买个回迁房

辫子

海蓝蓝的天空 发表于 2022-1-7 21:45
最新的那个2010年，已经12年房龄了，等上完幼儿园小学初中12年，24年的老房子，还增值潜力大？

不要被局限在所列的几个选择里，跳出来。

wezay

辫子 发表于 2022-1-9 20:08
不要被局限在所列的几个选择里，跳出来。

请问有更好的推荐吗？