未科三兄弟成交价上涨？

杜密克 · 发表于 2022-1-15 17:45

转载：有记者跑到未科三兄弟那边了解市场，中介小吴坦言，85新政后，因为房东挂牌价和买家能接受的价格相差太大，成交量一度冰封，随着信贷缓和，房东预期价格下降，成交量有所回升。
10和11月份，楼市冷清，加上西溪公馆崩盘，未科三兄弟急卖的，成交价跌破5.5万，现在成交量维持在6万左右，有缺陷的房源5.5-6万，楼层不错的能卖到6-6.5万，现在未科三兄弟每个月都有一两套成交，算是回归理性。房东也不再漫天要价，有点急的挂牌6万多，不急的7万多，有套一楼的还送车位，挂牌价低于6万，但是至今还没卖出去。对于我们中介，希望价格合理，有成交量，那些挂牌价高于8万的显然不诚心，有买家咨询低于5万的有没有，也是不诚心的表现。

h4l4444 · 发表于 2022-1-15 20:22

一点也不急的挂十万吧

xlf22222 · 发表于 2022-1-15 20:57

超过3万6限价还是要考虑下，毕竟那边什么都没有，还远

消失的元福巷 · 发表于 2022-1-16 03:28

旁边3W6供应在侧，要找6W的买家接手也不容易的

yiyimong · 发表于 2022-1-16 07:34

梦要少做

小郭亚亚 · 发表于 2022-1-16 10:26

未来科技城最多3万5左右一平，有价无市罢了

hz413 · 发表于 2022-1-16 11:59

消失的元福巷发表于 2022-1-16 03:28
旁边3W6供应在侧，要找6W的买家接手也不容易的

除了城东倒挂不明显，哪里倒挂不明显？
世纪城限价还4、5万呢，旁边7、8万的接手容易不

zjlufoo · 发表于 2022-1-16 14:22

西溪公馆差点的户型已经3.5以内了

liqingqing123 · 发表于 2022-1-17 08:41

2万一套，有多少要多少

大力金刚菠菜 · 发表于 2022-1-17 09:42

最多3.5-4万

chapterpy · 发表于 2022-1-17 10:22

我打赌：要是真上涨了，肯定马上多出很多微信成交截图！之所以没有成交截图，就是因为知道截了也白截

nicholasluo · 发表于 2022-1-17 14:39

绕城外，周边环境太差，想不明白如果是那一块上班的码农，好好的用无房户资格摇号不好吗？非得去做接盘侠买5万以上的二手房？
而且后面每年天量的土地供应

锦鲤本鲤 · 发表于 2022-1-17 20:07

xsw12123 · 发表于 2022-1-18 09:47

nicholasluo 发表于 2022-1-17 14:39
绕城外，周边环境太差，想不明白如果是那一块上班的码农，好好的用无房户资格摇号不好吗？非得去做接盘侠买 ...

说明假到不能再假了，有人着急了又开始虚假成交拉高骗人来接盘，现在把程序员定位为高位接盘侠就是扯淡，他们都不知道自己能干几年就会失业还给你在郊区还高额房贷？等着到时候断供吗？真要买房子等着摇新房不香？现在流摇的盘那么多都可以直接认购。
但是如果是真的有几个被忽悠接盘的话，那就等着今年房价跳水吧，跌起来三万都不一定是底，那边可以七八千起来的，现在深圳都回到了16年，新房打折售卖。

zhf1995 · 发表于 2022-1-18 18:30

每年都这么多土地在卖，摇号不香吗

py218518 · 发表于 2022-1-18 22:45

东原印未来126方和138方的，非一二楼六万单价有多少收多少

pliny · 发表于 2022-1-19 10:42

4-5差不多

井底之蛙鉴定师 · 发表于 2022-1-19 15:43

zhf1995 发表于 2022-1-18 18:30
每年都这么多土地在卖，摇号不香吗

你也得能摇到

chris2099 · 发表于 2022-1-31 14:59

网签的都是4-5万左右。不可能所有都做低的。买二手房小心被宰。

西湖1936 · 发表于 2022-2-2 20:26

chris2099 发表于 2022-1-31 14:59
网签的都是4-5万左右。不可能所有都做低的。买二手房小心被宰。

我家满五的房子卖掉，买家为了省万把块个税，还做低了。更不要说不满五高达5.3%增值税的房子

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