关于一房多证，交易不易，无法购房，恢复原状OR官方并证？

kelivn · 发表于 2022-2-21 15:30

楼主有套双证房，不幸限购，现在想置换改善，但目前杭州仍未出台并证措施。只能打折挂出，无奈一直无人问津。多方查询求助，发现广州增城、长沙、浙江永康等几个地方已经出台并证政策，相信杭州官方已跟进研究。但由于改善需求比较着急，再加上有这种情况的小区不在少数，在这里和大家探讨下是拆分恢复原样，还是等官宣合证。

kelivn · 发表于 2022-2-22 08:46

目前杭州类似这种一房多证的房子还是比较多，不少业主询问相关单位，得到消息称去年房管局曾经沟通自然资源和规划局，有没办法并证，资规局这里说当初设计、审批验收等均按多证房进行，所以无法并证。

鱼阿鱼 · 发表于 2022-2-22 13:55

当时买进就便宜，现在也便宜出掉好了，等政策出来哪还有限价红利

yiyimong · 发表于 2022-2-22 14:42

无聊，你说了算数吗

sjk918 · 发表于 2022-2-22 14:51

我边上的的高层两本证楼上楼下，水电气分开，可以用两户平价水电气，要并证那还了得！！便宜不占尽了

kelivn · 发表于 2022-2-22 14:59

鱼阿鱼发表于 2022-2-22 13:55
当时买进就便宜，现在也便宜出掉好了，等政策出来哪还有限价红利

一手房买进是没的便宜的。

kelivn · 发表于 2022-2-22 16:01

sjk918 发表于 2022-2-22 14:51
我边上的的高层两本证楼上楼下，水电气分开，可以用两户平价水电气，要并证那还了得！！便宜不占尽了

貌似，你这就是12345回访人员觉得的那种买来然后自己打通的。我们这种是买来就是一个进户门，一套水电，拿到手两本证的情况。

haifer · 发表于 2022-2-22 16:31

并证这种不现实。限购政策早晚会取消

kelivn · 发表于 2022-2-23 08:08

haifer 发表于 2022-2-22 16:31
并证这种不现实。限购政策早晚会取消

广东增城、长沙、浙江永康都已经并证，给一房多证的业主切实的获得感。

kelivn · 发表于 2022-3-10 10:11

当然是并证来得快速直接，相关部门都有具体数据，能够直接合并为啥要分开？

nobleant · 发表于 2022-3-10 11:20

不太会做出这种调整

kelivn · 发表于 2022-4-2 08:19

今年市人大有代表提案，前期调研数据显示，全杭州至少5万户家庭被拼户锁定房票。现在世面上挂牌的房子，有一部分就是双票房，这部分人卖不掉也接不了其他二手房，死锁。呼吁认定为一套房。

决战东部委员会 · 发表于 2022-4-2 09:34

首先要明确的是，限购政策下不会并证。因为很简单的道理，限购政策下并证，说破天也只是给双证三证的房主群体发红包罢了。

kelivn · 发表于 2022-4-2 14:51

问题在全国这么多城市包括西安等限购城市都认识到存在问题，或认定为一套或直接合证。

难得笨笨 · 发表于 2022-4-3 23:13

鱼阿鱼发表于 2022-2-22 13:55
当时买进就便宜，现在也便宜出掉好了，等政策出来哪还有限价红利

问题是，当时买进并不便宜，价格和正常一本证的一样的价格体系

难得笨笨 · 发表于 2022-4-3 23:32

这个政策其实是当时开发商为了钻政策漏洞导致现在的结果，动机就不对，违背了当时70/90政策导向，不打击已经很好了，还要恢复一本证。于情于理都很难。站在购房者的角度当前限购的市场环境下，确实不容易，但并不是不能自住，不影响自己居住，无非是市值缩水而已，政府需要保护的是刚需者的利益或者大多数人的公平，这部分人本身就是受到开发商的怂恿导致了现在这种局面。更应该投诉开发商，而不是什么事情都找政府。游戏规则是政府定的，不守规则的是开发商！！！

kelivn · 发表于 2022-5-14 12:50

2022年5月14日，东莞市住房城乡建设局等八部门联合印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“莞七条”）。其中一个重磅规定是：解决“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时视作一套商品住房。https://mp.weixin.qq.com/s/H7j-yT6MDTGb8Ra035YZRQ

kelivn · 发表于 2022-5-17 14:21

强烈要求把并证加入新政。

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