现在抄底公寓合适吗？？？？

h4l4444 · 发表于 2022-3-29 15:30

公寓有啥校区

刚需求助 · 发表于 2022-3-29 15:38

买房找我2018 发表于 2022-3-29 14:26
哪个校区来着？

滨江区江滨澜庭

105319453 · 发表于 2022-3-29 15:48

很好了除了不在地铁口外。回报很高，我买的公寓托管出去4个点回报我都满意了。

刚需求助 · 发表于 2022-3-29 16:32

up,有买过公寓的朋友现身说法吗，既然房东亏了那么多了，是不是到底了呢，前几年成交的基本都是单价3W+成交的

geniusjin · 发表于 2022-3-29 16:43

16年160万如果买住宅，可能赚200万了，6年租金算36万，现在便宜40万卖就知道不好卖了，亏本了。即使存银行，本不会亏还可以流动，公寓不好卖，可能会延误置换住宅的时机，再多点钱，摇住宅的好，或者等共有产权房

刚需求助 · 发表于 2022-3-29 18:52

geniusjin 发表于 2022-3-29 16:43
16年160万如果买住宅，可能赚200万了，6年租金算36万，现在便宜40万卖就知道不好卖了，亏本了。即使存银行 ...

一个是没房票了，另外我这个公寓实际上是打算用首套住宅二抵来买的，我其实没多少现金。

刚需求助 · 发表于 2022-3-29 20:45

GG_hamon · 发表于 2022-3-29 22:38

加点钱买老破小吧

yanglightni · 发表于 2022-3-29 22:41

买公寓自己不住的话，折腾半天扣掉中介费税费折旧费大概率还要亏钱

geniusjin · 发表于 2022-3-30 09:26

刚需求助发表于 2022-3-29 18:52
一个是没房票了，另外我这个公寓实际上是打算用首套住宅二抵来买的，我其实没多少现金。

新的双钥匙loft公寓也能租5000吧，120不到，说明120也没很便宜。公寓主要不好卖还贬值

nobleant · 发表于 2022-3-30 10:01

好多回帖都太短视，公寓本质上就是长租房，你就是个二房东，而且交易的时候还有高额的税费，长线来看绝对跑不过住宅。

hkyon · 发表于 2022-3-30 10:44

千万别买公寓~~~~~ 不要被忽悠，公寓这种东西，有等量的钱不如买理财产品

我来自斯里兰卡 · 发表于 2022-3-30 12:29

适合房子都买齐了，还有钱，要搞点投资的。
如果自己都没房，或者几年内还想置换改善的，或者把自己家底都掏光去买的，那就太不合适了。

Gerrywang · 发表于 2022-3-30 13:25

不用要一万不变的眼光看问题。如果你没有房票，手头现金较多，当然、必须、可以买公寓。

大大大3 · 发表于 2022-3-30 15:25

自己租房子算算房租看看划不划算，这种价格还能便宜到哪里去

gxt979416441 · 发表于 2022-3-30 15:49

楼主可以加好友吗，我也想买这附近的公寓

刚需求助 · 发表于 2022-3-30 16:36

gxt979416441 发表于 2022-3-30 15:49
楼主可以加好友吗，我也想买这附近的公寓

可以加我，你私个v给我

mlqwws · 发表于 2022-3-30 17:14

到处都是公寓，量太大了，赚不了钱

yuxshen · 发表于 2022-3-30 18:06

公寓就当长期现金流，比理财高就行，适合有闲置资金

刚需求助 · 发表于 2022-3-30 18:13

mlqwws 发表于 2022-3-30 17:14
到处都是公寓，量太大了，赚不了钱

这种一线江景的还是很稀缺的

		自动登录	找回密码
密码			注册

[交易答疑] 现在抄底公寓合适吗？？？？