业主主动把房子送上拍卖场，赚了1000多万！！真上头

恋爱ing · 发表于 2022-4-21 15:10

刚刚，保利滨江·上品首套法拍房成功拍出。

这套建筑面积187.72㎡的四房两厅三卫西边套，184轮出价后，最终拍至2332万，折合成交单价12万4。

相比3年前的买入价，买家获利高达1217.64万。

恋爱ing · 发表于 2022-4-21 15:11

上品这个首套“拍卖房”，与普通法拍房不同，是业主主动送上拍卖场的。

恋爱ing · 发表于 2022-4-21 15:11

按照竞拍规则，个人不动产（二手房）成功拍卖后，竞买人需支付0.5%-1%的软件服务费，也就是16.66万。（计算方式：1000万*1%+1332万*0.5%）
算下来，接近购买二手房所支付的佣金。（注：高总价豪宅，中介佣金大多由买卖双方各付一半，约为1%）
且二手房交易该缴纳的税费，如大头的增值税（5.3%）、契税等，一分不少还得出。

wdi321001 · 发表于 2022-4-21 16:51

恋爱ing 发表于 2022-4-21 15:11
按照竞拍规则，个人不动产（二手房）成功拍卖后，竞买人需支付0.5%-1%的软件服务费，也就是16.66万。（计算 ...

软件服务费1个点，跟中介费有什么区别？

大圣孙 · 发表于 2022-4-21 17:08

这不同于法拍，可以自导自演，估计大概率又是一场演出，花10多万演出一下还是值。

叶壮壮 · 发表于 2022-4-21 17:48

法拍也可以自导自演

景陶拍岸 · 发表于 2022-4-21 17:54

大圣孙发表于 2022-4-21 17:08
这不同于法拍，可以自导自演，估计大概率又是一场演出，花10多万演出一下还是值。

去掉“大概率”三字，14人里面，业主的朋友己过半。

夜夜夜237 · 发表于 2022-4-21 18:24

至少为杭州税收做了贡献

aobide12 · 发表于 2022-4-21 18:56

做收到有申请，这套我知道的，我认识业主

wlb525 · 发表于 2022-4-21 19:38

楼主是群众演员，要不然人家花了10万的演出费要大打折扣，来这广而告之

佑飞 · 发表于 2022-4-21 21:10

作秀罢了。也不拿一套好点的楼层来做

yanglightni · 发表于 2022-4-21 22:44

有钱人也不是傻子，花两千万买个二楼？送我也不住

liuliangleon · 发表于 2022-4-22 06:33

业主又开始做秀

放下你的身段 · 发表于 2022-4-22 10:32

podi · 发表于 2022-4-22 11:44

大九堡嘉人 · 发表于 2022-4-22 13:53

这种自导自演漏洞不能补？

啪啪蜗牛 · 发表于 2022-4-22 13:54

这是真把大家当傻瓜了

恋爱ing · 发表于 2022-4-22 13:56

wdi321001 发表于 2022-4-21 16:51
软件服务费1个点，跟中介费有什么区别？

中介的加上自己的，那就是2个点了

恋爱ing · 发表于 2022-4-22 13:57

大圣孙发表于 2022-4-21 17:08
这不同于法拍，可以自导自演，估计大概率又是一场演出，花10多万演出一下还是值。

这个怎么自导自演啊，自导自演无成本吗？

恋爱ing · 发表于 2022-4-22 13:57

叶壮壮发表于 2022-4-21 17:48
法拍也可以自导自演

有成本吗

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