突发奇想，市中心老破小平价置换较新房是否可行？

iponano · 发表于 2022-4-26 11:37

本人从小在市区老破小长大，现在工作较为稳定，家住大关

自身对于老破小的居住体验不满。

最近盘算了一下，大关的老房子能卖到200w左右，如果我平价或者加一点，去九堡、三墩、运新等地买个相对较新的房子（2010年之前），面积80-90方左右

是否可行？杭州本地人，对增值要求不高，自住为上（而且中国经济市场的大趋势让今后的房产能保值就不错了，个人愚见）

欢迎各位各抒己见

九堡土著 · 发表于 2022-4-26 12:20

市中心去郊区不是走下坡路了，不要增值哪怕买公寓呢

nxd831765 · 发表于 2022-4-26 12:40

不可取，地段第一。

bakso · 发表于 2022-4-26 13:10

凑活住吧大关地段挺好的

h4l4444 · 发表于 2022-4-26 13:12

市中心换核心才是王道

雪碧先生 · 发表于 2022-4-26 13:14

九堡、三墩、运新，200万是不够的。89方300万起步

kscxzsxd · 发表于 2022-4-26 13:25

远离老破小，拥抱新亮大

playboy409 · 发表于 2022-4-26 13:26

上班近就可以

lin008 · 发表于 2022-4-26 13:37

肯定换别理那些鼓吹你留老破小的人不是蠢就是坏

hznannan · 发表于 2022-4-26 13:42

巧了，跟你一样的情况
但是我打算摇号买新房
老小区真的受够了

期待夏日风 · 发表于 2022-4-26 13:47

这阶段不建议，首先你出手就要做好被刀的准备，现在降个10%根本没用，不仅成交不了甚至买家连看房的兴趣都没有，打骨折卖出目前来说只有两种情况，一种是断贷避免法拍，另一种就是为了房票去摇新盘
房票真的腾出来了，就去摇新盘吧，比看郊区所谓的次新靠谱多了，真要看也看2015年以后的；2010年的房子住不了几年就是郊区老破大了，是杭州楼市鄙视链的最底层，还不如市区老破小

hong2246 · 发表于 2022-4-26 13:50

你现把房子卖出去再说，如有钱直接摇新房

huangwj007 · 发表于 2022-4-26 14:21

老破小最近不打骨折很难卖

hahaha0924 · 发表于 2022-4-26 15:12

你这从小住到大的，怎么会不习惯、不满意？

dhlops · 发表于 2022-4-26 15:13

现在不是换房的时间点，去年上半年是最好的时机。再等等吧。现在卖亏太多了不管是老破小还是次新价格都很低

放下你的身段 · 发表于 2022-4-26 15:38

亏了172万 · 发表于 2022-4-26 16:01

想多了
你想换的地方，89方带一个车位，要400万
你的老破小，还得去更偏远的地区
比如临安，比如萧山诸暨交接，余杭德清交接

京沪的老破小值钱，杭州不值钱的

dyhhxl · 发表于 2022-4-26 17:42

你觉得200万，但是人家未必觉得！老破小成交很难，周期很长！

8点半 · 发表于 2022-4-26 22:17

钱不够，我看还是不要动了，动动伤筋骨，1 要考虑按揭稳定性，2 要交不少税。

消失的元福巷 · 发表于 2022-4-27 05:21

置换到郊区旧房子意义不大，自住还不如市区老小区

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