这一次，艮北新城赢麻了

消失的元福巷 · 发表于 2022-5-9 07:32

galaxy2022 发表于 2022-5-7 10:59
你一直在污蔑艮北澎扬中学是采实托管，我不知道上城区教育局是不是你家开的，哪来的自信？问你是哪个社区 ...

稍微了解点学区消息和采实动作的人，都知道接下来艮北彭诚有重大利好，学区价值上一定是彭诚明显高出彭扬一档的，这点教育局会告诉你的，市场也一样会告诉你的。靠逃避现实和妄想别人来自欺欺人，改变不了任何东西，只会显示出你的无能

九堡土著 · 发表于 2022-5-9 12:03

不可说亦不可说发表于 2022-5-7 14:16
以后根艮北板块会分为艮北北和艮北南，差价巨大，说到底艮北就是一个完全没有发挥出自身地段潜力的板块

艮山东路北面现在大部分还是空地

galaxy2022 · 发表于 2022-5-9 17:41

消失的元福巷发表于 2022-5-9 07:32
稍微了解点学区消息和采实动作的人，都知道接下来艮北彭诚有重大利好，学区价值上一定是彭诚明显高出彭扬 ...

澎诚不是已经官宣了吗？周边二手房价格有表现吗？不涨反跌，反而靠近城东和五堡核心的艮北西片区利好不断，香港商业拿下五堡TOD板上钉钉，距离艮北西最近的天萃名邸只有900米，一个王牌商圈辐射1.5公里毫无置疑，中南棠悦湾旁边还有一个九年制名校，艮北西的学区还有更大的瓜在后面，不信拭目以待

消失的元福巷 · 发表于 2022-5-10 07:49

galaxy2022 发表于 2022-5-9 17:41
澎诚不是已经官宣了吗？周边二手房价格有表现吗？不涨反跌，反而靠近城东和五堡核心的艮北西片区利好不断 ...

官宣采实只是彭诚的前菜，正餐还没上呢，不知道就去集团内部打听打听。我一直在说艮北的学区价值（有强弱），你又开始跟我扯二手涨跌，二手杭州哪里没跌？跌得最多的文鼎苑几百万跌掉了，但学区溢价还是比其他高啊。五堡商业目前钱投自己都还没底呢，到你这里已经吹成香港人拍板了，哈哈哈哈真的要笑死我了，说来说去就为了托个自己的金科，请问你开车1.5公里和人家2.5公里3公里有什么本质区别吗，还是你准备每次走1.5公里的马路去逛商场？那可能真的还是九堡地铁口的比你先到了。既然你这么喜欢五堡，那下次五堡开盘我就去买一套，到时候你再帮我多吹吹。至于中南南面的规划，现在做地单位连地块性质都还没确定呢，你已经直接给搞成九年制名校了，哈哈哈哈，我是由衷佩服你的想象力和吹牛比的水平，请继续你的表演。

九堡土著 · 发表于 2022-5-10 15:13

galaxy2022 发表于 2022-5-9 17:41
澎诚不是已经官宣了吗？周边二手房价格有表现吗？不涨反跌，反而靠近城东和五堡核心的艮北西片区利好不断 ...

你这个就说错了，五堡TOD之前谣传是太古里，钱投亲自辟谣说还没有定。那个小学也是，辟谣了，说在讨论阶段，这里做不做学校都不一定

warxiao · 发表于 2022-5-10 17:13

杨柳郡彭致小学最后对口哪个初中定了吗，彭扬还是彭诚

不黑不吹 · 发表于 2022-5-10 22:18

warxiao 发表于 2022-5-10 17:13
杨柳郡彭致小学最后对口哪个初中定了吗，彭扬还是彭诚

彭致小学目前没有毕业生，目前没有对口中学，杨柳郡籍的毕业生确定今年上澎扬。

galaxy2022 · 发表于 2022-5-10 23:00

消失的元福巷发表于 2022-5-10 07:49
官宣采实只是彭诚的前菜，正餐还没上呢，不知道就去集团内部打听打听。我一直在说艮北的学区价值（有强弱 ...

哈哈，心虚了吧？澎诚中学采实去年就有消息了，这二手房价格也利好快半年了，一直也不见上涨，看看人家城东明石七子，刚宣布完胜利实验，成交量和价格都在上涨，还有你别小看1.3公里和3.3公里的区别，不是什么都要用开车时间来衡量，照你这么说，艮北西上课杭甬高速一脚油门也就到了江河汇IFC，别的不说，就拿钱二来说从江河汇一直往东，到五堡限价67500，再往东66000，继续往东到了杭高建发就成了53000，所以自西向东价值在逐步缩减，到了你九堡西的位置，你觉得你的还有什么价值？你越来越远离杭州市中心了，还在吹嘘价值，你说澎诚有大瓜在后面，我也告诉你澎扬的大瓜会更劲爆，不信等着瞧，哈哈

galaxy2022 · 发表于 2022-5-10 23:04

消失的元福巷发表于 2022-5-10 07:49
官宣采实只是彭诚的前菜，正餐还没上呢，不知道就去集团内部打听打听。我一直在说艮北的学区价值（有强弱 ...

你牛逼啥？有本事来陆家嘴，或者国贸来一套大平层啊？天天意淫着杭州的低价新房，在这里炫富？膨胀？你知道别人的实力吗？就事论事，现在讨论的话题是澎扬澎诚采实，艮北西和艮北东的价值

galaxy2022 · 发表于 2022-5-10 23:05

九堡土著发表于 2022-5-10 15:13
你这个就说错了，五堡TOD之前谣传是太古里，钱投亲自辟谣说还没有定。那个小学也是，辟谣了，说在讨论阶 ...

五堡商业一定是香港商业，具体是哪一家还不明朗

消失的元福巷 · 发表于 2022-5-11 05:36

warxiao 发表于 2022-5-10 17:13
杨柳郡彭致小学最后对口哪个初中定了吗，彭扬还是彭诚

杨柳郡肯定是想去彭诚的，万一明年被划到彭扬么业主又要WQ了

九堡土著 · 发表于 2022-5-11 08:46

warxiao 发表于 2022-5-10 17:13
杨柳郡彭致小学最后对口哪个初中定了吗，彭扬还是彭诚

彭杨，彭城的对口小学只有一个彭雅小学

消失的元福巷 · 发表于 2022-5-12 06:41

galaxy2022 发表于 2022-5-10 23:00
哈哈，心虚了吧？澎诚中学采实去年就有消息了，这二手房价格也利好快半年了，一直也不见上涨，看看人家城 ...

谁告诉你城东价值是从西往东递减的？新房限价和将来二手价格有必然联系吗？离市中心更近的东站东广场二手房为什么比位置更差的明石便宜？你答对的啊，不就是因为更东面的明石学区更好。艮北也一样是这个逻辑，离市中心更近的彭扬就是比学区更好的彭诚要价格便宜，比起离所谓的中心多远了1公里，学区强弱才是板块内部价值的分水岭。否则都按你的脑回路，城东的房子只要越靠西越靠江就等于价值越高的话，所以你的金科应该比东边的杨柳郡、1872、云悦湾更贵？然后你的金科还比城东明石七子离五堡这个中心更近，所以你的金科应该比更偏的金茂府、东潮府也更贵是吧？哈哈哈哈，你继续做梦吧！你这套说辞说出去要笑死人的。就为了托个自己买的金科，在这里各种造谣、各种狡辩，还不惜黑九堡、黑自己板块内的回迁房。

消失的元福巷 · 发表于 2022-5-12 07:03

galaxy2022 发表于 2022-5-10 23:04
你牛逼啥？有本事来陆家嘴，或者国贸来一套大平层啊？天天意淫着杭州的低价新房，在这里炫富？膨胀？你知 ...

我这种在杭州普通啊，为什么你会觉得我牛逼炫富呢？别人实力我是不清楚，但我很清楚你的实力就只买的金科。正常人稍微带点脑子想想好了，一个买国贸买陆家嘴的会来杭州买艮北？而且还买的是角落里无人问津的金科？买完了还在网上当托？钱多钱少都很正常，但你这种自欺欺人的人我真心看不起。

木星探测器 · 发表于 2022-5-12 10:48

消失的元福巷发表于 2022-5-12 07:03
我这种在杭州普通啊，为什么你会觉得我牛逼炫富呢？别人实力我是不清楚，但我很清楚你的实力就只买的金科 ...

兄弟，互喷的时候别带上金科.....

galaxy2022 · 发表于 2022-5-12 12:36

木星探测器发表于 2022-5-12 10:48
兄弟，互喷的时候别带上金科.....

哈哈让他说出自己是红五月哪个社区的，他打死也没有勇气说出来，还在这里口出狂言，它的澎诚怎么牛，周边房价怎么高？看着笑的我肚子痛…

galaxy2022 · 发表于 2022-5-12 12:38

消失的元福巷发表于 2022-5-12 06:41
谁告诉你城东价值是从西往东递减的？新房限价和将来二手价格有必然联系吗？离市中心更近的东站东广场二手 ...

说得天花乱坠也没有用的，红五月的澎诚中学利好去年就应该发酵了，可惜房价不涨反跌，用这样的事实来说明你的学区价值吗？

消失的元福巷 · 发表于 2022-5-13 06:42

galaxy2022 发表于 2022-5-12 12:36
哈哈让他说出自己是红五月哪个社区的，他打死也没有勇气说出来，还在这里口出狂言，它的澎诚怎么牛，周边 ...

哈哈哈对的，都怪别人没有勇气告诉你是红五月的噢？别人都是回迁房的九堡的，你是国贸的陆家嘴的噢？

消失的元福巷 · 发表于 2022-5-13 07:33

galaxy2022 发表于 2022-5-12 12:38
说得天花乱坠也没有用的，红五月的澎诚中学利好去年就应该发酵了，可惜房价不涨反跌，用这样的事实来说明 ...

有意思，房价涨了就等于学区价值高？房价跌了就说明没学区价值？所以在你的脑回路里，最近涨价的明石学区价值要反超在跌价的文鼎苑学区了是吧？还彭诚中学去年就应该利好发酵，去年教育局单独给你回复的？你就继续自欺欺人吧，说到底最在意房价那点涨跌的就是输不起的人

mfxz · 发表于 2022-5-13 10:33

问问杨柳郡的家长们，看更想把孩子送到哪个初中呗

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