这种市场，突然觉得2.81的三墩北还挺合算

肯德基拿铁 · 发表于 2022-5-16 16:11

之前觉得2.81的三墩北也不算很好，毕竟附近都这个价格。

但最近跟朋友聊天，发现西雅图、紫雅这种非顶底，不含税还有4.5-4.9的实际成交，关键是有成交。

再看看2.5-3.0单价的板块，东面下沙高教园，北面的北部新城已经不够了，西面老余杭也不够了，差不多是青山湖的精装价格，南面就是南卧，这几个地方没一个能打的啊。下沙有个3.5已经很好了，北部新城已经跌破4万，老余杭次新问题不大稳稳4万+，青山湖都是2万+在成交

其实摇号有个X技巧

跟着大家买就行了呗

肯德基拿铁 · 发表于 2022-5-16 16:59

有没有很多人摇号，但赚不了钱的案例，下次规避一下

别说西溪公馆，那个哪怕现在只有4也还是赚的

atmatmatm · 发表于 2022-5-16 16:59

紫雅挺不错，清一色纯粹148平，自持的部分刚开业感觉金辉也弄得不错。

xlf22222 · 发表于 2022-5-16 17:11

北部新城跌破4了？什么眼神，老余杭不是2万了吗，还没带看昨天看到

xlf22222 · 发表于 2022-5-16 17:11

青山湖地铁口1万5必看房几个月了麻烦自己去链家看看

肯德基拿铁 · 发表于 2022-5-16 17:30

atmatmatm 发表于 2022-5-16 16:59
紫雅挺不错，清一色纯粹148平，自持的部分刚开业感觉金辉也弄得不错。

高楼层能成交650-660万，很不错了，2.9万单价到4.3-4.4，不能要求更多了

我觉得不是二手房价格有多高，说白了4万多的次新房杭州满大街都是，但对应回去新房只有2.8的一个都没有

肯德基拿铁 · 发表于 2022-5-16 17:41

xlf22222 发表于 2022-5-16 17:11
北部新城跌破4了？什么眼神，老余杭不是2万了吗，还没带看昨天看到

北部新城我去看了透明售房网，纠正一下，近期成交的还有4.2+，中介那套是低楼层跌破4所有不算好了。老余杭你要拿次新来比，金成和滨江出来超过4肯定没问题

xlf22222 · 发表于 2022-5-16 19:59

肯德基拿铁发表于 2022-5-16 17:41
北部新城我去看了透明售房网，纠正一下，近期成交的还有4.2+，中介那套是低楼层跌破4所有不算好了。老余 ...

3万法拍都没人要

佑飞 · 发表于 2022-5-16 20:43

码农钱真好赚

佑飞 · 发表于 2022-5-16 20:45

摇中一套，就指望996接盘了

zwyrz · 发表于 2022-5-16 20:55

你是火星回来的吧，三墩北2.8一直都很火爆，怎么才发觉。前几年西湖国际城，西雅图，智障台等等，不是万人摇也是几千人摇。

dyhhxl · 发表于 2022-5-16 21:04

听你的口气，随便摇一摇就能中哈！厉害厉害！

atmatmatm · 发表于 2022-5-16 23:15

肯德基拿铁发表于 2022-5-16 17:30
高楼层能成交650-660万，很不错了，2.9万单价到4.3-4.4，不能要求更多了

我觉得不是二手房价格有多高 ...

紫雅148轻松卖完，还是倒挂多，三墩北早期都是刚需户型多，融信退地的那块要做纯170平应该也好卖的。

摇曳的金星MM · 发表于 2022-5-17 08:23

类似中不了1个亿，中5kw也挺好，没有20个涨停，翻倍也不错这些废话能别说吗

wenlong789 · 发表于 2022-5-17 10:03

atmatmatm 发表于 2022-5-16 23:15
紫雅148轻松卖完，还是倒挂多，三墩北早期都是刚需户型多，融信退地的那块要做纯170平应该也好卖的。

融信的那块地，是不是给了信创了，查询了下是杭州的一家小公司，在拱墅区有两个楼盘，但是好像口碑也不咋的，不知道会不会改变户型或者说什么时候会开盘，凉了好久了，最近一直没动工的迹象。

podi · 发表于 2022-5-17 11:32

肯德基拿铁 · 发表于 2022-5-17 12:10

以前觉得三墩北这种地方赚钱，但市场下来了，肯定也一塌糊涂

没想到最近这种市场还不错

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[评楼] 这种市场，突然觉得2.81的三墩北还挺合算