最低利率4.25%，200万30年，每月少还897.63，选择固定利率的哭晕在CS

ksls0011 · 发表于 2022-5-20 10:33

本帖最后由 ksls0011 于 2022-5-20 10:34 编辑

假定贷款200万，贷款期限30年，采用等额本息还款法：

假设原来的贷款利率5%，每月还款10736.43元，支付利息款总额约为186.5万元。

贷款利率4.25%，每月还款9838.8元，支付利息款总额约为154.1万元。

每月少还款897.63元，支付利息款总额减少约32.4万元。

colaboy29 · 发表于 2022-5-20 16:25

前提你得拿得到4.25，现在4.6 有多少人拿得到这个利率呢

wszka · 发表于 2022-5-20 17:01

colaboy29 发表于 2022-5-20 16:25
前提你得拿得到4.25，现在4.6 有多少人拿得到这个利率呢

之前都是6左右，每个月少还远不止1000

speakman · 发表于 2022-5-20 17:50

选固定利率的都是二套七折利率的那批人。根本不怕。

我是一只小菜鸟 · 发表于 2022-5-20 18:39

好像不是这么算的吧？

gfc888123 · 发表于 2022-5-20 18:51

选择每年对日，看来再过一个月可以享受到

金瑞风景 · 发表于 2022-5-20 23:33

speakman 发表于 2022-5-20 17:50
选固定利率的都是二套七折利率的那批人。根本不怕。

首套7折，二套7。5折的是08年的事情吧？这么久也没有置换？我有一套7.5折的早就卖掉了，长远来说首套利率3点几是大势所趋，拉长几十年来说固定利率肯定是不可取的

信安草莽 · 发表于 2022-5-21 03:33

固定利率的记得好像随时可以换的吧

活在城西 · 发表于 2022-5-21 08:48

一看就没买过房

guanyifan · 发表于 2022-5-21 10:41

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