急用钱，你会亏本卖掉自己的房子么？

大侠很忙。 · 发表于 2022-5-22 17:58

如果你急用钱，你手上的房子会亏本卖掉么？比如评估价500W 市场价400W， 400W挂几年都卖不出去，你会300W。200W卖么

dmzdmz · 发表于 2022-5-22 21:10

500不是可以抵押350吗同时租给自如两不误啊

chaiaa · 发表于 2022-5-22 22:37

租房的人关注房租就可以了，大可不必关注房价

jenova0299 · 发表于 2022-5-23 06:58

急用自然贱卖，谁有要急卖的嘛？可以私密我

zhshujun · 发表于 2022-5-23 08:35

如是急用，评估价500W的房子有350W贷款额度（银行手续基本1周时间可以办完。小微经营贷现在利率大致就是LPR利率+10个基点，按日计息，随借随还，限制条件是不得买房、不得炒股……），房子出租，租金可以冲抵一部分贷款利息。

gong200803 · 发表于 2022-5-23 09:51

zhshujun 发表于 2022-5-23 08:35
如是急用，评估价500W的房子有350W贷款额度（银行手续基本1周时间可以办完。小微经营贷现在利率大致就是LPR ...

房子出租了住哪里呢，不是还要租房住吗？再说了这个经营贷要把贷款还清了才能做

谁怕谁啊 · 发表于 2022-5-23 10:35

怎么个急法，急得卖命都有…………。

摁倒拆迁妹 · 发表于 2022-5-23 12:35

gong200803 发表于 2022-5-23 09:51
房子出租了住哪里呢，不是还要租房住吗？再说了这个经营贷要把贷款还清了才能做

先垫资再还款过程一周办法总比困难多

weixi1986 · 发表于 2022-5-23 12:48

降也在心理承受的底线之内

zhshujun · 发表于 2022-5-23 13:01

gong200803 发表于 2022-5-23 09:51
房子出租了住哪里呢，不是还要租房住吗？再说了这个经营贷要把贷款还清了才能做

既然原来是打算卖房救急，那肯定是另有房住啊（既然是救急，卖房哪有申请经营贷快啊！）。经营贷只要你有可抵押资产，原来贷款有没有还并不重要。

突然想去突尼斯 · 发表于 2022-5-23 13:22

那也要看急到什么程度啊？

牛奶香水 · 发表于 2022-5-23 15:54

普通人不做生意，什么情况需要急用几百万，能想到的只有置换的时候先买房，后卖房

中国蓝2017 · 发表于 2022-5-23 19:47

zhshujun 发表于 2022-5-23 13:01
既然原来是打算卖房救急，那肯定是另有房住啊（既然是救急，卖房哪有申请经营贷快啊！）。经营贷只要你有 ...

房子抵押需要有两套房吗

zhshujun · 发表于 2022-5-24 13:12

中国蓝2017 发表于 2022-5-23 19:47
房子抵押需要有两套房吗

那肯定的啊，否则你贷款还不出了，银行要把你的抵押房产拍卖了，你还住在里面，又只有这一套房，银行又不能赶你出去，拍卖很麻烦的。

podi · 发表于 2022-5-25 11:31

在迫不得已的情况下会这么做的

jliang78 · 发表于 2022-5-25 16:46

什么叫亏本，我买来5千一平，现在挂7万，就算降到5万，算不算亏本。。。

wuliang21486 · 发表于 2022-5-25 16:58

我前几年200万买的房子原来涨到450万，现在行情不好350-400万。我亏啥了，就少赚一点而已。爪赚

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