二手房悄悄在改变？

恋爱ing · 发表于 2022-5-23 10:02

新政策发布之后，二手房市场已经发生微妙变化。

5月19日，二手房单日成交211套；5月20日成交222套，实现连续两日成交量破200套。5月21日晚间23点，手边买房数据显示，杭州市区二手房挂牌均价也顺利爬上了40001元/平米。

周末两日，各二手房门店、签约中心似乎也都呈现出带看、签约忙的现象，朋友圈更是喜报连连。

恋爱ing · 发表于 2022-5-23 10:04

湖滨是这样的：“傲慢的卖家”与“无所谓的买家”

“我有一个客户是边上的年轻医生，看了好几个月了，终于遇上了一套还算合心意的。但是医生价格还的比较狠，260万的房子一下子就要砍20万。房东本来有点犹豫、但应该还是可以商议一下的，新政一出直接说不谈了，就这个价。”

而在买家看来，选这里只是因为离单位近，如果价格谈不拢也可以去稍远的板块买新房，一副无所谓的态度。

恋爱ing · 发表于 2022-5-23 10:05

问了几个翠苑中介，他们给出的答复都是跟以前差不多，并未明显感觉到政策对市场的作用，可能还要“让**飞一会儿”。

恋爱ing · 发表于 2022-5-23 10:05

城西：未来科技城、闲林成交量增长
中介的看房的客户络绎不绝，门店三四天时间就成交了10多套房子，而在未来科技城板块的几家门店，则有30多套成交，现在，到总部签约都需要排队了。一周前，这个成交量是难以想象的。

恋爱ing · 发表于 2022-5-23 10:06

奥体：买家线上看房，三天内就下单
“517新政”之前，盈丰路上的热门楼盘创世邸、天璞、时代奥城的成交也一直不温不火，有些低楼层的房源，成交价已经跌破8万元/平方米，但成交量还是没有起来。这几个小区房东们的心理成交均价，大约在80000-83000元/平方米，再往下跌，房东们也不愿意卖了。
“517新政”后，小赵所在的门店，三天就卖出了3套天璞的房子，时代奥城也有3套成交。小刘有个客户，人在深圳工作，是杭州户口，他找小赵在线上看房，三天内就买下了一套创世邸89方，成交总价706万元。这套房子之前已经挂牌一年多都没有成交。小赵说这套房子是满2唯一，税费低，总价还是比较合算的，其他同类房源总价大约需要730-750万元。
小赵的同事这两天成交了一套天璞高楼层的房源，139方，总价1200万元，含车位。这套房子挂牌几个月，新政一来，迅速成交。

恋爱ing · 发表于 2022-5-23 10:06

之江：“满二”提价，“满五”变化不大
满二唯一不涨价卖的房东算是非常诚心，但在之江板块不多见。

恋爱ing · 发表于 2022-5-23 10:07

东湖新城：带看、成交上升明显，房东心态也变了
像栢悦中心今年10月满2年，中介表示，有部分房东可以配合先签合同再办过户手续。
成交方面，下定周期预计加快，之前看过房但没下定的客户，最近几天陆续签约，都害怕房价上涨。

感觉不正常 · 发表于 2022-5-23 10:46

节奏带得好

yiyimong · 发表于 2022-5-23 15:27

最后一次出逃机会

大渔 · 发表于 2022-5-23 16:10

成交再涨涨，肯定口水一批人冒出来说前面早就抄底了，然后吧啦吧啦一堆

水行痴想 · 发表于 2022-5-23 16:54

看来我看的是假成交？

dinglanshenghuo · 发表于 2022-5-23 16:55

最后的抄底机会

放下你的身段 · 发表于 2022-5-23 17:41

总多多 · 发表于 2022-5-23 19:44

这个成交数据哪里来的？官方显示的并没有

h4l4444 · 发表于 2022-5-23 20:57

起码加一百万

佑飞 · 发表于 2022-5-23 21:13

PPT成交

zhshujun · 发表于 2022-5-23 21:36

h4l4444 发表于 2022-5-23 20:57
起码加一百万

微信公众号“手边买房”的统计数据。

金鸡石 · 发表于 2022-5-23 21:56

其实不用阴阳怪气。偶尔浏览这个公众号，最起码文章的文采盖过一众口水。

whqs · 发表于 2022-5-23 22:09

只能靠截图成交了

1997JDE · 发表于 2022-5-23 22:31

我看到的数据是你的一半

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