艮北新城现在的优势在慢慢显现……

云淡风轻2020 · 发表于 2022-5-25 20:20

一直属于商业荒漠区域，目前新小区纷纷交付，居住人口激增的艮北，如果连‘独养儿子’花园城都经营不好，那招商就没有脸面在杭州混了。

丁家小石头 · 发表于 2022-5-25 23:10

地铁—花园城—李宁体育馆，地下一体化，吃喝玩乐一条龙。便利，宜居，年轻人很喜欢。

九堡土著 · 发表于 2022-5-26 06:24

老破小没有春天发表于 2022-5-25 15:53
花园城应该还好吧那边唯一一个感觉人流还是挺多的啊而且边上其实公司也比较多

我觉得不会倒闭

去过两次，里面人是有但是一楼基本没什么消费，基本都在超市，餐饮就几家店，新白鹿新发现和大盘鸡，其他的感觉撑不了多久。外面底下吃的挺多，但是人不怎么多，麻辣香锅坐满的时候其他店人都没有，基本靠外卖维持。听说那个王妃家烤肉的老板已经不准备续租了

九堡土著 · 发表于 2022-5-26 06:29

云淡风轻2020 发表于 2022-5-25 20:20
一直属于商业荒漠区域，目前新小区纷纷交付，居住人口激增的艮北，如果连‘独养儿子’花园城都经营不好，那 ...

招商在运营这块本来就不重视的，除了深圳的花园城基本都一样。看看现在的入住商家，这种店还要招商吗？人家开业最起码把空的商铺填满再开，花园城到现在大半年了，开业时候空着的地方还没进去过一家店

wangning3334610 · 发表于 2022-5-26 08:39

虎跑路一号发表于 2022-5-25 16:08
如果港龙城和九堡天街开起来，这里估计就daobi

招商还会倒闭？最多换个运营方，还是好事。
花园城就是个社区商业，我从家里出来5分钟可以买喜茶，优衣库，吃新白鹿。。我觉得够了。

xiaozhangzhang · 发表于 2022-5-26 09:40

最大的感受：太拥挤！密不透风的窒息感

云淡风轻2020 · 发表于 2022-5-26 12:30

九堡土著发表于 2022-5-26 06:29
招商在运营这块本来就不重视的，除了深圳的花园城基本都一样。看看现在的入住商家，这种店还要招商吗？人 ...

是啊，半年过去了，花园城的西边几乎95％还依旧空位以待，毫无动作。最后大牌点的盒马，海底捞不肯来，是对招商的运营没有信心吧。

云淡风轻2020 · 发表于 2022-5-26 12:39

晨曦罗发表于 2022-5-25 16:20
城东新城和艮北新城是一回事儿吗？

以沪杭高速路为分界。以前被断头路隔开，现在实际已一体了。

九堡土著 · 发表于 2022-5-26 12:50

wangning3334610 发表于 2022-5-26 08:39
招商还会倒闭？最多换个运营方，还是好事。
花园城就是个社区商业，我从家里出来5分钟可以买喜茶，优衣 ...

怎么才能换运营啊，招商太拉跨了，能去吃饭的就那么几家店，空着的店面开业到现在没入住进来一家

九堡土著 · 发表于 2022-5-26 12:51

xiaozhangzhang 发表于 2022-5-26 09:40
最大的感受：太拥挤！密不透风的窒息感

艮北这点高度都太拥挤，那江南岸那么多高度不是要呼吸困难了

jjww1989 · 发表于 2022-5-26 13:46

艮北最多4万，超过都是大冤种

九堡土著 · 发表于 2022-5-26 14:27

jjww1989 发表于 2022-5-26 13:46
艮北最多4万，超过都是大冤种

同意，6万价位应该去大城北和未来科技城

啪啪蜗牛 · 发表于 2022-5-26 14:38

还需要点时间沉淀，扭转杭州人印象不容易的，东南西北城东最弱，房价溢价率也确实低，城东新城一些次新只能卖5万出头，还不好卖，其他区域这个新房价格的，随随便便6万以上打底

九堡土著 · 发表于 2022-5-26 16:09

啪啪蜗牛发表于 2022-5-26 14:38
还需要点时间沉淀，扭转杭州人印象不容易的，东南西北城东最弱，房价溢价率也确实低，城东新城一些次新只能 ...

其实差距不大吧，城东艮北对标城北三塘东新，城西申花北，萧山世纪城，5年内次新除了世纪城8万其他三个板块都有6万打底加个别5万多

ST蓝冰 · 发表于 2022-5-26 16:43

啪啪蜗牛发表于 2022-5-26 14:38
还需要点时间沉淀，扭转杭州人印象不容易的，东南西北城东最弱，房价溢价率也确实低，城东新城一些次新只能 ...

那个...钱二算城东吗

啪啪蜗牛 · 发表于 2022-5-27 09:01

九堡土著发表于 2022-5-26 16:09
其实差距不大吧，城东艮北对标城北三塘东新，城西申花北，萧山世纪城，5年内次新除了世纪城8万其他三个板 ...

按限价对标是差不多，但是到新房摇号和二手市场现在还是城东新城和艮北最弱，再熬熬吧，城东要地理切割解决

虎跑路一号 · 发表于 2022-5-27 09:27

wangning3334610 发表于 2022-5-26 08:39
招商还会倒闭？最多换个运营方，还是好事。
花园城就是个社区商业，我从家里出来5分钟可以买喜茶，优衣 ...

运营一直亏钱还不会倒闭吗？直接说的话就是艮北这种4.4万限价TOD上盖综合体是非常垃圾了，这个地方要是换个天街，挂牌价怎么也得上调5000吧。所以花园城把整个板块上限都拖累了。

九堡土著 · 发表于 2022-5-27 09:34

ST蓝冰发表于 2022-5-26 16:43
那个...钱二算城东吗

钱二应该不算吧，钱二算的话那华家池南肖埠这种都是城东了

丁家小石头 · 发表于 2022-5-27 11:18

九堡土著发表于 2022-5-26 06:24
去过两次，里面人是有但是一楼基本没什么消费，基本都在超市，餐饮就几家店，新白鹿新发现和大盘鸡，其他 ...

换了其他商城，也差不多的。钱江新城的万象城，世纪城的商城，高大上，照样是饮食当道。现在的客流特征就这样。

九堡土著 · 发表于 2022-5-27 12:43

丁家小石头发表于 2022-5-27 11:18
换了其他商城，也差不多的。钱江新城的万象城，世纪城的商城，高大上，照样是饮食当道。现在的客流特征就 ...

餐饮也行啊，现在花园城能打的只有三家店，其他都是做外卖勉强维持，换个运营至少能进来点好吃的东西

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